2024年抵押擔(dān)保合同常規(guī)版（三篇）

第8頁共8頁2024年抵押擔(dān)保合同常規(guī)版合同編號：_____抵押權(quán)人（甲方）：_____住所：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____抵押人（乙方）：_____住所：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____債務(wù)人（乙方或者丙方）：_____住所：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____乙方為擔(dān)保甲方與乙方/丙方之間于____年____月____日所簽訂_____合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。第一條乙方擔(dān)保的主債務(wù)為____年____月____日甲方與____方簽訂的_____合同項下的以下債務(wù)：以上約定的擔(dān)保債務(wù)外的其他債務(wù)均不進入擔(dān)保范圍。第二條雙方約定乙方擔(dān)保的范圍包含以下各項中的第_____項、第_____項、第_____項、第_____項、第_____項、第_____項，未選中的不包括在擔(dān)保范圍中選中。1.主債權(quán)2.主債權(quán)利息3.乙方/丙方違約計收的復(fù)利和加收的利息4.乙方/丙方違約金5.實現(xiàn)抵押權(quán)的費用6.乙方/丙方對甲方的損害賠償金第三條乙方以以下有權(quán)設(shè)置抵押權(quán)的財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)以及其他可以處分的權(quán)利提供抵押擔(dān)保：_______________________。1.其中法律規(guī)定需要辦理抵押登記始設(shè)立抵押權(quán)的財產(chǎn)為：財產(chǎn)a：_____財產(chǎn)b：_____其中財產(chǎn)_____在此之前已經(jīng)設(shè)有_____擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保金額為：_____，擔(dān)保方式為：____元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權(quán)存在。2.法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權(quán)自抵押合同生效即設(shè)立的財產(chǎn)為：財產(chǎn)a：_____財產(chǎn)b：_____其中財產(chǎn)_____在此之前已經(jīng)設(shè)有_____擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保金額為：_____，擔(dān)保方式為：____元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權(quán)存在。以上財產(chǎn)名稱、權(quán)屬證書編號、基本狀況描述、價值評估等基本信息由乙方提供清單作為本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押財產(chǎn)與清單不符，低于清單所描述的價值致使擔(dān)保債權(quán)不能完全實現(xiàn)則乙方當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方有權(quán)隨時對抵押財產(chǎn)狀況進行檢查，若遇抵押人不當(dāng)使用或者保管將可能致抵押物價值減損，甲方有權(quán)制止不當(dāng)使用或者使用有利于保護抵押物的方式保管，必要時可以要求抵押人維修，抵押人不維修的則甲方可以自己維修，保管費用和維修費用由抵押人負(fù)擔(dān)。但抵押人提供其他等額的物的擔(dān)保則甲方不再享有前項權(quán)利。4.抵押物上如果存在賦稅事項則甲方有權(quán)隨時監(jiān)督抵押人繳納賦稅。第四條雙方約定在抵押權(quán)設(shè)立前由____方對第三條約定的以下抵押財產(chǎn)向保險公司上_____保險，保險金額為：____元人民幣，保險期間為_____，保險費由____方負(fù)擔(dān)，續(xù)保由____方及時辦理。財產(chǎn)a：_____財產(chǎn)b：_____辦理保險事務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助義務(wù)。若乙方或者丙方違反前款約定致使抵押權(quán)設(shè)立后保險事務(wù)尚未辦理完畢而導(dǎo)致抵押財產(chǎn)價值減損不能完全清償債務(wù)或者抵押財產(chǎn)毀損滅失，乙方或者丙方應(yīng)當(dāng)另行提供擔(dān)保。若約定甲方辦理保險，在抵押權(quán)設(shè)立前甲方?jīng)]有辦理完畢致使抵押財產(chǎn)價值減損或者毀損滅失后無法主張保險理賠則乙方有權(quán)以該抵押財產(chǎn)清單上所載明的評估價值抵消主債權(quán)。第五條抵押財產(chǎn)價值減損或者毀損滅失所獲得的保險賠償金由保險人向_____提存以擔(dān)保債權(quán)的履行，提存費用的負(fù)擔(dān)依法律法規(guī)規(guī)定。抵押財產(chǎn)被第三人侵權(quán)所獲得的賠償金由乙方向_____提存以擔(dān)保債權(quán)的履行，提存費用的負(fù)擔(dān)依法律法規(guī)定。發(fā)生前兩款情形債務(wù)人要求提前履行債務(wù)，甲方不得拒絕。