2024年廈門商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第5頁共5頁2024年廈門商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方(出租方)：_____身份證號碼：_____乙方(承租方)：_____身份證號碼：_____甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：_____.商鋪面積約____平方米。第二條：租賃用途商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限1、租賃金額：每年____元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第____年至第____年的房租要提前____個月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金____元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、按照交納房屋租金及其他費用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____簽訂日期：____年____月____日____年____月____日2024年廈門商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）廈門市商鋪租賃合同合同編號：_______出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日第一條租賃房屋基本情況甲方同意將其名下位于廈門市（具體地址）的商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂本合同。該商鋪總面積為（具體面積），具體商鋪的詳細(xì)情況如下表所示：商鋪編號\t商鋪面積（㎡）\t租金（元/㎡.月）\t租金總額（元/月）（商鋪編號）\t（商鋪面積）\t（租金）\t（租金總額）第二條租金支付方式1.乙方同意按照每月（或每季度）支付租金，支付期限為每月的（具體日期）（或每季度的日期）前。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)按照甲方提供的賬號進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付，每次應(yīng)附帶相關(guān)支付憑證。3.如乙方?jīng)]有按時支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，按照逾期未支付租金金額的（具體比例）計算，每天按照逾期金額的（具體比例）計算滯納金。第三條租賃期限本次商鋪租賃期限為______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租賃用途乙方同意將該商鋪用于_______（具體用途），不得進(jìn)行商鋪的任何改造或改變原有的用途，否則乙方須承擔(dān)相應(yīng)的損失及違約責(zé)任。第五條店面裝修和設(shè)備1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修和布置，但應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并獲得甲方的書面同意。2.乙方在裝修期間應(yīng)確保施工安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行裝修。3.商鋪內(nèi)的設(shè)備、家具及其他附件由甲方提供，乙方在使用期限內(nèi)應(yīng)妥善保管并按正常使用方式使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或者賠償責(zé)任。第六條維護(hù)及裝修1.商鋪內(nèi)的維護(hù)和日常修理由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保持商鋪及附屬設(shè)施的清潔及正常運行。2.如商鋪出現(xiàn)非因乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修及修復(fù)費用。3.乙方不得隨意對商鋪進(jìn)行物理性改變和拆除裝修。第七條合同解除1.在租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前_______個月提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可再次簽訂租賃合同。2.在租賃期限內(nèi)，若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰空商鋪：a.乙方未按約定時間支付租金的；b.乙方擅自改變商鋪用途的；c.乙方私自轉(zhuǎn)租商鋪或違反相關(guān)法律法規(guī)的；d.乙方在商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動的；e.其他違約行為。第八條其他約定事項1.本合同中未規(guī)定的事項，雙方可另行協(xié)商并書面約定。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，