借款抵押合同范本2

借款抵押合同范本doc借款抵押合同范本第一部分：借款條款第一條：借款用途借款人必須將本合同項下的借款用于合法用途。第二條：借款金額借款金額為人民幣（大寫）：____元整，小寫：____元。第三條：借款期限借款期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條：借款利率借款期限內(nèi)的（年/月）利率為（大寫）即（小寫）。第五條：還款方式借款人選擇以下第____種還款方式：到期一次還本付息，利隨本清；按（月/季）結(jié)息，____。第二部分：抵押條款第六條：抵押物抵押人提供以下抵押物：抵押物名稱：____抵押物數(shù)量：____抵押物價值：____抵押物所有權(quán)人：____抵押物共有權(quán)人：____與抵押人關(guān)系：____第七條：抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。第八條：抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利所花費的費用（包括但不限于公證費、評估費、鑒定費、拍賣費）。第三部分：違約責(zé)任第九條：違約行為任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四部分：爭議解決第十一條：爭議解決方式本合同項下的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五部分：其他約定第十二條：合同的生效、變更和解除本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條：合同的履行地本合同的履行地為____。第十四條：合同的份數(shù)本合同一式____份，各方均持有一份，具有同等法律效力。第六部分：附件第十五條：附件本合同附件包括但不限于：借款用途證明；抵押物權(quán)屬證明；借款人、抵押人信用狀況證明；其他與本合同有關(guān)的文件。（以下無正文）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日###特殊應(yīng)用場合及增加條款房地產(chǎn)抵押貸款條款增加：房產(chǎn)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；房產(chǎn)評估報告；抵押房產(chǎn)的租賃合同復(fù)印件（如有）。說明：針對房地產(chǎn)抵押，需要確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，增加相關(guān)權(quán)屬證明文件。同時，了解房產(chǎn)的市場價值和租賃情況對貸款風(fēng)險評估至關(guān)重要。設(shè)備抵押貸款條款增加：設(shè)備清單及其購買發(fā)票復(fù)印件；設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明；設(shè)備保險單復(fù)印件；設(shè)備的技術(shù)狀況評估報告。說明：針對設(shè)備抵押，需明確設(shè)備的權(quán)屬和物理狀態(tài)，以及確保設(shè)備價值與貸款額度相匹配。個人信用貸款條款增加：個人信用報告；收入證明；財產(chǎn)狀況證明；個人所得稅證明。說明：針對個人信用貸款，增加對借款人信用狀況和個人財務(wù)狀況的詳細審查，以評估還款能力。中小企業(yè)貸款條款增加：公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；公司章程復(fù)印件；近三年的財務(wù)報表；實際控制人及股東的身份證明。說明：針對中小企業(yè)貸款，需要對企業(yè)的法律身份、財務(wù)狀況和實際控制人進行審查，以確保貸款的安全性。無抵押貸款條款增加：個人擔(dān)保人協(xié)議；擔(dān)保人的信用報告；擔(dān)保人的財務(wù)狀況證明；擔(dān)保人的身份證明。說明：對于無抵押貸款，增加個人擔(dān)保人可以降低貸款風(fēng)險，需要對擔(dān)保人的信用和財務(wù)狀況進行審查。詳細的附件列表及要求房產(chǎn)證復(fù)印件：須為原件的復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)局印章。土地使用權(quán)證復(fù)印件：須為原件的復(fù)印件，并加蓋土地局印章。房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，反映房產(chǎn)當(dāng)前市場價值。房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件：如有租賃，提供租賃合同復(fù)印件，并加蓋租賃雙方印章。設(shè)備清單及其購買發(fā)票復(fù)印件：清單須詳細列出設(shè)備名稱、型號、數(shù)量和購買日期，發(fā)票復(fù)印件須清晰可辨。設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：證明設(shè)備所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至抵押人。設(shè)備保險單復(fù)印件：保險單須涵蓋貸款期間，且保險受益人為貸款人。設(shè)備技術(shù)狀況評估報告：由專業(yè)機構(gòu)出具，評估設(shè)備的技術(shù)狀況和剩余使用壽命。個人信用報告：由信用評級機構(gòu)出具，反映借款人的信用記錄。收入證明：如工資單、稅單等，反映借款人的穩(wěn)定收入情況。財產(chǎn)狀況證明：如存款證明、房產(chǎn)、車輛等資產(chǎn)證明。個人所得稅證明：反映借款人的納稅情況，證明其合法收入。公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：須為最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋工商局印章。公司章程復(fù)印件：反映公司的組織結(jié)構(gòu)和運營原則。近三年的財務(wù)報表：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表，須由會計師事務(wù)所審計。實際控制人及股東的身份證明：反映公司的實際控制人和股東情況。個人擔(dān)保人協(xié)議：與擔(dān)保人簽訂的協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任和條件。擔(dān)保人的信用報告：由信用評級機構(gòu)出具，反映擔(dān)保人的信用記錄。擔(dān)保人的財務(wù)狀況證明：如工資單、稅單、資產(chǎn)證明等。擔(dān)保人的身份證明：身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。實際操作過程中的問題及注意事項抵押物價值與貸款額度不匹配解決辦法：重新評估抵押物的價值，確保貸款額度不高于抵押物的實際價值。借款人信用狀況不良解決辦法：增加擔(dān)保人或提供更多抵押物，以降低貸款風(fēng)險。合同條款不明確解決辦法：詳細明確合同條款，特別是關(guān)于利率、還款方式和期限的條款。4.4.法律合規(guī)性問題解決辦法：確保合同符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，必要時咨詢法律專業(yè)人士，確保合同的有效性和合法性。還款能力評估不足解決辦法：對借款人的財務(wù)狀況進行深入分析，包括收入穩(wěn)定性、負(fù)債情況、現(xiàn)金流等，必要時要求提供詳細的財務(wù)規(guī)劃。抵押物管理問題解決辦法：明確抵押物的管理和維護責(zé)任，確保在貸款期間抵押物的價值不會因管理不善而降低。合同執(zhí)行困難解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和相關(guān)爭議解決機制，以便在出現(xiàn)問題時能夠迅速有效地解決問題。市場風(fēng)險評估不足解決辦法：考慮市場波動對借款人還款能力的影響，必要時要求借款人購買相關(guān)保險以轉(zhuǎn)移風(fēng)險。信息披露不充分解決辦法：確保合同中的所有條款都得到充分的披露和解釋，避免信息不對稱導(dǎo)致的風(fēng)險。合同修改和補充解決辦法：在