《中介公司房屋租賃合同》

《中介公司房屋租賃合同》合同編號(hào)：__________中介公司房屋租賃合同（本合同由甲方（出租方）、乙方（承租方）與丙方（中介方）共同簽訂）第一章總則第一條本合同的簽訂，甲乙雙方及丙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其房屋出租給乙方使用，丙方提供中介服務(wù)，雙方達(dá)成一致，特訂立本合同。甲方（出租方）持有的位于____________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第三條本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章租賃物的交付與接收1.租賃物符合國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定；2.租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；3.租賃物未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后，對(duì)租賃物進(jìn)行查驗(yàn)，并在查驗(yàn)合格后開(kāi)始使用。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或不符合本合同約定，應(yīng)在查驗(yàn)后____日內(nèi)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決。第三章租金及支付方式第六條乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。第七條租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。第四章租賃物的使用、維修與保養(yǎng)第八條乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得人為破壞租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。第九條租賃期內(nèi)，租賃物的維修與保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第十條乙方如需要對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、裝修，須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。租賃期滿后，如乙方未取得甲方書面同意，應(yīng)恢復(fù)原狀。第五章合同的變更與解除第十一條本合同如有變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)支付給乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第十三條在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)支付給甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六章違約責(zé)任第十四條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第十五條丙方作為中介方，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十六條本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八章其他約定第十七條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十八條本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（中介方）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第三章租金及支付方式第六條乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。補(bǔ)充說(shuō)明：租金標(biāo)準(zhǔn)參照市場(chǎng)價(jià)格，并在合同附件中具體列明租金明細(xì)，包括房屋租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。第七條租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。補(bǔ)充說(shuō)明：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、、等便捷方式進(jìn)行支付。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章租賃物的使用、維修與保養(yǎng)第八條乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得人為破壞租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。補(bǔ)充說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、裝修，須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。租賃期滿后，如乙方未取得甲方書面同意，應(yīng)恢復(fù)原狀。第九條租賃期內(nèi)，租賃物的維修與保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。補(bǔ)充說(shuō)明：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)予以修復(fù)。第十條乙方如需要對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、裝修，須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。租賃期滿后，如乙方未取得甲方書面同意，應(yīng)恢復(fù)原狀。補(bǔ)充說(shuō)明：乙方在進(jìn)行改動(dòng)、裝修前，需向甲方提交書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)設(shè)計(jì)方案。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后__日內(nèi)予以答復(fù)。如甲方不同意乙方改動(dòng)、裝修，乙方應(yīng)無(wú)條件接受甲方的決定。第五章合同的變更與解除第十一條本合同如有變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。補(bǔ)充說(shuō)明：合同變更或解除的原因包括但不限于甲方出售租賃房屋、乙方需提前搬離等。在變更或解除合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保雙方利益。第十二條在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)支付給乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充說(shuō)明：甲方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方。違約金計(jì)算方式為：提前解除合同至合同到期日的租金總額的__%。第十三條在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)支付給甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充說(shuō)明：乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方。違約金計(jì)算方式為：提前解除合同至合同到期日的租金總額的__%。第六章違約責(zé)任第十四條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。補(bǔ)充說(shuō)明：違約責(zé)任包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用租賃物、提前解除合同等。違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。第十五條丙方作為中介方，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。補(bǔ)充說(shuō)明：丙方違約行為包括但不限于未如實(shí)告知甲乙雙方租賃物實(shí)際情況、未協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)等。丙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任根據(jù)實(shí)際情況確定。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十六條本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。補(bǔ)充說(shuō)明：甲乙雙方在解決糾紛過(guò)程中，應(yīng)保持冷靜、理智，充分溝通，盡量達(dá)成一致。如雙方無(wú)法協(xié)商解決，可尋求法律途徑解決。第八章其他約定第十七條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。補(bǔ)充說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，以免丟失。如合同原