拆遷承包合同書合集

拆遷承包合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：*******甲方：*********乙方：*********法定代表人：******法定代表人：******聯(lián)系方式：*******聯(lián)系方式：*******甲方經(jīng)市國土資源和房屋管理局《穗國土()建用通字第****號》文批準(zhǔn)，征用******地塊?，F(xiàn)甲方托付乙方對該用地范圍實(shí)施拆遷安置工作。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依照國務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下條款，雙方共同遵守執(zhí)行。一、承包拆遷工程范圍及工程總量(一)承包拆遷工程范圍為：***************************(二)經(jīng)雙方測算和現(xiàn)場摸查認(rèn)可，本拆遷工程總量為拆遷房屋建筑面積共*****㎡。二、承包拆遷工程內(nèi)容及工程期限(一)甲方托付乙方按本合同規(guī)定辦理拆遷許可證及公告，對被拆遷人實(shí)施補(bǔ)償安置，辦理拆遷結(jié)案手續(xù)。(二)拆遷工程期限為***********之日起，至全部完成安置補(bǔ)償，并移交全部房屋之日止計(jì)*****個(gè)月，另拆遷結(jié)案手續(xù)在甲方拆平地塊后****個(gè)月內(nèi)辦妥。三、甲、乙雙方的責(zé)任(一)甲方責(zé)任1.供應(yīng)辦理拆遷許可證及公告應(yīng)具備的用地及延期用地批文、規(guī)劃報(bào)建方案、立項(xiàng)批文、安置房合法產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。按規(guī)定建立拆遷資金監(jiān)控賬戶并存入拆遷監(jiān)控金。2.按本合同的規(guī)定支付拆遷工程承包款。3.向乙方供應(yīng)在合同執(zhí)行過程中有關(guān)部門所需的各種文件、報(bào)告、證明、資料，協(xié)作乙方辦理須由甲方辦理的工作。4.審批乙方所呈批的各種報(bào)告、文件、申請、合同、協(xié)議，并在****個(gè)工作日內(nèi)批復(fù)。5.負(fù)責(zé)戶外水電、通訊、有線電視、消防、煤氣等管線的報(bào)停、遷移、補(bǔ)償工作及費(fèi)用；負(fù)責(zé)接管、拆卸由乙方移交的已完成拆遷安置的房屋，清運(yùn)余泥的工作及費(fèi)用；同時(shí)擔(dān)當(dāng)相關(guān)遷移、拆卸的平安責(zé)任。6.甲方供應(yīng)位于******約*****㎡房屋給乙方作為安置被拆遷戶之用，交樓時(shí)間在***年****月底完成。該房屋的有關(guān)安置資料應(yīng)在本合同簽定后****個(gè)月內(nèi)供應(yīng)給乙方。(二)乙方的責(zé)任1.負(fù)責(zé)辦理《拆遷公告》、《拆遷許可證》登報(bào)、地籍、測量、產(chǎn)權(quán)查冊等前期工作。2.負(fù)責(zé)辦理在拆遷過程中組織被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議、發(fā)放補(bǔ)償安置款及臨遷費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用、房屋測量、評估、征審確權(quán)、代管、裁決、訴訟、強(qiáng)制搬遷、公證等工作。3.嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院頒發(fā)的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律、法規(guī)，依法拆遷、文明拆遷，接受甲方和主管部門的檢查監(jiān)督。4.負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)拆遷期間的市容衛(wèi)生、防火及環(huán)保治安工作。5.拆遷期間和移交用地后，因乙方拆遷工程引發(fā)的投訴、糾紛，由乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任(屬甲方責(zé)任除外)。6.負(fù)責(zé)對地塊中房屋室內(nèi)水、電設(shè)施報(bào)停、封表。并在合同期內(nèi)將有關(guān)供水、供電部門的收據(jù)資料交甲方存檔。7.按本合同規(guī)定完成拆遷工作，辦理拆遷結(jié)案手續(xù)。四、拆遷工程承包費(fèi)用(一)雙方同意本工程承包費(fèi)按雙方認(rèn)可的建筑面積****㎡,以*****元/㎡計(jì)算，即*****元整(￥****元)，由乙方向甲方包干承包。該工程款包括拆遷公告登報(bào)、測量、評估、征審確權(quán)、代管、裁決、訴訟、強(qiáng)制搬遷、公證及對被拆遷人的補(bǔ)償、安置費(fèi)用。拆遷管理費(fèi)由甲方在拆遷主管部門核發(fā)拆遷公告前自行直接支付。(二)如乙方使用由甲方供應(yīng)的位于*****安置房安置被拆遷人時(shí)，住宅房屋按房產(chǎn)面積*****元/㎡計(jì)算，并按本合同第五條的有關(guān)商定向甲方結(jié)算。(三)實(shí)際拆遷過程中，如超出總承包費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)。五、工程款付款方式(一)甲方按乙方與被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議的房屋面積，以******元/㎡計(jì)算，按****平方米為一個(gè)結(jié)算單元。