買賣高層商品房協(xié)議合集

買賣高層商品房協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：***************法定代表人：********聯(lián)系方式：***********注冊(cè)地址：*********郵政編碼：********************營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：*****************開(kāi)戶行：*********帳號(hào)：********托付代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：*************法定代表人：********聯(lián)系方式：***********注冊(cè)地址：*********郵政編碼：********************營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：*****************房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)：**************開(kāi)戶行：*********帳號(hào)：********買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：***************國(guó)籍/法定代表人：*****身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：****地址：**********郵政編碼：********************聯(lián)系方式：**********************托付代理人：**********************國(guó)籍/法定代表人：*****身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：****地址：**********郵政編碼：********************聯(lián)系方式：**********************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠(chéng)懇信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下條款：第一條商品房狀況該商品房銷售許可證號(hào)：**********商品房座落：***區(qū)、縣********路、道、街*************。設(shè)計(jì)用途**，建筑結(jié)構(gòu)**，建筑層數(shù)為**層。建筑面積**平方米，其中：套內(nèi)建筑面積**平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米。商品房土地來(lái)源為：****。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為***年，自**年**月**日至***年***月***日止。其次條商品房?jī)r(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為*****元(幣種：*)，價(jià)款為***元，計(jì)**(大寫(xiě))。第三條商品房交付日期商品房竣工，閱歷收合格后，方可交付；未閱歷收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于**年**月**日前，將商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第**種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、**************。第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第*種形式付款：1、一次性付款。****************************************************************。2、分期付款。****************************************************************。3、其他方式。************************************************************。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付商品房，逾期在**日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述商定期限的，乙方有權(quán)根據(jù)下述的第***種商定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之**向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之**向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、******************************。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條商定日期付款，逾期在***日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述商定期限的，甲方有權(quán)根據(jù)下述的第***種商定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之**向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之**向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋全部權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的，雙方商定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。在乙方正常狀況下，甲方應(yīng)根據(jù)《市商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的商定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期商定如下：1、上水*************。2、下水*************。3、供電*************。4、燃?xì)?氣源種類)**********。5、暖氣*************。6、**************。上述配套設(shè)施未按商定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在*日內(nèi)實(shí)行撲救措施，并賠償乙方損失；超過(guò)上述商定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的***%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計(jì)變更的商定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起**日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的***%向乙方支付違約金。>；第十一條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，供應(yīng)《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋全部權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時(shí)辦理房屋全部權(quán)初始登記或未幫助乙方辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的商定甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十五條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第**種方式處理：1、向******仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同。第十七條合同份數(shù)本合同共***，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有商定的，根據(jù)其商定。甲方：***乙方：******年***月***日***年***月***日買賣高層商品房協(xié)議(第二篇)買賣高層商品房協(xié)議合同編號(hào)：_____________________甲方：[買方姓名/名稱]（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[賣方姓名/名稱]（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于，甲方擬購(gòu)買乙方所擁有的位于[商品房所在地]的高層商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議摘要甲方自愿以[購(gòu)房方式]的方式購(gòu)買乙方所擁有的高層商品房，面積為[房屋面積]平方米。協(xié)議總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款金額]元。本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并成為合同的一部分。二、居住權(quán)交付1.乙方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起，將高層商品房居住權(quán)交付給甲方，并移交商品房相關(guān)所有權(quán)證及相關(guān)證明文件，并確保該房屋未設(shè)定其他抵押負(fù)擔(dān)、查封、糾紛等。2.甲方在居住權(quán)交付時(shí)，應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)商品房的裝修、設(shè)備等情況，對(duì)不符合約定的應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決。三、價(jià)款支付方式及期限1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[支付方式及期限]足額支付合同總價(jià)款。乙方確認(rèn)收到甲方支付的合同總價(jià)款。四、商品房產(chǎn)權(quán)交付1.乙方應(yīng)在甲方付清合同總價(jià)款之日起[期限]內(nèi)，將商品房所有權(quán)證書(shū)辦理過(guò)戶手續(xù)，并將商品房產(chǎn)權(quán)辦理完畢的相關(guān)證明文件交付給甲方。2.甲方在收到商品房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件后，應(yīng)主動(dòng)協(xié)助乙方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過(guò)戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.如一方因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因而無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的合理證明材料。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均按照中華人民共和國(guó)法律執(zhí)行。如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁解決。七、協(xié)議生效本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：__________________________簽字：__________________________日期：__________________________日期：__________________________摘要：本合同為買賣高層商品房的協(xié)議，包括居住權(quán)交付、價(jià)款支付方式及期限、商品房產(chǎn)權(quán)交付、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。合同雙方為甲方（買方）和乙方（賣方），要遵循法律法規(guī)執(zhí)行。買賣高層商品房協(xié)議(第三篇)買賣高層商品房協(xié)議甲方：（買方）身份證號(hào)：住址：乙方：（賣方）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住址：鑒于乙方是高層商品房的合法所有人，甲方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)坐落于（具體地址）1.2房產(chǎn)面積約為（平方米）1.3該房產(chǎn)為高層商品房，證件齊全，權(quán)屬清晰。第二條交易金額及方式2.1乙方同意出售該房產(chǎn)，交易總金額為（具體金額）。2.2乙方同意收取甲方支付的定金，金額為交易總金額的（百分比），定金在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3甲方承諾在約定交易時(shí)間內(nèi)支付剩余金額。第三條交易流程3.1雙方同意于（具體日期）簽署正式的買賣合同。3.2簽署合同后，甲方將支付定金，并按照約定的時(shí)間支付剩余金額。3.3乙方在收到全額交易款項(xiàng)后，辦理房產(chǎn)交割手續(xù)。第四條交付標(biāo)準(zhǔn)及日期4.1房產(chǎn)交付的標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付，包括室內(nèi)設(shè)施、墻體、門窗等均處于標(biāo)準(zhǔn)使用狀態(tài)。4.2房產(chǎn)交付日期為本合同簽署之日起（具體天數(shù)）內(nèi)完成。第五條交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.1在簽署本合同后，如發(fā)生不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情況，