第六條以下抵押財產(chǎn)由抵押人協(xié)同甲方辦理登記，法律法規(guī)規(guī)定須由抵押人和抵押權(quán)人一起辦理登記的，則甲方和抵押人一起去登記單位辦理。1.法律規(guī)定辦理登記后抵押權(quán)始設(shè)立的財產(chǎn)：財產(chǎn)a：_____登記單位：_____財產(chǎn)b：_____登記單位：_____2.法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權(quán)自抵押合同生效即設(shè)立的財產(chǎn)為：財產(chǎn)a：_____登記單位：_____財產(chǎn)b：_____登記單位：_____3.登記于____年____月____日前完成。4.登記機關(guān)要求填寫的擔(dān)保登記期間屆滿由____方辦理延續(xù)登記。5.登記需要繳納的費用由____方負(fù)擔(dān)。6.登記事項需要變更的由雙方協(xié)商辦理。第七條主債務(wù)人違約或者侵權(quán)給甲方造成損失，甲方有權(quán)以以下方式處理下列財產(chǎn)，抵押人可以監(jiān)督甲方處理：1.以下財產(chǎn)折價處理：財產(chǎn)a：_____財產(chǎn)b：_____2.以下財產(chǎn)變賣：財產(chǎn)a：_____財產(chǎn)b：_____3.以下財產(chǎn)拍賣：財產(chǎn)a：_____財產(chǎn)b：_____4.折價、變賣、拍賣的各財產(chǎn)所得價款按照以下順序?qū)崿F(xiàn)甲方的債權(quán)，實現(xiàn)全部擔(dān)保債權(quán)后剩余款項歸還抵押人。a實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，即折價、拍賣、變賣這些財產(chǎn)所合理支出的費用b罰息或者復(fù)利c主債權(quán)利息d主債權(quán)第八條主合同效力不影響本擔(dān)保合同的效力。依據(jù)法律規(guī)定本合同經(jīng)_____審查批準(zhǔn)后生效，由____方于____年____月____日前向_____提出申請。依據(jù)法律規(guī)定本合同不需經(jīng)過國家行政審批則本合同生效采以下第_____種方式：（1）抵押人和甲方簽字蓋章則生效。（2）本合同自向_____公證處公證后生效。公證費由____方承擔(dān)。（3）本合同自____年____月____日生效。（4）本合同自_____（附某一種或者多種條件）成就時生效。本合同一式____份，當(dāng)事人各方各執(zhí)一份，經(jīng)公證的公證機關(guān)執(zhí)一份，各分均具有相同的法律效力。第九條各方以本合同書上載明的通訊地址和電話送達文件和口頭通知，若有變動當(dāng)及時通知各方。第十條未經(jīng)乙方書面同意主合同債權(quán)和債務(wù)都不得轉(zhuǎn)讓，否則乙方有權(quán)撤銷本擔(dān)保合同;未經(jīng)乙方同意不得變更主合同，否則乙方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;若主合同雙方均未按主合同的約定實際履行主合同則乙方免除擔(dān)保責(zé)任。第十一條若因本合同發(fā)生爭議各方經(jīng)協(xié)商不成選擇以下第_____種方式解決。1.向_____仲裁委員會申請仲裁2.向____人民法院起訴本合同簽訂地點是：_____借方（公章或者私章、手印）：_____住所：_____法定代表人（公章或者私章、手印）：_____聯(lián)系電話：_____授權(quán)代理人：_____身份證號碼：_____乙方（公章或者私章、手?。篲____住所：_____法定代表人（公章或者私章、手?。篲____授權(quán)代理人：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____丙方（公章或者私章、手?。篲____住所：_____法定代表人（公章或者私章、手?。篲____聯(lián)系電話：_____授權(quán)代理人：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____合同簽訂時間：____年____月____日2024年抵押擔(dān)保合同常規(guī)版（2）____年抵押擔(dān)保合同專業(yè)版合同編號：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（抵押人）：根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》和相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，就甲方向乙方借款的事宜，甲、乙、丙三方簽訂本合同，并共同遵守。第一條借款金額及用途1.乙方同意向甲方提供借款人民幣（大寫）_______元整（￥_________），以滿足甲方用于_____________的資金需求。借款用途包括（但不限于）_________。第二條利率及還款方式1.借款利率：本次借款的年利率為_____%，計算方式為_______。2.還款方式：甲方將在借款到期日前通過________方式按照以下方式償還該筆借款：a)每月還本付息；b)到期一次性還本付息；c)其他方式：_______。第三條借款期限及還款順序1.借款期限：本次借款的期限為______個月/年。2.還款順序：甲方償還借款的順序為：先償還利息，后償還本金。第四條抵押物1.抵押物：甲方同意將其位于__________________處的不動產(chǎn)作為本次借款的抵押物，具體包括______。2.