個(gè)人出租房屋合同協(xié)議書范例

個(gè)人出租房屋合同協(xié)議書范例合同編號(hào)：__________個(gè)人出租房屋合同協(xié)議書范例第一章：總則第一條本合同的目的和依據(jù)第二條合同主體出租方：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第三條房屋基本情況房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________第二章：房屋租賃第四條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五條租金及支付方式1.租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.承租方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第六條押金承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第七條房屋使用及維修1.承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第三章：合同的變更和解除第八條合同變更合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條合同解除1.在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出租方提前解除合同的，應(yīng)支付給承租方一個(gè)月租金作為違約金。3.承租方提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方一個(gè)月租金作為違約金。第四章：違約責(zé)任第十條出租方違約出租方違反本合同的約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條承租方違約承租方違反本合同的約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章：爭(zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：其他約定第十三條房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。第十四條房屋交付及驗(yàn)收1.出租方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方。2.承租方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第十五條合同的生效、修改和解除1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同的修改和解除，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十七條附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第二章：房屋租賃第六條租金及支付方式（附加條款）6.1租金調(diào)整機(jī)制本合同簽訂后，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，具體調(diào)整方式如下：（1）每滿一年，租金上漲不超過__________%。（2）每次調(diào)整間隔時(shí)間不少于__________個(gè)月。6.2租金支付特殊情況處理如承租方因特殊情況無法按時(shí)支付租金，應(yīng)在租金支付截止日前書面向出租方申請(qǐng)延期，經(jīng)出租方同意后，承租方可在延期后的__________日內(nèi)支付租金。第三章：合同的變更和解除第九條合同解除（附加條款）9.1不可抗力因素因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2政府行為如因政府政策調(diào)整、征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四章：違約責(zé)任第十條出租方違約（附加條款）10.1出租方未按約定時(shí)間交付房屋出租方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。第十一條承租方違約（附加條款）11.1承租方未按約定時(shí)間支付租金承租方未按本合同約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。第五章：爭(zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決方式（附加條款）12.1仲裁本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方同意提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第二章：房屋租賃第六條租金及支付方式（附加條款）6.3提前支付租金優(yōu)惠承租方若提前一個(gè)月支付租金，可享受__________%的優(yōu)惠。6.4租金支付方式變更承租方有權(quán)在合同履行期間，選擇變更租金支付方式，如需變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方。第三章：合同的變更和解除第九條合同解除（附加條款）9.3提前解除合同承租方提前解除合同的，除按照合同約定支付違約金外，還需支付給出租方__________%的裝修折舊費(fèi)用。第五章：爭(zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決方式（附加條款）12.2調(diào)解本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方同意先提交至__________調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再提交至仲裁或法院解決。當(dāng)有第三方中介時(shí)，附件條款及說明第一章：總則第一條本合同的目的和依據(jù)（附加條款）1.1中介服務(wù)費(fèi)用本合同的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，由__________方支付。第二章：房屋租賃第四條租賃期限（附加條款）4.1中介協(xié)助交付房屋中介應(yīng)協(xié)助出租方和承租方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋的交付手續(xù)。第五章：違約責(zé)任第十條出租方違約（附加條款）10.2中介的責(zé)任中介作為本合同的協(xié)助方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督合同的履行。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相