2024房產(chǎn)銷售合作的協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)銷售合作的協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2銷售合作1.3甲方1.4乙方第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：銷售合作內(nèi)容3.1銷售目標(biāo)3.2銷售價(jià)格3.3銷售期限第四條：甲方責(zé)任與義務(wù)4.1提供房產(chǎn)相關(guān)資料4.2保證房產(chǎn)的真實(shí)性4.3配合乙方的銷售活動(dòng)第五條：乙方責(zé)任與義務(wù)5.1制定銷售計(jì)劃5.2進(jìn)行市場推廣5.3提供銷售服務(wù)第六條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售提成比例6.2獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式6.3獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間第七條：銷售費(fèi)用7.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用7.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條：法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條：其他約定14.1甲方與乙方進(jìn)一步協(xié)商的其他事項(xiàng)14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，證號(hào)_______，土地使用權(quán)證號(hào)_______。1.2銷售合作：指甲方授權(quán)乙方獨(dú)家代理銷售本合同規(guī)定的房產(chǎn)，并按照本合同約定共享銷售成果的合作方式。1.3甲方：指擁有上述房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的人或單位，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)_______。1.4乙方：指被甲方授權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的房產(chǎn)銷售合作的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，營業(yè)執(zhí)照號(hào)_______。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如：已裝修、未裝修、部分裝修等）。第三條：銷售合作內(nèi)容3.1銷售目標(biāo)：乙方需在合同約定的期限內(nèi)，完成甲方規(guī)定的房產(chǎn)銷售目標(biāo)。3.2銷售價(jià)格：房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3銷售期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第四條：甲方責(zé)任與義務(wù)4.1提供房產(chǎn)相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。4.2保證房產(chǎn)的真實(shí)性：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何隱瞞、誤導(dǎo)行為。4.3配合乙方的銷售活動(dòng)：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售活動(dòng)，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、協(xié)助看房等。第五條：乙方責(zé)任與義務(wù)5.1制定銷售計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和房產(chǎn)特點(diǎn)，制定合理的銷售計(jì)劃。5.2進(jìn)行市場推廣：乙方應(yīng)通過各種渠道進(jìn)行房產(chǎn)的市場推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等。5.3提供銷售服務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)購房者提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和購房者辦理交易手續(xù)。第六條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售提成比例：乙方的銷售提成比例為銷售總額的_______%。6.2獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式：獎(jiǎng)勵(lì)金額=銷售總額×銷售提成比例。6.3獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)金額。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：（1）甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的部分或全部條款；（2）因國家法律法規(guī)變化、政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商變更或解除合同；（3）一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)要求變更或解除合同。8.2解除條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方均可解除合同；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序：（1）變更或解除合同，需雙方簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字生效；（2）變更或解除合同，不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，歸還甲方提供的相關(guān)資料；（4）合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付已產(chǎn)生的獎(jiǎng)勵(lì)和費(fèi)用。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付獎(jiǎng)勵(lì)的_______倍；（2）甲方未按約定時(shí)間支付獎(jiǎng)勵(lì)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付獎(jiǎng)勵(lì)的_______%；（3）甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：（2）乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_______%；（3）乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解；10.3仲裁解決：調(diào)解不成或者一方不愿調(diào)解的，可以向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.4訴訟解決：仲裁不成或者一方不愿仲裁的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同續(xù)約程序：合同到期前_______個(gè)月，雙方協(xié)商續(xù)約事宜，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；12.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日起_______年；12.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，賠償金額為泄露信息造成損失的_______倍。第十三條：法律適用與爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；13.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其他條款繼續(xù)有效。第十四條：其他約定14.1甲方與乙方進(jìn)一步協(xié)商的其他事項(xiàng)：（1）房產(chǎn)交付時(shí)間及條件；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；（3）房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理；（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)。14.2附件說明：本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、銷售計(jì)劃、市場推廣方案等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：銷售計(jì)劃附件四：市場推廣方案附件五：房產(chǎn)交付時(shí)間及條件附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理附件七：房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理附件一的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件，應(yīng)清晰、完整，無任何涂改痕跡。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二的詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的法律文件，應(yīng)清晰、完整，無任何涂改痕跡。甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三的詳細(xì)要求和說明：銷售計(jì)劃是乙方制定的一份詳細(xì)銷售方案，包括銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售時(shí)間表等。銷售計(jì)劃應(yīng)具有可操作性，乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和房產(chǎn)特點(diǎn)，合理制定銷售計(jì)劃。附件四的詳細(xì)要求和說明：市場推廣方案是乙方制定的一份詳細(xì)市場推廣計(jì)劃，包括推廣渠道、推廣方式、推廣時(shí)間等。市場推廣方案應(yīng)具有針對(duì)性，乙方應(yīng)通過各種渠道進(jìn)行房產(chǎn)的市場推廣。附件五的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交付時(shí)間及條件是雙方約定的一份文件，明確了房產(chǎn)交付的時(shí)間和條件。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量和狀態(tài)。附件六的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理是雙方約定的一份文件，明確了房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程和責(zé)任分配。甲方和乙方應(yīng)按照約定流程辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件七的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理是雙方約定的一份文件，明確了房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理方式和責(zé)任分配。甲方和乙方應(yīng)按照約定方式進(jìn)行房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行；2.甲方未按約定時(shí)間支付獎(jiǎng)勵(lì)；3.甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)；5.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；6.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付獎(jiǎng)勵(lì)的2倍；2.甲方未按約定時(shí)間支付獎(jiǎng)勵(lì)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付獎(jiǎng)勵(lì)的1%；3.甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的1%；6.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方在合同履行過程中提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付獎(jiǎng)勵(lì)的2倍。例如，如果甲方已經(jīng)支付了5萬元獎(jiǎng)勵(lì)給乙方，因提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付10萬元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，證號(hào)_______，土地使用權(quán)證號(hào)_______。2.銷售合作：指甲方授權(quán)乙方獨(dú)家代理銷售本合同規(guī)定的房產(chǎn)，并按照本合同約定共享銷售成果的合作方式。3.甲方：指擁有上述房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的人或單位，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)_______。4.乙方：指被甲方授權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的房產(chǎn)銷售合作的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，營業(yè)執(zhí)照號(hào)_______。5.銷售目標(biāo)：乙方需在合同約定的期限內(nèi)，完成甲方規(guī)定的房產(chǎn)銷售目標(biāo)。6.銷售價(jià)格：房產(chǎn)的銷售價(jià)格為