抵押物的權(quán)屬狀況：抵押物的權(quán)屬清晰、完整，不存在第三方權(quán)益糾紛。3.抵押物的保管及使用：丙方將妥善保管抵押物，并不得將其用于其他用途。第五條違約責(zé)任1.正常還款義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定的時間和金額償還借款，如未按時還款，則根據(jù)逾期期限及逾期天數(shù)計算罰息并支付給乙方。2.還款遲延超過____天的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方立即清償全部欠款，甲方返還未償還的借款本金及已產(chǎn)生的利息。第六條合同解除與提前還款1.合同解除：本合同在以下情況下解除：a)借款到期并全部償還；b)甲方提前償還全部借款；c)乙方解除合同。2.提前還款：在本合同生效后，若甲方提前償還借款，需提前_______天書面通知乙方，并支付違約金。提前還款金額的計算方式為_______。第七條保密義務(wù)甲、乙、丙三方應(yīng)對因為合同履行而了解到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他涉密信息予以保密，不得擅自披露給第三方，除非經(jīng)對方書面同意。第八條法律適用和爭議解決1.本合同的訂立、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。2.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第九條其他條款1.合同補充：本合同的有效期為______年，超過有效期后，仍有債權(quán)未償，合同自動續(xù)訂一年。2.本合同自______年______月______日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽字：簽字：日期：日期：丙方（抵押人）：簽字：日期：2024年抵押擔(dān)保合同常規(guī)版（3）合同編號：【合同編號】甲方（借款人）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（擔(dān)保人）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】丙方（貸款機構(gòu)）：【丙方名稱】統(tǒng)一社會信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會信用代碼】聯(lián)系地址：【丙方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方向丙方申請貸款用于【貸款用途】，甲方有意向提供擔(dān)保；2.乙方愿意作為甲方的擔(dān)保人，為確保貸款的安全，提供抵押擔(dān)保；3.甲、乙雙方已就抵押擔(dān)保事宜進行協(xié)商并達成一致意見。根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)，甲、乙、丙三方遵循自愿、平等、公平和誠實信用的原則，就抵押擔(dān)保事項達成如下協(xié)議：第一條抵押擔(dān)保的范圍和金額（一）甲方在本合同項下申請的貸款總額為人民幣【貸款總額】，貸款期限為【貸款期限】個月。（二）甲方將其位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)作為本次貸款的抵押擔(dān)保物。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方應(yīng)按照約定的貸款條件和金額向丙方申請貸款，并按時足額歸還本金和利息。（二）甲方應(yīng)積極配合丙方開展貸款審查和相關(guān)手續(xù)辦理工作，提供真實、準(zhǔn)確的貸款申請材料。（三）甲方有義務(wù)保證提供給丙方的房產(chǎn)證明材料真實有效，并無任何權(quán)屬爭議。（四）甲方在借款期限內(nèi)如有任何還款逾期行為，須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和費用，并允許丙方采取相應(yīng)的法律措施進行追償。（五）甲方同意將貸款申請及相關(guān)信息提供給丙方，并同意丙方將貸款申請信息用于信用評估和風(fēng)險控制。（六）甲方同意協(xié)助丙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）乙方作為甲方的擔(dān)保人，保證甲方按時還款，如甲方發(fā)生任何還款違約行為，乙方愿意承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)保證責(zé)任。（二）乙方同意按照相關(guān)法律、法規(guī)和約定，提供真實、準(zhǔn)確的擔(dān)保材料，并同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保登記手續(xù)費用。（三）乙方保證提供給丙方的擔(dān)保物真實有效，并無任何權(quán)屬爭議。（四）乙方同意丙方在甲方還款逾期時，通過向乙方發(fā)送催告通知書的方式進行催討。第四條丙方的權(quán)利與義務(wù)（一）丙方應(yīng)按照合同約定，審查甲方貸款申請材料，依法進行貸款審批，并在批準(zhǔn)貸款后及時發(fā)放貸款款項。（二）丙方有權(quán)對甲方及乙方提供的資料進行核實，并有權(quán)拒絕甲方的貸款申請。（三）丙方在甲方發(fā)生還款逾期時，有權(quán)采取法律手段進行追償，并有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保責(zé)任。第五條合同的生效和解釋（一）本合同自