2024年房地產(chǎn)代理合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3篇）

第7頁共7頁2024年房地產(chǎn)代理合同標(biāo)準(zhǔn)版本被代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_____（買賣／租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本合同。第二條代理事項（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況1.座落：____________________________________________；2.建筑面積：____平方米；3.權(quán)屬：__________________________________________。（二）代理事項____________________________________。第三條合作期限（一）本合同代理期限為____個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。（二）在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。（三）在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____地區(qū)指定其他代理人。第四條費用負(fù)擔(dān)本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條銷售價格銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。第六條傭金支付（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_____種方式計算支付傭金；（任選一種）1.按該房地產(chǎn)_____（總價款／月租金計）的____％，具體數(shù)額為____元支付給乙方；2.按提供服務(wù)所需成本計____元支付給乙方。（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第_____項的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的____％，具體數(shù)額為____元，給付甲方。第七條預(yù)收、預(yù)支費用處理乙方_____（預(yù)收／預(yù)支）甲方費用____元，用于甲方委托的_____事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)（一）甲方在合同生效之后，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商；（二）乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人；第九條違約責(zé)任（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：1.完成的事項違反合同約定的；2.擅自解除合同的；3.與他人私下串通，損害對方利益的；4.其他過失損害對方利益的。（二）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的____％，計____元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第十條聲明及保證甲方：（一）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。（四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：（一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。（四）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十一條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十二條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在____天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十三條通知（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。（二）各方通訊地址如下：___________________________。（三）一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十四條爭議的處理（一）本合同受_____國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁；2.依法向人民法院起訴。第十五條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十六條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十七條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；合同副本____份，送_____留存一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表人（簽字）：_____代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年房地產(chǎn)代理合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2）一、合同背景本合同是由甲方（房地產(chǎn)代理商）與乙方（委托人）簽訂，雙方同意按照本合同的規(guī)定，甲方為乙方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)。二、合同條款1.委托范圍：乙方委托甲方為其提供購房/出售房屋等房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)代理服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方將根據(jù)乙方要求，提供房地產(chǎn)市場信息查詢、物業(yè)評估、房屋買賣信息發(fā)布、雙方協(xié)商過戶價格等服務(wù)。3.代理費用：乙方應(yīng)向甲方支付代理費用，代理費用的具體金額和支付方式雙方另行協(xié)商。4.保密義務(wù)：甲方在履行本合同過程中，應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密和個人信息，并不得將其泄露給第三方。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照誠實信用原則履行自己的權(quán)利和義務(wù)。甲方有義務(wù)將房源信息真實準(zhǔn)確地提供給乙方，乙方有義務(wù)向甲方提供真實有效的委托信息。6.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.合同解除和終止：本合同可以通過雙方協(xié)商一致解除或終止。在合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行已經(jīng)產(chǎn)生的義務(wù)。8.爭議解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)法院提起訴訟。9.其他條款：任何非履行方的請求、變更、補充必須以書面形式提出并得到另一方的書面同意。三、附件1.委托書：乙方應(yīng)提供其房產(chǎn)購買、出售的相關(guān)材料，以作為委托甲方代理的依據(jù)。2.經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議：如甲方需要與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等機構(gòu)合作，應(yīng)另行簽署經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議。四、其他條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，自雙方簽字之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可通過書面形式進(jìn)行補充和約定，補充和約定的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。以上為房地產(chǎn)代理合同的基本內(nèi)容和條款，雙方在簽訂合同時應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，確保雙方的合法權(quán)益。同時，建議在簽訂合同前對合同條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀，并對其中的不清晰或有疑問的內(nèi)容進(jìn)行交流和溝通，以確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。2024年房地產(chǎn)代理合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3）房地產(chǎn)代理合同一、甲方為（公司名稱/個人姓名）（以下簡稱“甲方”），住所/注冊地在（地址），法定代表人/姓名為（姓名），身份證號/營業(yè)執(zhí)照編號為（號碼）。二、乙方為（公司名稱/個人姓名）（以下簡稱“乙方”），住所/注冊地在（地址），法定代表人/姓名為（姓名），身份證號/營業(yè)執(zhí)照編號為（號碼）。三、鑒于甲方希望委托乙方作為其獨家代理，負(fù)責(zé)銷售/租賃（具體項目描述），雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：四、委托事項及權(quán)利義務(wù)1.甲方委托乙方作為其獨家代理，負(fù)責(zé)推廣、銷售/租賃相關(guān)房地產(chǎn)項目。2.乙方有權(quán)通過各種途徑推廣項目，包括但不限于廣告、展覽、線上線下宣傳等。3.甲方保證所提供的項目信息真實有效，如有虛假情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方應(yīng)維護(hù)甲方利益，提高項目的市場曝光度，爭取最佳銷售/租賃條件。5.甲方應(yīng)支付代理費用給乙方，付款方式及金額雙方另行協(xié)商確定。五、合同期限及解除1.本合同自雙方簽字生效，至項目銷售/租賃完成或合同終止之日止。2.若任何一方違反本協(xié)議，對方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、保密條款1.雙方應(yīng)對本合同及相關(guān)商業(yè)信息保密，不得向第三方透露。2