2024年土地流轉(zhuǎn)租賃合同簡單版（二篇）

第3頁共3頁2024年土地流轉(zhuǎn)租賃合同簡單版訂立合同雙方：甲方：乙方：齊鮮瓜菜專業(yè)合作社為提高土地利用效益根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地用途乙方流轉(zhuǎn)土地用途，用于大棚蔬菜生產(chǎn)。三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限和起止日期土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為十五年，從____年____月____日起，至____年____月____日止。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積甲方將承包的耕地畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于合計(jì)畝。五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金支付。自____年____月____日始至____年____月____日止的3年內(nèi)，每畝每年租金為1000元。此后每年的租金按1000斤小麥計(jì)算，按當(dāng)年____月____日前后十天的市場(chǎng)均價(jià)計(jì)算，但基礎(chǔ)價(jià)格不得低于1000元。第一年的租金于簽訂本合同時(shí)交付年租金的10%為訂金，____年的____月____日前交付4萬元(含訂金)，____年____月____日前交清下欠當(dāng)年租金，第二合同年即自____年____月____日始于每合同年的____月____日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承擔(dān)違約滯納金，逾期____日，除由乙方如數(shù)交租金和違約金外，甲方有權(quán)解除本合同。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方按本合同規(guī)定收取土地租金，合同到期后，由乙方如數(shù)原狀交回該土地。2、合同期內(nèi)，乙方按合同約定用途行使合法經(jīng)營權(quán)，甲方不得干預(yù)。但可予以適當(dāng)協(xié)助，并幫忙調(diào)解本村和其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。3、合同期內(nèi)，乙方必須依合同約定按時(shí)足額繳納租金，并不得擅自改變用途，不得使其出現(xiàn)荒蕪和毀地取土等現(xiàn)象，否則由乙方承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)損失。4、合同期內(nèi)，不得私自分包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或其他形式的流轉(zhuǎn)。5、合同期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害，相應(yīng)損失由乙方負(fù)擔(dān)，相應(yīng)租金應(yīng)如數(shù)繳納。6、合同期內(nèi)，如國家征用該土地，地上附著物補(bǔ)償歸乙方，土地補(bǔ)償歸甲方。7、乙方需用工，甲方村民優(yōu)先。七、合同的變更和解除有下列情形之一者，本合同可以變更和解除：1、合同到期自然終止;2、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;3、出現(xiàn)本合同第六條第6項(xiàng)情形的;4、一方違約導(dǎo)致合同無法履行的;5、訂立合同所依據(jù)國家政策發(fā)生重大調(diào)整變化，導(dǎo)致合同無法履行的。八、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同自甲乙雙方簽字，蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方簽字：_____乙方簽字：_____蓋章：_____蓋章：_____2024年土地流轉(zhuǎn)租賃合同簡單版（二）合同編號(hào)：【序號(hào)】甲方（出租方）：【出租方名稱】住所：【出租方住所】乙方（承租方）：【承租方名稱】住所：【承租方住所】鑒于甲方是合法擁有【土地性質(zhì)】的土地所有者，乙方有意租賃該土地用于【用途】，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本租賃合同。合同內(nèi)容如下：第一條租賃土地基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于【具體地址】的土地以【租賃方式】出租給乙方使用，土地面積約為【具體面積】，用途為【用途】。第二條租賃期限2.1本合同簽訂后，租賃期限為【開始日期】至【結(jié)束日期】，共計(jì)【租賃年限】年。到期后，如需繼續(xù)租賃，需雙方協(xié)商另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方同意每【支付頻率】向甲方支付租金【租金金額】。3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付租金至甲方指定賬戶。第四條土地使用權(quán)4.1乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用土地，并享有相應(yīng)的使用權(quán)益和收益，但不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押土地。4.2乙方應(yīng)保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得擅自進(jìn)行農(nóng)藥、化肥等對(duì)土地有害的操作。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督核查，確保土地使用符合合同約定。第五條管理維護(hù)5.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)土地的管理維護(hù)責(zé)任，確保土地的良好狀態(tài)，并在租賃期滿后將土地返還給甲方時(shí)保持土地原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商約定，如有爭議，應(yīng)依法解決。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效