蘭州裝配式建筑建材項目建議書參考模板

泓域咨詢泓域咨詢MACRO/裝配式建筑建材項目建議書蘭州裝配式建筑建材項目建議書xx報告說明裝配式是指一種在工廠預(yù)制構(gòu)件、在現(xiàn)場連接安裝的建造方式，、智能化、綠色化的發(fā)展方向。根據(jù)主體結(jié)構(gòu)的不同，裝配式建筑可以分為鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)及其他三種。本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹29302.60萬元，其中：建設(shè)投資23516.1180.25%183.75萬元，占項目總0.63%5602.7419.12%。71800.00萬元，57801.548509.06萬元，財務(wù)內(nèi)部收20.87%3265.734.48年。本期項目具有較強的財務(wù)盈利能力，其財務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項目技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合。本期項目的投資建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。堅持供給側(cè)和需求側(cè)并重，以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為突破口，加快、要素投入結(jié)構(gòu)、排放結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟增長動力結(jié)構(gòu)和收入分配結(jié)構(gòu)上存在的結(jié)構(gòu)性缺陷，從、勞動力、土地、資本的全要素生產(chǎn)率，擴大有效供給，推進發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，促進經(jīng)濟社會健康可持續(xù)發(fā)展。該報告是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，策提供科學(xué)依據(jù)。本報告為模板參考范文，不作為投資建議，僅供參考。報告產(chǎn)業(yè)、技術(shù)方案、風(fēng)險評估等內(nèi)容基于公開信息；項目建、經(jīng)濟效益分析等內(nèi)容基于行業(yè)研究模型。本報告可用于學(xué)習(xí)交流或模板參考應(yīng)用。目錄第一章項目概論第四章產(chǎn)品方案第五章項目選址方案第七章原輔材料分析第十章勞動安全分析第十一章項目節(jié)能方案第十三章進度規(guī)劃方案第十四章投資估算第十六章項目招投標方案第十七章風(fēng)險評估第十八章項目綜合評價第十九章附表1：主要經(jīng)濟指標一覽表3：建設(shè)期利息估算表附4：流動資金估算表5：總投資估算表6：項目總投資計劃與資金籌措一覽表8：綜合總成本費用估算表9：利潤及利潤分配表10：項目投資現(xiàn)金流量表11：借款還本付息計劃表第一章 項目概論一、項目名稱及投資人（一）項目名稱裝配式建筑建材項目（二）項目投資人xx有限責(zé)任公司（三）建設(shè)地點xx。二、編制原則為實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的目標，報告確定按如下原則編制：1、認真貫徹國家和地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體思路：資源綜合利用、節(jié)約能源、提高社會效益和經(jīng)濟效益。2、嚴格執(zhí)行國家、地方及主管部門制定的環(huán)保、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防和節(jié)能設(shè)計規(guī)定、規(guī)范及標準。、新技術(shù)，在保證產(chǎn)品質(zhì)量的同時，力求節(jié)能降耗。4、堅持可持續(xù)發(fā)展原則。三、編制依據(jù)1、承辦單位關(guān)于編制本項目報告的委托；2、國家和地方有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)劃；3、現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標準和規(guī)定；4、相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、政策；5、項目承辦單位提供的基礎(chǔ)資料。四、編制范圍及內(nèi)容按照項目建設(shè)公司的發(fā)展規(guī)劃，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，就本項目提出的、建設(shè)方案、環(huán)境影響、項目組織與管理、投資估算與資金籌措、財務(wù)分析、社會效益等內(nèi)容進行分析研究，并提出研究結(jié)論。