(二)如乙方與被拆遷人達(dá)成作價(jià)補(bǔ)償安置協(xié)議的，甲方按上款規(guī)定劃撥工程款，其中應(yīng)支付給被拆遷人的補(bǔ)償安置款由甲方憑補(bǔ)償安置協(xié)議在辦理產(chǎn)權(quán)交換時(shí)直接支付給被拆遷人。余額部分支付給乙方作為辦理本合同規(guī)定由乙方辦理的各項(xiàng)拆遷手續(xù)以及支付補(bǔ)償給被拆遷人的搬家、停業(yè)、有線電視、電話、煤氣等相關(guān)的工程款，在移交房屋給甲方時(shí)付清，并由乙方統(tǒng)一出具收款發(fā)票或憑證給甲方。(三)鑒于本合同是按現(xiàn)行等價(jià)有償?shù)难a(bǔ)償安置政策執(zhí)行，如被拆遷人選擇由甲方供應(yīng)的位于*******屋作為安置房的，按以下方式結(jié)算工程款：1.拆遷房屋的每平方米房價(jià)與乙方承包單價(jià)*****元/㎡之間的差價(jià)，參照第五條第(二)款支付方法，由甲方支付給乙方，乙方出具收款發(fā)票或憑證給甲方。2.被拆遷房屋的房價(jià)與安置房房價(jià)的差價(jià)，由乙方通過簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議與被拆遷人確定，甲方收取該差價(jià)，并出具收款發(fā)票給被拆遷人。3.乙方與被拆遷人簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議單價(jià)不足******元/㎡的由乙方補(bǔ)足，超出元/㎡的作為乙方的嘉獎(jiǎng)款，其中雙方按*******比例分成，在乙方完全按本合同商定全部完成安置補(bǔ)償、移交全部房屋和辦妥結(jié)案之后******個(gè)月內(nèi)支付。4.拆遷公房部分，如被拆遷人選擇永遷，乙方憑購房合同經(jīng)甲方審核同意后，購房單價(jià)低于*******元/㎡，甲方一次性撥付購房款給乙方，余款待公房房屋騰空后付清。5.本合同簽訂*****天內(nèi)，甲方支付****萬元給乙方作為拆遷工程啟動(dòng)金，該啟動(dòng)金在首期工程款結(jié)算中扣除。六、保證金支付及退還方式(一)乙方在簽訂本合同后*****天內(nèi)向甲方支付******萬工程保證金。(二)待完成拆遷結(jié)案后*****個(gè)工作日內(nèi)，甲方將******萬工程保證金退還給乙方。七、拆遷工程驗(yàn)收(一)拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人全部遷出后，乙方辦妥拆遷結(jié)案手續(xù)并通知甲方后，甲方應(yīng)在收到乙方通知*****個(gè)工作日內(nèi)賜予驗(yàn)收。(二)乙方完成拆遷范圍內(nèi)全部房屋補(bǔ)償安置和結(jié)案工作后，若尚有本合同規(guī)定的工作未能完成，則由乙方負(fù)責(zé)完成，但不計(jì)算在工期內(nèi)。尚未完成的合同規(guī)定的工作：***********************。八、獎(jiǎng)懲責(zé)任(一)由于甲方未能按本合同規(guī)定劃撥工程款、批復(fù)文件、供應(yīng)*****棟回遷房而造成乙方不能按期完成拆遷工程的，拆遷工程期限應(yīng)相應(yīng)順延，甲方并擔(dān)當(dāng)由此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。(二)乙方提前完成拆遷工程，每天按****元嘉獎(jiǎng)，拖延工期每天按****元支付違約金。(三)本合同雙方簽訂后，由于某一方單方終止合同或因其過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，違約方必需擔(dān)當(dāng)責(zé)任，賠償守約方因此而患病的一切損失。(四)乙方每期拆遷工程結(jié)算書送交后，甲方應(yīng)在*****個(gè)工作日內(nèi)完成審批撥款工作，如因甲方自身緣由逾期撥款的，每天按結(jié)算金額的*****‰支付違約金。(五)乙方如逾期完成拆遷結(jié)案手續(xù)，須擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，并按每天*****元向甲方支付違約金。九、其他(一)在拆遷期間如有新的地方拆遷法規(guī)頒布，與本合同有抵觸的，雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。(二)本合同所提及的面積均以房產(chǎn)證標(biāo)注的面積或市房地產(chǎn)測繪所測繪的面積為準(zhǔn)。所提及的款項(xiàng)均以人民幣結(jié)算。(三)本合同的附件均為本合同的組成部分。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另訂補(bǔ)充合同明確規(guī)定。本合同的變更，須經(jīng)甲、乙雙方同意并作出書面商定。(四)本合同自甲、乙雙方的法人代表或授權(quán)代表簽署加蓋公章之日起生效，并送武漢市城市房屋拆遷管理辦公室備案。本合同在甲、乙雙方完全履行全部責(zé)任后終止。(五)在本合同執(zhí)行的過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商予以解決。經(jīng)協(xié)商仍無法達(dá)成全都的，雙方同意按以下第*******種方式解決：1.向仲裁委員會(huì)提請仲裁；2.依法向****所在地人民法院提起訴訟。(六)本合同一式***份，甲、乙雙方各持***份，市拆遷辦備案***份，均具同等效力。