2024年土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（二篇）

第6頁共6頁2024年土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第一章總則第一條本合同當(dāng)事人雙方：出讓人：受讓人：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納第二條出讓人出讓給受讓人的宗地位于_____(原焦崗湖漁業(yè)總公司飼料廠)，宗地編號(hào)為_____，出讓土地面積為大寫____畝(小寫____畝)。宗地四至為：東至：南至：西至：北至：(詳見附件《出讓宗地界址圖》)。第三條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為建設(shè)用地。第四條出讓人同意在簽訂合同之日將出讓現(xiàn)狀土地條件的宗地交付給受讓人。第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為____年，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算。第六條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每畝人民幣大寫____元(小寫____元);總額為人民幣大寫____元(小寫____元)。第七條受讓人同意按本合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用第八條本合同簽訂后____日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。第九條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起____日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《集體土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起____日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《集體土地使用證》。第十條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施。第十一條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地。第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第十二條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《集體土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租和繼承，不得違背國家法律、法規(guī)的規(guī)定。第十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。第五章期限屆滿第十四條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)，土地有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不低高于同期周邊土地的市場價(jià)格。第十五條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依社會(huì)公共利益需要未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《集體土地使用證》。出讓人收回土地使用權(quán)，地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)的市場價(jià)值給予受讓人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。也可由雙方協(xié)商一致進(jìn)行處理。第六章不可抗力第十六條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第七章違約責(zé)任第十七條受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的3‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。第十八條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。非因國家法律、法規(guī)調(diào)整或社會(huì)公共利益需要政府依法征用、甲方不得單方收回使用權(quán)。否則，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還所收的土地使用權(quán)出讓金，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。第八章其他約定第十九條原屬于焦崗湖漁場的地面附著物，由受讓方與焦崗湖漁業(yè)總公司(即淮南市焦崗湖水產(chǎn)旅游開發(fā)有限公司)協(xié)商，簽訂租賃或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。出讓方全面配合，協(xié)商不成的，不影響本合同的效力。第二十條合同期間，該宗土地依法轉(zhuǎn)為國有土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)無條件配合，并不再向受讓人收取任何費(fèi)用。第九章適用法律及爭議解決第二十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十二條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按提交淮南仲裁委員會(huì)仲裁。第十章附則第二十三條本合同自雙方簽字之日起生效。須履行履行備案手續(xù)的，由出讓方在本合同簽字后____日內(nèi)報(bào)上級(jí)政府和相關(guān)部門。第二十四條本合同一式四份，出讓人、受讓人各執(zhí)壹份，報(bào)焦崗湖鎮(zhèn)政府、區(qū)國土局各備案壹份。每份具有同等法律效力，第二十五條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商，所簽補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（二）尊敬的甲方（出租方）：×××××××××××××××××××尊敬的乙方（承租方）：×××××××××××××××××××鑒于甲方是xxxx地址（以下簡稱“出租方”）的土地所有權(quán)人，并有權(quán)對該土地進(jìn)行租賃；乙方是xxxx地址（以下簡稱“承租方”）有意租賃出租方所擁有的土地并合法經(jīng)營；雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，經(jīng)過充分的洽談，就以下條款達(dá)成如下協(xié)議，以實(shí)現(xiàn)雄心勃勃的共同目標(biāo)：一、租賃土地的基本情況1.1出租方特此將位于xxxx地址的土地，合約編號(hào)為xxxxx，土地面積共計(jì)xxxx平方米，土地性質(zhì)為xxxx，租賃給承租方使用。二、租賃期限2.1租賃期限自本合同簽署之日起，連續(xù)xxxx年。2.2在租賃期滿前，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，并按照市場價(jià)租賃。三、租金3.1承租方每年支付給出租方的租金為×××××（大寫：人民幣××××元整）。3.2租金按年支付，每年的支付日期為××年××月××日。四、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1在租賃期限內(nèi)，承租方不得將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2若出現(xiàn)需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的情況，承租方需提前向出租方提出書面申請，并取得出租方書面同意，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，及支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。五、土地使用約定5.1承租方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行符合國家法律法規(guī)和政策的經(jīng)營活動(dòng)，并擁有所有該經(jīng)營活動(dòng)的收益。5.2承租方有權(quán)依法享受土地使用權(quán)所帶來的一切權(quán)益，并負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。六、租賃土地的管理6.1出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2出租方可根據(jù)土地使用狀況和國家政策的調(diào)整情況，提前通知承租方進(jìn)行相應(yīng)的改進(jìn)和調(diào)整。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2若承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相應(yīng)違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.