個(gè)人北京市房屋租賃合同自行成交版

個(gè)人北京市房屋租賃合同自行成交版第一條租賃房屋基本情況出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）將其位于北京市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱租賃房屋）出租給承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）。租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付下一個(gè)半年的租金。乙方支付租金后，甲方提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)甲方保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃租賃房屋。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。第七條合同的變更和解除在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________________乙方（簽字/蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條租賃房屋基本情況出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）將其位于北京市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱租賃房屋）出租給承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）。租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付下一個(gè)半年的租金。乙方支付租金后，甲方提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)甲方保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃租賃房屋。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。第七條第三方介入條款為保證甲方的權(quán)益，甲方指定_______（第三方主體，如：物業(yè)管理公司、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）作為本合同的監(jiān)管和協(xié)調(diào)主體。第三方主體應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的租賃行為，協(xié)調(diào)解決租賃期間可能出現(xiàn)的問題，并確保甲方的權(quán)益不受侵害。第三方主體有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋及設(shè)施的正常使用和維護(hù)。乙方應(yīng)配合第三方主體的檢查工作。第三方主體應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃期間的所有物業(yè)管理事宜，包括但不限于水電費(fèi)的收取、房屋維修等。第三方主體應(yīng)在甲方和乙方之間發(fā)揮調(diào)解作用，解決租賃合同執(zhí)行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。第八條甲方特殊權(quán)益條款甲方享有優(yōu)先購買權(quán)：如乙方有意出售租賃房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。甲方享有房屋改造權(quán)：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理改造，提升房屋價(jià)值。甲方享有租金調(diào)整權(quán)：在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第九條乙方違約及限制條款乙方逾期支付租金超過_______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。乙方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付給甲方相應(yīng)的賠償金。第十條合同的變更和解除在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第十一條第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)提高租賃合同的執(zhí)行效率。通過第三方的監(jiān)管和協(xié)調(diào)，可以有效解決租賃期間可能出現(xiàn)的問題，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，為主導(dǎo)本合同的一方，其目的是確保自身的權(quán)益在租賃過程中得到充分保障。通過設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)、房屋改造權(quán)和租金調(diào)整權(quán)等條款，甲方可以在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房屋擁有更大的控制權(quán)和決策權(quán)。這樣的安排有助于甲方在租賃市場(chǎng)中更好地維護(hù)自身利益，同時(shí)也為乙方提供了一個(gè)穩(wěn)定、可靠的租賃環(huán)境。第十三條違約責(zé)任甲方或乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租賃押金的_______%，最高不超過人民幣_(tái)______元整。第十四條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃房屋及自身物品的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。甲方無需對(duì)乙方任何物品的損失負(fù)責(zé)。第十五條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條附加條款本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_______________________乙方（簽字/蓋章）：_______________________第三方主體（簽字/蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________總結(jié)通過引入第三方主體，并強(qiáng)