甲方(蓋章)：******乙方(蓋章)********授權(quán)代理人(簽字)：***授權(quán)代理人(簽字)：****住址：**********住址：***********聯(lián)系方式：********聯(lián)系方式：*********開戶銀行：********開戶銀行：*********賬號：**********賬號：***************年**月**日****年***月**日簽訂地點(diǎn)：*********簽訂地點(diǎn)：********拆遷承包合同書(第二篇)拆遷承包合同書摘要：本合同由甲方（拆遷方）與乙方（承包方）訂立，約定了雙方在拆遷工程中的權(quán)利義務(wù)及相關(guān)事項(xiàng)。合同內(nèi)容簡潔明了，以確保合同的有效性和執(zhí)行力。以下是合同的具體內(nèi)容：合同編號：【】簽訂日期：【】甲方（拆遷方）：單位名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：單位名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：一、工程范圍1.1本合同所涉及的拆遷工程范圍為【詳細(xì)描述】。1.2拆遷工程的具體地點(diǎn)和范圍詳見附件【】。二、權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供拆遷工程所需資料、相關(guān)證件及批準(zhǔn)文件。（2）按合同約定支付拆遷費(fèi)用。（3）提供拆遷工程所需的人力、物力支持，并保證安全施工環(huán)境。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按合同約定進(jìn)行拆遷工程，并按時(shí)完成。（2）確保拆遷工程質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。（3）按約定接收拆遷費(fèi)用，并提供相應(yīng)發(fā)票和結(jié)算文件。三、費(fèi)用支付3.1甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)支付拆遷費(fèi)用，并提供相應(yīng)的支付憑證和結(jié)算文件。四、保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付拆遷工程保證金。保證金金額為【具體金額】，以確保乙方履行合同義務(wù)。4.2若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)違約金。五、違約責(zé)任5.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方無法按時(shí)完成工程并履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律進(jìn)行仲裁或訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本合同的任何修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)議。7.2本合同自雙方蓋章之日起生效。7.3本合同一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（拆遷方）：乙方（承包方）：單位名稱：單位名稱：法定代表人：法定代表人：簽字：簽字：日期：日期：附件：詳細(xì)地點(diǎn)和范圍。拆遷承包合同書(第三篇)拆遷承包合同書合同編號：__________甲方：（拆遷方）法定代表人/授權(quán)代表人：_______________地址：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方：（承包方）法定代表人/授權(quán)代表人：_______________地址：_________________聯(lián)系電話：_______________根據(jù)《中華人民共和國拆遷管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下《拆遷承包合同書》（以下簡稱“本合同”）：第一條合同目的甲方同意將拆遷項(xiàng)目委托給乙方承包，并乙方同意承包甲方拆遷項(xiàng)目。第二條拆遷項(xiàng)目內(nèi)容1.甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的拆遷項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目地址、規(guī)模、工期等。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的信息和規(guī)定，完成拆遷項(xiàng)目。3.拆遷項(xiàng)目所需的工程設(shè)備、材料、人員等由乙方自行組織和負(fù)責(zé)。第三條合同期限本合同有效期為______年，自雙方簽署之日起計(jì)算。第四條業(yè)務(wù)報(bào)酬1.甲方應(yīng)向乙方支付拆遷項(xiàng)目業(yè)務(wù)報(bào)酬。報(bào)酬金額為人民幣_(tái)________元（大寫：______________）。2.報(bào)酬支付方式為：____________（如一次性支付、分期支付等）。第五條合同履行1.雙方在履行本合同過程中應(yīng)按要求提供相關(guān)法律文件、證明材料等。2.合同履行期間，如需修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所造成的損失，包括但不限于合同解