廉租房租賃的合同

廉租房租賃的合同廉租房租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的廉租房出租給乙方使用，乙方承租甲方廉租房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的廉租房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3乙方承租的房屋用于__________，并應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價格為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如有物業(yè)費、水電費、供暖費等公共費用，由乙方承擔(dān)。具體費用根據(jù)實際情況按實結(jié)算。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋維護(hù)及維修5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條提前解除合同6.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時咨詢專業(yè)律師意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款家庭住房困難戶租賃加分項：甲方應(yīng)提供相關(guān)住房困難證明文件。租金優(yōu)惠：合同期內(nèi)，若乙方為住房困難戶，經(jīng)核實后，甲方給予租金優(yōu)惠___%。優(yōu)先續(xù)租：租賃期滿，若乙方仍符合住房困難條件，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。大學(xué)生租賃身份驗證：乙方需提供學(xué)生身份證明。租金分期：允許乙方按學(xué)期支付租金。實習(xí)證明：若乙方因?qū)嵙?xí)需要，可申請臨時調(diào)整租賃期限。企業(yè)員工租賃企業(yè)擔(dān)保：乙方企業(yè)為乙方租金支付提供擔(dān)保。工作時間調(diào)整：允許乙方因工作調(diào)整而調(diào)整租賃期限。企業(yè)優(yōu)惠：若乙方為企業(yè)員工，享有租金優(yōu)惠___%。老年人租賃特殊關(guān)懷：甲方提供必要的家居維修服務(wù)。健康保障：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)無障礙設(shè)施完善，便于老年人使用。緊急聯(lián)系人：乙方需提供緊急聯(lián)系人信息，以便必要時聯(lián)系。殘疾人租賃無障礙設(shè)施：房屋應(yīng)配備必要無障礙設(shè)施。特別關(guān)懷：甲方提供定期關(guān)懷，確保乙方居住舒適。租金減免：經(jīng)核實，乙方為一級殘疾人士，享有租金減免___%。附件列表及要求房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。住房困難證明：若乙方為住房困難戶，需提供相關(guān)部門出具的證明。學(xué)生身份證明：若乙方為大學(xué)生，需提供學(xué)生證復(fù)印件。企業(yè)擔(dān)保函：若乙方為企業(yè)員工，由所在企業(yè)出具的擔(dān)保函。無障礙設(shè)施檢查報告：專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋無障礙設(shè)施檢查報告。實際操作問題及解決辦法租金支付不及時解決辦法：設(shè)置自動扣款系統(tǒng)，或定期發(fā)送提醒通知。房屋損壞維修解決辦法：建立快速響應(yīng)的維修服務(wù)團(tuán)隊，或與專業(yè)維修公司合作。身份欺詐解決辦法：進(jìn)行背景調(diào)查，要求提供有效身份證件及工作證明。租賃期滿退房糾紛解決辦法：提前一個月開始溝通，明確退房要求和流程。合同糾紛解決辦法：保留所有溝通記錄，必要時咨詢法律顧問。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）臨時租賃租賃期限：合同期限根據(jù)乙方實際需要設(shè)定，最長不超過半年。退租通知：乙方需提前___天通知甲方退租。租金退還：租賃期限不滿一個月，租金按天計算，不滿一周按一周計算。外籍人士租賃身份驗證：乙方需提供有效護(hù)照和簽證復(fù)印件。租金支付方式：允許乙方使用外幣支付租金。語言服務(wù)：提供必要的英文版合同及相關(guān)溝通資料。長期租賃租金優(yōu)惠：租賃期限超過一年，給予租金優(yōu)惠___%。續(xù)租條款：租賃期滿后，若乙方愿續(xù)租，優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租申請。裝修許可：經(jīng)甲方同意，乙方可在租賃期間進(jìn)行室內(nèi)裝修。創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊租賃辦公設(shè)施：提供必要的辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接入等辦公設(shè)施。業(yè)務(wù)支持：提供一定次數(shù)的商務(wù)接待室使用。加班優(yōu)惠：對加班時間提供夜宵或交通補(bǔ)貼。家庭帶小孩租賃兒童游樂區(qū)：提供安全的兒童游樂區(qū)域。教育資源：提供附近學(xué)校、幼兒園等信息咨詢服務(wù)。安全保障：確保房屋內(nèi)安全設(shè)施完善，防止兒童意外傷害。附件列表及要求（續(xù)）有效護(hù)照和簽證復(fù)印件：對于外籍人士，需提供以證明身份和合法居留資格。公司營業(yè)執(zhí)照副本：若乙方為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊，需提供公司的營業(yè)執(zhí)照副本。兒童身份證明：若乙方家庭有小孩，需提供兒童的出生證明或戶口簿復(fù)印件。裝修申請表：若乙方計劃進(jìn)行室內(nèi)裝修，需提交裝修申請表及設(shè)計方案。商務(wù)接待室使用協(xié)議：若乙方需要使用商務(wù)接待室，需簽署使用協(xié)議。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）臨時租賃退租問題解決辦法：明確退租流程和條件，雙方協(xié)商確定退租日期和租金退還方式。外籍人士文化差異解決辦法：加強(qiáng)文化