五、項目建設(shè)背景202270%，筑原則上采用鋼結(jié)構(gòu)202015%以上，20%15%以上，鼓勵10%以上。推行裝配式建筑全裝修成品交房。堅持供給側(cè)和需求側(cè)并重，以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為突破口，加快、要素投入結(jié)構(gòu)、排放結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟增長動力結(jié)構(gòu)和收入分配結(jié)構(gòu)上存在的結(jié)構(gòu)性缺陷，從、勞動力、土地、資本的全要素生產(chǎn)率，擴大有效供給，推進發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，促進經(jīng)濟社會健康可持續(xù)發(fā)展。六、結(jié)論分析（一）項目選址xx61.59畝。項目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項目建設(shè)。（二）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案項目建成后，形成年產(chǎn)裝配式建材200萬立方米的生產(chǎn)能力。（三）項目實施進度12個月。（四）投資估算本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹29302.60萬元，其中：建設(shè)投資23516.1180.25%183.75萬元，占項目總0.63%5602.7419.12%。（五）資金籌措29302.60萬元，根據(jù)資金籌措方案，xx有限責(zé)任公司計劃自籌資金（資本金）21802.60萬元。7500.00萬元。（六）經(jīng)濟評價1、項目達產(chǎn)年預(yù)期營業(yè)收入（SP）：71800.00萬元（含稅）。2、年綜合總成本費用（TC）：57801.54萬元。3、項目達產(chǎn)年凈利潤（NP）：8509.06萬元。4、財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：20.87%。5、全部投資回收期（Pt）：4.48年（12個月）。6、達產(chǎn)年盈虧平衡點（BEP）：10530.80萬元（產(chǎn)值）。（七）社會效益本項目實施后，可滿足國內(nèi)市場需求，增加國家及地方財政收入。另外，由于本項。因此，本項目建設(shè)具有良好的社會效益。（八）主要經(jīng)濟技術(shù)指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積㎡41059.9661.59畝1.1總建筑面積㎡51324.951.251.2基底面積㎡25867.7763.00%1.3投資強度萬元/畝372.301.4基底面積㎡25867.772總投資萬元29302.602.1建設(shè)投資萬元23516.112.1.1工程費用萬元20845.602.1.2工程建設(shè)其他費用萬元1999.132.1.3預(yù)備費萬元671.382.2建設(shè)期利息萬元183.752.3流動資金5602.743資金籌措萬元29302.603.1自籌資金萬元21802.603.2銀行貸款萬元7500.004營業(yè)收入萬元71800.00正常運營年份5總成本費用萬元57801.54""6利潤總額萬元11345.41""7凈利潤萬元8509.06""8所得稅萬元2836.35""9增值稅萬元2546.41""10稅金及附加萬元2653.05""11納稅總額萬元8035.81""12工業(yè)增加值萬元19675.50""13盈虧平衡點萬元10530.80產(chǎn)值14回收期年4.4812個月15財務(wù)內(nèi)部收益率20.87%所得稅后16財務(wù)凈現(xiàn)值萬元3265.73所得稅后第二章 項目背景分析一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景（一）產(chǎn)業(yè)政策1、《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達30%。2、《關(guān)于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》堅持標準化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息裝配式建筑在新建建筑中的比例。3、《“十三五”裝配式建筑行動方案》202015%以上，20%15%以上，鼓勵10%以上。推行裝配式建筑全裝修成品交房。