2024年二手房買賣合同簡易版（四篇）

第4頁共4頁2024年二手房買賣合同簡易版賣方：_____(簡稱甲方)身份證號(hào)碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____代理人(甲方)：_____身份證號(hào)碼：_____見證方：_____地址：_____郵編：_____電話：_____法人代表：_____代表：_____日期：____年____月____日購買方(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____代理人(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____鑒證機(jī)關(guān)：_____經(jīng)辦人：_____鑒證日期：____年____月____日2024年二手房買賣合同簡易版（二）二手房買賣合同甲方（賣方）：_______________（身份證號(hào)碼：_______________）乙方（買方）：_______________（身份證號(hào)碼：_______________）甲方與乙方本著自愿、平等、公平的原則，就乙方購買甲方名下位于_______________（具體地址）的房產(chǎn)達(dá)成以下協(xié)議并簽訂本合同：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。2.房產(chǎn)面積為_______________平方米，房產(chǎn)的樓層為_______________。3.房產(chǎn)目前的使用用途為住宅，具備相關(guān)權(quán)屬證明和必要的權(quán)屬手續(xù)。二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)總價(jià)格為_______________人民幣（大寫：_______________），按照以下方式支付：（1）乙方在簽訂本合同之日支付定金_______________元，作為買房意向金。（2）在《房屋權(quán)屬證書》過戶之日，乙方應(yīng)一次性支付全款_______________元。2.乙方在支付定金時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)支付給甲方_______________元的違約金。若乙方違約，甲方有權(quán)全部沒收定金，并保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。三、過戶手續(xù)及稅費(fèi)1.房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.房屋過戶手續(xù)由雙方共同協(xié)商解決，由乙方承擔(dān)咨詢費(fèi)、公證費(fèi)、過戶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房產(chǎn)維權(quán)1.如果房產(chǎn)發(fā)生糾紛，或因政府征收、拆遷等原因?qū)е路慨a(chǎn)無法繼續(xù)使用，由甲方承擔(dān)法律責(zé)任，并全額退還乙方已支付的房款及利息。2.甲方提供虛假材料或隱瞞房產(chǎn)的重要情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息。五、違約責(zé)任1.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的_______________%。2.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并保留要求返還已支付房款及要求乙方支付違約金的權(quán)利。六、其他約定1.甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并承諾在未過戶之前不再對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓等行為。2.房產(chǎn)交付日期約定為本合同生效之日起_______________日內(nèi)，具體協(xié)商后確定。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)具體約定。七、合同生效及爭議解決1.本合同自雙方簽字生效，并自生效之日起執(zhí)行。2.本合同的變更、解除或終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.本合同的簽署、履行及產(chǎn)生的爭議，雙方均同意提交_______________仲裁委員會(huì)仲裁。八、附則1.本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止，必須由雙方書面確認(rèn)。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________2024年二手房買賣合同簡易版（三）二手房買賣合同甲方：（買方）乙方：（賣方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擬向甲方出售其合法擁有的位于_______（具體地址）的二手房事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條交易房屋的基本情況1.房屋的實(shí)際使用面積為_______平方米，其權(quán)屬狀況為乙方合法擁有。2.本契約所指房屋為_____（建筑名稱），位于_______（城市）_______（區(qū)域），_____（具體地址），現(xiàn)狀為_______。3.房屋所在樓棟為第_______棟，房屋所在樓層為_______層，房屋的層數(shù)為_______層。4.本房屋屬于（請(qǐng)選擇）：（1）商品房（2）經(jīng)濟(jì)適用房（3）其他（請(qǐng)注明）____________。第二條戶主變更手續(xù)1.甲方自房屋交付之日起_______天內(nèi)，辦理收房驗(yàn)收手續(xù)。2.乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，并出具相關(guān)證明文件。3.如因乙方原因?qū)е律鲜鍪掷m(xù)不能順利辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任，并作出相應(yīng)的賠償。第三條交房及交付標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起_______天內(nèi)將房屋交付給甲方。2.甲方應(yīng)在乙方交付房屋之日起_______天內(nèi)支付房屋總款的_______%作為首付款，余款將在房屋交接完畢、產(chǎn)權(quán)過戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.甲方在收到全部房屋款項(xiàng)的前提下，乙方應(yīng)即刻將房屋的相關(guān)權(quán)屬證明、房屋鑰匙等交付給甲方。4.在房屋交付后，有關(guān)房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任均由甲方承擔(dān)。第四條房屋的價(jià)款和付款方式1.本房屋總價(jià)款為_______萬元，按以下方式支付：（1）首付款：_______萬元，該首付款將通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式支付給乙方。（2）尾款：_______萬元，在房屋交接完畢、產(chǎn)權(quán)過戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋總價(jià)款的當(dāng)日向甲方提供所有權(quán)證書、合法權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)登記證明等相關(guān)手續(xù)文件。第五條交接標(biāo)的物和驗(yàn)收1.乙方在交房之日之前應(yīng)自行清理家居設(shè)備及個(gè)人物品，并保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.在交付房屋的當(dāng)日，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)處理或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)房屋相關(guān)設(shè)備的使用說明和維護(hù)方法，并承擔(dān)因乙方未按照說明書使用設(shè)備所引起的問題的責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按本合同的約定支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)按照逾期天數(shù)計(jì)算的違約金，每逾期一天，違約金按每天款項(xiàng)的_______%計(jì)算。2.若乙方未按本合同的約定將房屋交付給甲方，應(yīng)承擔(dān)甲方因此而受到的合理損失賠償并給予違約金。3.甲方或乙方取消本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體數(shù)額為合同總價(jià)款的_______%。4.未盡事宜按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第七條合同解釋1.本合同一式_____份，甲方、乙方各執(zhí)_____份，具有同等效力。2.本合同中的所有修改、補(bǔ)充或附加事項(xiàng)，須經(jīng)甲方和乙方簽字確認(rèn)后方有效。第八條爭議解決方式1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同履行完畢之日。2.本合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)以及不可撤銷的事項(xiàng)仍然有效。第十條其他約定1.本合同的附件包括附件1、附件2、附件3，附件如下：附件1：房屋權(quán)屬證明附件2：房屋使用說明書附件3：其他相關(guān)附件甲方：簽字：___________________乙方：簽字：___________________簽訂日期：_______年_______月_______日2024年二手房買賣合同簡易版（四）賣方：_____(以下簡稱甲方)買方：_____(以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓()、劃撥()。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元，(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：三、甲方在____年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履