上海糖市場(chǎng)租賃合同

上海糖市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名稱(chēng)：__________公司地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名稱(chēng)：__________公司地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物名稱(chēng)：上海糖市場(chǎng)租賃場(chǎng)地2.2租賃物地址：__________2.3租賃物面積：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式：3.2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2.2租金支付方式：每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的15日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度上海市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)漲幅。第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物用途：乙方租賃甲方場(chǎng)地，僅用于糖品經(jīng)營(yíng)、展示、交易等活動(dòng)。4.2場(chǎng)地使用要求：乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。4.3場(chǎng)地維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地干凈、整潔、安全。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1若甲方未能按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。5.1.2若甲方提供的租賃場(chǎng)地不符合約定用途，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付租金，并支付相應(yīng)違約金。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期支付金額的0.5%。5.2.2若乙方違反場(chǎng)地使用要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。（注：以上僅為合同的第一章至第五章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需求繼續(xù)編寫(xiě)。）第六章：租賃物的維修與改造6.1維修責(zé)任：6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施和固定設(shè)備的維修，確保其處于良好使用狀態(tài)。6.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的維修和更換，除非由于甲方原因?qū)е聯(lián)p壞。6.2改造要求：6.2.1乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造或增加附屬設(shè)施，必須事先征得甲方書(shū)面同意。6.2.2改造后的設(shè)施和附屬物歸甲方所有，除非雙方另有約定。第七章：保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并保持有效的物業(yè)保險(xiǎn)，覆蓋租賃場(chǎng)地及其設(shè)施。7.2乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并保持有效的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)和貨物保險(xiǎn)。7.3雙方應(yīng)提供相應(yīng)的保險(xiǎn)憑證，以證明保險(xiǎn)的有效性。第八章：不可抗力8.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩、政府行為等，致使合同無(wú)法履行。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。8.3雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止合同或延期履行合同，由此產(chǎn)生的損失各自承擔(dān)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.3若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與終止10.1合同的變更：10.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均需書(shū)面形式，并由雙方代表簽字確認(rèn)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的終止：10.2.1合同在租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致的情況下自然終止。10.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，持續(xù)影響合同履行超過(guò)三個(gè)月，任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同。10.2.3一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方終止合同，并追究違約責(zé)任。10.2.4合同終止后，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同終止通知之日起一個(gè)月內(nèi)，將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并將場(chǎng)地交付給甲方。第十一章：保密條款11.1除非得到另一方的書(shū)面同意，或者根據(jù)法律或法院命令的要求，任何一方不得披露或公開(kāi)與合同有關(guān)的任何保密信息。11.2保密信息的范圍包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶(hù)信息、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直到保密信息自然公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1甲方保證其對(duì)租賃場(chǎng)地享有合法的出租權(quán)，并未侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，除非雙方另有約定。12.3任何一方不得使用對(duì)方商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非得到對(duì)方的書(shū)面授權(quán)。第十三章：通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的所有通知和其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞服務(wù)或電子郵件等方式送達(dá)。13.2通知送達(dá)的地址為雙方在本合同首部所列的地址，任何一方變更地址應(yīng)提前五天通知對(duì)方。13.3除非發(fā)信方有證據(jù)證明收信方已經(jīng)收到通知，否則通知在以下時(shí)間視為已經(jīng)送達(dá)：13.3.1以掛號(hào)郵件或快遞方式發(fā)出的，自寄出之日起第三個(gè)工作日。13.3.2以電子郵件方式發(fā)出的，自發(fā)送之日起下一個(gè)工作日。第十四章：適用法律與管轄14.1本合同的成立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十五章：其他條款15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。附件附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。簽字部分甲