2024年二手房購房合同專業(yè)版（三篇）

第2頁共2頁2024年二手房購房合同專業(yè)版甲方：乙方：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。第一條：乙方購買的房屋位于____市____區(qū)_____，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號：_____)，該房屋建筑面積為：____平方米，產(chǎn)權(quán)人：_____.第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣____元。此房價(jià)為凈價(jià)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣____萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)丙方：身份證號碼：_____身份證號碼：_____時(shí)間：2024年二手房購房合同專業(yè)版（二）合同編號：__________二手房購房合同本合同由買方（以下稱“甲方”）與賣方（以下稱“乙方”）簽訂，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，并遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。一、房屋基本情況1.房產(chǎn)名稱：____________2.房產(chǎn)地址：____________3.建筑面積：____________4.房產(chǎn)主要用途：____________5.房產(chǎn)登記情況：____________二、價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)價(jià)格：____________（大寫：_________________元）2.甲方付款方式：甲方在簽署本合同時(shí)，向乙方支付房屋總價(jià)的____________%作為定金，即_________________元（大寫：_________________元），剩余款項(xiàng)在____________（日期）之前支付完成。3.乙方接受甲方的付款方式，并確保支付的款項(xiàng)真實(shí)合法。三、房屋權(quán)屬及權(quán)屬過戶手續(xù)1.房屋權(quán)屬：乙方向甲方保證，房屋權(quán)屬清晰、合法、完整，并無糾紛或債權(quán)糾紛。2.房屋權(quán)屬過戶手續(xù)：乙方承擔(dān)房屋過戶所需的全部費(fèi)用和手續(xù)，并在________________（日期）之前完成。四、房屋的交付與驗(yàn)收1.房屋交付日期：________________（日期）2.甲方負(fù)責(zé)驗(yàn)收房屋，確保房屋交付后的一切問題及時(shí)反饋給乙方，并要求乙方妥善處理。3.甲方接受房屋后，應(yīng)簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋及相關(guān)設(shè)施的狀態(tài)。五、房屋質(zhì)量保證1.乙方保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和施工標(biāo)準(zhǔn)，并承諾自房屋交付之日起，為期_____年保修。2.房屋保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方，并提供有關(guān)證據(jù)。3.乙方應(yīng)在接到通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行處理，包括免費(fèi)維修或更換相關(guān)部件。六、違約責(zé)任1.如果甲方未按照約定支付房屋款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并向甲方要求支付定金作為違約金。2.如果乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的房屋總價(jià)款。七、爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄。2.若本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽署即生效，并對雙方具有約束力。買方（甲方）：賣方（乙方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年二手房購房合同專業(yè)版（三）賣方(以下簡稱甲方)：_____姓名：_____(身份證號碼)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____共有人：_____姓名：_____(身份證號碼)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方(以下簡稱乙方)：_____姓名：_____(身份證號碼)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_____;位于第_____層_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積____平方，房屋權(quán)屬證書號為_____。第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米____元，該房屋售價(jià)總金額為____萬元整，大寫：_____。第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金____元整，小寫：_____(大寫_____)，余款____元(大寫_____)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時(shí)，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：本合同