中介租房協(xié)議書樣本

中介租房協(xié)議書樣本合同編號(hào)：__________中介租房協(xié)議書鑒于出租方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給承租方使用；承租方愿意租賃該房屋并支付租金；中介方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，促成出租方與承租方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一章租賃房屋及租賃期限第一條租賃房屋1.2租賃房屋的面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方同意按照本協(xié)議的約定繼續(xù)租賃。第二章租金及支付方式第三條租金3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每____個(gè)月支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)的每月底。3.3租賃期限內(nèi)，如租金有任何調(diào)整，按照雙方協(xié)商確定的新租金支付。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞賠償后，將在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條租金及押金的支付方式5.1承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金及押金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.2支付時(shí)，請(qǐng)務(wù)必在備注欄內(nèi)注明“租賃房屋地址及合同編號(hào)”。第三章房屋使用及維修第六條房屋使用6.1承租方須合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，按照房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等實(shí)際情況合理使用，避免造成損壞。6.2承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。第七條維修及保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。7.2承租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第四章合同的提前解除和終止第八條提前解除8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。8.2提前解除協(xié)議的，出租方應(yīng)在扣除違約金后，退還承租方剩余期限的租金。第九條終止9.1本協(xié)議租賃期滿后，自動(dòng)終止。9.2如出租方或承租方單方面違反本協(xié)議，對(duì)方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2本協(xié)議約定的違約金為一個(gè)月租金。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條其他約定12.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第三章房屋使用及維修的附加條款第八條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款8.1.1甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。8.1.2甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施的安全性、功能性進(jìn)行核實(shí)，并承擔(dān)因房屋及設(shè)施不符合租賃用途而產(chǎn)生的責(zé)任。8.1.3甲方不得干預(yù)乙方正常使用租賃房屋，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。第九條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款9.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，按照房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等實(shí)際情況合理使用，避免造成損壞。9.1.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，否則甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。9.1.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及押金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第十條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款10.1.1中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲方、乙方產(chǎn)生損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理租賃合同簽訂、租金支付、押金退還等事宜，并按照約定收取中介費(fèi)。10.1.3中介方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行巡查，確保房屋及設(shè)施的安全性、功能性。如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方進(jìn)行維修。第四章合同的提前解除和終止的附加條款第十一條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款11.1.1甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。11.1.2甲方提前解除協(xié)議的，應(yīng)在扣除違約金后，退還乙方剩余期限的租金。第十二條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款12.1.1乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。12.1.2乙方提前解除協(xié)議的，甲方應(yīng)在扣除違約金后，退還乙方剩余期限的租金。第十三條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款13.1.1中介方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方、乙方，并支付給甲方、乙方一個(gè)月租金作為違約金。13.1.2中介方提前解除協(xié)議的，應(yīng)在扣除違約金后，退還甲方、乙方剩余期限的租金。第五章違約責(zé)任的附加條款第十四條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款14.1.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。14.1.2甲方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議，如未履行或履行不符合約定的，乙方有權(quán)立即終止本協(xié)議。第十五條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款15.1.1乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。15.1.2乙方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議，如未履行或履行不符合約定的，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議。第十六條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款16.1.1中介方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。16.1.2中介方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議，如未履行或履行不符合約定的，甲方、乙方有權(quán)立即終止本協(xié)議。第六章?tīng)?zhēng)議解決的附加條款第十七條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款17.1.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.