4、《綠色建筑創(chuàng)建行動方案》202270%，筑原則上采用鋼結(jié)構(gòu)。（二）行業(yè)概況17世紀的美洲移民時期，而其真正的18世紀~19世紀，工業(yè)革命帶來的城市人口急速增長以及第二次世界大戰(zhàn)后急迫的災(zāi)后重建需求，使裝配式建筑快速普及，經(jīng)歷了幾十年至上百年的發(fā)展，美國、日本、歐洲等發(fā)達國家的裝80%。以上，而國內(nèi)的裝配式則是剛剛起步。2016年，國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》，指出“將力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%”，裝配式建筑開始了爆發(fā)式增長，近四年的復(fù)合增速高達55%，但由于體量較小，2019年裝配式占新增建筑面積的比例仍然僅有13%，盡管行業(yè)發(fā)展目前面臨定價較高、技術(shù)標準不完善、產(chǎn)業(yè)配套不齊全等問題，但短中期來看，裝配式仍將顯著受益于政策端的驅(qū)動提升，未來有望迎來萬億藍海市場。裝配式是指一種在工廠預(yù)制構(gòu)件、在現(xiàn)場連接安裝的建造方式，、智能化、綠色化的發(fā)展方向。根據(jù)主體結(jié)構(gòu)的不同，裝配式建筑可以分為鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)及其他三種。裝配式建筑目前滲透率較低，商品房為主要應(yīng)用領(lǐng)域。2019年全4.2201845%，占新建建筑13.4%455%。分類型看，裝配式2.765.4%，主要應(yīng)用于住宅、辦公樓、教學(xué)樓、醫(yī)院等，是目前滲透率最高的一種裝配式結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)建筑30.4%，主要用于大跨度廠房、體育館、超高層辦公5%左右。從應(yīng)用領(lǐng)域來看，裝配式主要用于商品住房、41%、22%、13%。除了主體結(jié)構(gòu)，裝配式產(chǎn)業(yè)鏈的另一個重要環(huán)節(jié)就是裝修，根據(jù)住建部，裝配式裝修是指“采用干式工法、將工廠生產(chǎn)的內(nèi)裝部品在現(xiàn)場進行組合安裝的裝修方式”，按模塊來分，通常包括內(nèi)墻/地面/吊頂系統(tǒng)、管線集成、設(shè)備設(shè)施以及整體部品等，其施工方法同樣為干法施工，全部構(gòu)件均為工廠預(yù)制、現(xiàn)場組裝。2019年全國裝配化裝修建452910.8%。二、區(qū)域產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析三、項目承辦單位發(fā)展概況當前，國內(nèi)外經(jīng)濟發(fā)展形勢依然錯綜復(fù)雜。從國際看，世界經(jīng)濟從物質(zhì)要素投入為主轉(zhuǎn)向創(chuàng)新驅(qū)動為主。新常態(tài)對經(jīng)濟發(fā)展帶來新挑戰(zhàn)，企業(yè)遇到的困難和問題尤為突出。面對國際國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展新環(huán)境，公司依然面臨著較大的經(jīng)營壓力，資本、土地等要素成本持續(xù)維持高位。公司發(fā)展面臨挑戰(zhàn)的同時，也面臨著重大機遇。隨著改革的深化，新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、信息化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的推進，以及“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”、《中國制造2025》、“互聯(lián)網(wǎng)+”、“一帶一路”等重大戰(zhàn)。公司將把、兩種資源，抓住發(fā)展，贏得發(fā)展主動權(quán)，實現(xiàn)發(fā)展新突破。當前，國內(nèi)外經(jīng)濟發(fā)展形勢依然錯綜復(fù)雜。從國際看，世界經(jīng)濟從物質(zhì)要素投入為主轉(zhuǎn)向創(chuàng)新驅(qū)動為主。新常態(tài)對經(jīng)濟發(fā)展帶來新挑戰(zhàn)，企業(yè)遇到的困難和問題尤為突出。面對國際國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展新環(huán)境，公司依然面臨著較大的經(jīng)營壓力，資本、土地等要素成本持續(xù)維持高位。公司發(fā)展面臨挑戰(zhàn)的同時，也面臨著重大機遇。