買賣房屋合同下載

買賣房屋合同合同編號(hào)：__________買賣房屋合同第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同是為了明確買賣雙方在房屋交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同主體第三條房屋基本情況甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)__________，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_________。房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件。第四條交易方式本合同采取現(xiàn)金購(gòu)買方式，乙方一次性支付購(gòu)房款。第二章房?jī)r(jià)及支付第五條房?jī)r(jià)雙方確認(rèn)，本次交易的房?jī)r(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第六條支付方式乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三章房屋交付及過(guò)戶第七條房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品清單交付給乙方。第八條過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章合同的履行、變更和解除第九條合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十條合同變更本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十一條合同解除1.在本合同簽訂后，甲乙雙方因客觀原因無(wú)法繼續(xù)履行合同的，可以解除合同。2.甲乙雙方mutuallyagreetoterminatethiscontractduetoobjectivereasonsthatmakeitimpossibletocontinueperformingthecontract.3.解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的____%。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章附則第十四條合同附件本合同附件包括：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單。第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾，房屋在交付給乙方之前，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的法律問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е路课萁灰走^(guò)程中出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2房屋質(zhì)量甲方保證所出售的房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，或者按照房屋質(zhì)量問(wèn)題的實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.3房屋交付時(shí)間如甲方延遲交付房屋，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五。延遲交付超過(guò)____天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付購(gòu)房款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。如乙方延遲支付購(gòu)房款，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五。延遲支付超過(guò)____天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方履行合同義務(wù)乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的____%。2.3房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量、設(shè)施等功能有任何異議，應(yīng)立即向甲方提出書(shū)面通知。甲方應(yīng)在收到書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議進(jìn)行處理。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)處理完畢，乙方有權(quán)解除本合同。第三章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1中介服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方同意，本次房屋交易的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)的服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。如中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)