商鋪?zhàn)赓U合同范本商鋪?zhàn)赓U合同格式

商鋪?zhàn)赓U合同范本商鋪?zhàn)赓U合同格式商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________________________1.2商鋪面積：____________________________________1.3商鋪用途：____________________________________二、租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至初始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等符合相關(guān)要求。五、商鋪維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或使用壽命導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修和更換。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和更換。六、合同的變更和解除6.1合同一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至初始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任7.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。特殊應(yīng)用場合及其增加條款：商場內(nèi)商鋪?zhàn)赓U增加條款：商鋪內(nèi)禁止吸煙、亂扔垃圾，乙方需按照商場規(guī)定進(jìn)行商品陳列和促銷活動。餐飲業(yè)商鋪?zhàn)赓U增加條款：乙方需按照食品安全法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營，不得隨意更改食品種類和質(zhì)量，商鋪內(nèi)不得隨意設(shè)立廚房和煙道。商鋪轉(zhuǎn)租增加條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，如確需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。短期租賃（如臨時攤位）增加條款：租賃期限為臨時期限，具體結(jié)束時間由甲方確定；乙方只能在租賃期限內(nèi)使用商鋪，不得續(xù)租。含有裝修商鋪?zhàn)赓U增加條款：乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案并獲批準(zhǔn)；裝修結(jié)束后，乙方需將商鋪恢復(fù)至初始狀態(tài)。附件列表及要求：商鋪平面圖：清晰展示商鋪的布局和面積。商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說明商鋪內(nèi)部的裝修要求，包括材料、風(fēng)格等。商鋪設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。商鋪周邊環(huán)境介紹：介紹商鋪周邊的交通、人流、競爭對手等情況。甲方營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明：證明甲方的合法經(jīng)營資格。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。乙方擅自改變商鋪用途解決辦法：立即制止乙方改變用途，并要求乙方恢復(fù)原狀，違約金按合同約定執(zhí)行。商鋪設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：及時與乙方協(xié)商維修或更換事宜，費(fèi)用根據(jù)原因確定承擔(dān)方。乙方提前解約解決辦法：了解解約原因，如合理，協(xié)商解決；如不合理，按合同約定收取違約金。商鋪?zhàn)赓U期間發(fā)生安全事故解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，配合相關(guān)部門進(jìn)行處理，確保人身和財產(chǎn)安全。特殊應(yīng)用場合及其增加條款（續(xù)）：商城店鋪?zhàn)赓U含品牌經(jīng)營權(quán)增加條款：乙方必須使用甲方指定的品牌進(jìn)行經(jīng)營，不得使用其他品牌；如乙方需引入新產(chǎn)品或品牌，需得到甲方的書面同意。商鋪?zhàn)赓U含獨(dú)家經(jīng)營權(quán)增加條款：乙方在租賃期間享有對該商鋪的獨(dú)家經(jīng)營權(quán)，不得有其他相同或類似業(yè)務(wù)在同一商城內(nèi)經(jīng)營；如發(fā)現(xiàn)有其他競爭業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行處理。商鋪?zhàn)赓U含廣告發(fā)布權(quán)增加條款：乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)外進(jìn)行合法廣告發(fā)布，但需符合商城整體形象和規(guī)劃；廣告內(nèi)容需提前向甲方審核。商鋪?zhàn)赓U含活動舉辦權(quán)增加條款：乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)舉辦各類促銷、宣傳活動，但需提前向甲方申報，并遵守商城的活動規(guī)定。商鋪?zhàn)赓U含共生經(jīng)營模式增加條款：乙方需與甲方共同開展經(jīng)營活動，共享商城資源；如乙方經(jīng)營不善，甲方有權(quán)終止共生合作關(guān)系。附件列表及要求（續(xù)）：品牌經(jīng)營權(quán)授權(quán)書：甲方授權(quán)乙方在租賃期間使用指定的品牌進(jìn)行經(jīng)營。獨(dú)家經(jīng)營權(quán)證明文件：證明乙方在租賃期間享有獨(dú)家經(jīng)營權(quán)的文件。廣告發(fā)布規(guī)范：詳細(xì)說明廣告發(fā)布的規(guī)范和要求?；顒訉徟鞒蹋航榻B舉辦活動需要遵循的審批流程和規(guī)定。共生經(jīng)營協(xié)議：詳細(xì)說明共生經(jīng)營模式的合作條款和責(zé)任分配。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法（續(xù)）：乙方經(jīng)營的品牌與商城形象不符解決辦法：與乙方溝通，要求其更換符合商城形象的品牌，或?qū)ζ放菩蜗筮M(jìn)行整改。商城內(nèi)出現(xiàn)競爭業(yè)務(wù)解決辦法：與甲方溝通，要求其采取措施限制競爭業(yè)務(wù)，或協(xié)助乙方進(jìn)行