全新入幼兒園房屋租賃合同

全新入幼兒園房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一章租賃房屋及用途第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃用途乙方租賃該房屋用于_______。乙方不得擅自改變房屋用途，如需要改變用途，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第二章租賃期限第三條租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條續(xù)租租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前_______個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第五條租金5.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。5.2租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付當期租金。5.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四章押金及退還第六條押金6.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五章維修與保養(yǎng)第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方負責對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.2因乙方使用不當導致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負責修復或承擔相應的維修費用。第六章合同的變更與解除第八條合同的變更8.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第九條合同的解除9.1甲乙雙方提前解除本合同的，應提前_______個月書面通知對方。9.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方。第七章違約責任第十條違約責任10.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。10.2甲乙雙方因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應免除責任。第八章爭議解決第十一條爭議解決11.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十二條房屋保險乙方應自行辦理房屋保險，并將其保險單復印件交甲方留存。第十三條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單（在此附上房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單）多方為主導時的，附件條款及說明第三章租金及支付方式第五條租金5.4租金支付期限：乙方應在每三個月的第一天支付當期租金。若乙方延遲支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。5.5租金調(diào)整：如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。具體租金調(diào)整方案應提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。第六章維修與保養(yǎng)第七條維修與保養(yǎng)7.3甲方應保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，定期進行安全檢查。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應及時進行整改。7.4乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔相應的維修費用。第八章違約責任第十條違約責任10.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。如甲方未按約定提供房屋或未能按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的10%。第十一條合同的解除11.1甲方提前解除本合同的，應提前六個月書面通知乙方。如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的20%。第十二章第三方中介服務(wù)第十三條第三方中介服務(wù)13.1當有第三方中介參與本合同時，中介費用由甲方承擔。中介費用包括但不限于中介公司的服務(wù)費、咨詢費等。13.2甲方應與第三方中介簽訂中介服務(wù)合同，并明確中介服務(wù)的范圍、期限及費用。中介服務(wù)合同應經(jīng)乙方同意后生效。13.3甲方應保證中介服務(wù)的質(zhì)量，如因中介服務(wù)原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲方應承擔相應責任。第十四章其他約定第十五條其他約定15.1房屋保險：乙方應自行辦理房屋保險，并將保險單復印件交甲方留存。保險費用由乙方承擔。15.2甲方應保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施不能正常使用，甲方