隨著改革的深化，新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、信息化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的推進，以及“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”、《中國制造2025》、“互聯(lián)網(wǎng)+”、“一帶一路”等重大戰(zhàn)略舉措的加速實施，企業(yè)發(fā)展基本面向好的勢頭更加鞏固。公司將把握國內(nèi)外發(fā)展形勢，利用好國際國內(nèi)兩個市場、兩種資源，抓住發(fā)展機遇，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，提高發(fā)展質(zhì)量，依靠創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新開辟發(fā)展新路徑，贏得發(fā)展主動權(quán)，實現(xiàn)發(fā)展新突破。面對宏觀經(jīng)濟增速放緩、結(jié)構(gòu)調(diào)整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治理機構(gòu)、企業(yè)文化、質(zhì)量管理體系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實力，配合產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革。同時，公司注重履行社會責(zé)任所帶來的發(fā)展機遇，積極踐行“責(zé)任、人本、和諧、感恩”的核心價值觀。多年來，公司一直堅持堅持以誠信經(jīng)營來贏得信任。四、項目投資建設(shè)必要性分析（一）產(chǎn)業(yè)配套逐步完善，推動成本進一步下降在政策驅(qū)動和市場引領(lǐng)下，裝配式建筑的設(shè)計、生產(chǎn)、施工、裝修等相關(guān)產(chǎn)業(yè)能力快速提升，同時還帶動了構(gòu)件運輸、裝配安裝、構(gòu)配件生產(chǎn)等新型專業(yè)化公司發(fā)展。2019年我國擁有預(yù)制混凝土構(gòu)配件24831.62m3，2019年新增混凝土預(yù)制廠近200310002548條，設(shè)計產(chǎn)能5423萬噸，全國鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)約2500家。從區(qū)域上看，PC構(gòu)件產(chǎn)線主要集中在湖南、山東和華東地區(qū)，PS產(chǎn)線主要集中在華東、山東、華南，2019年住建部又批復(fù)了浙江、山東、四川、湖南套齊全，未來建造成本有望進一步下降。（二）人口因素激發(fā)內(nèi)生動力人口紅利消退或?qū)⒌贡菩袠I(yè)轉(zhuǎn)型升級。傳統(tǒng)建筑業(yè)屬于勞動密集、人工成本不斷攀（成本）有望代替外在因素（政策）成為更有力的助推器，倒逼行業(yè)謀求轉(zhuǎn)型。農(nóng)民工數(shù)量特別建筑業(yè)農(nóng)民工供給日益短缺，2014年至今建筑業(yè)農(nóng)民工數(shù)量幾乎每年都在減少。農(nóng)民工年齡結(jié)構(gòu)逐漸老化，16-40歲農(nóng)民工數(shù)量近年持續(xù)減少，如果考慮流入交運倉儲郵政行業(yè)的年輕快遞員、外賣員高速增長的情16-40歲農(nóng)民工數(shù)量降幅更大。55%以上的增2015年后增速不斷抬升。但考慮到建筑業(yè)農(nóng)民工收入絕對值仍低于大部分快遞員、外賣員，預(yù)計未來流入建筑業(yè)的年輕工人數(shù)量或?qū)⒊掷m(xù)下滑，勞動力短缺也將推動人力成本進一步上漲。當前裝配式建筑的成本正位于長期平均成本曲線的前半部分，方向是下降的，且空間較大。6-12年內(nèi)將出現(xiàn)傳統(tǒng)建筑和鋼結(jié)構(gòu)建筑（住宅）PC價格更低，故其與傳統(tǒng)建筑的平衡點則會更早，測算過程如下：：根據(jù)住建部，裝配式鋼結(jié)構(gòu)的建安費用約2360元/平，其中人8.16%192.6元/平；傳統(tǒng)民用住宅，按建安費用1800元/平計算，參考上海建工的成本構(gòu)成，人工成本占比22%，單平人工396元/平；單平造價來看，裝配式建筑較傳統(tǒng)建筑約高560元/平，但人工成本可節(jié)省200元/平，如果考慮政府補貼和裝配式的規(guī)模效應(yīng)，當傳統(tǒng)建筑人工成本較鋼結(jié)構(gòu)高500-600元左右時，二者的總成本即可基本持平；當農(nóng)民工工資漲幅分別為8%、10%、12%、15%時，傳統(tǒng)建筑與鋼結(jié)構(gòu)的單平人力成本差距將分別在2032、2030、2028、2026擴550左右。第三章 市場前景分析一、長期看好商品住宅市場，萬億裝配式裝修藍海待開發(fā)商品住宅市場逐步打開。裝配式裝修通過近年的發(fā)展實踐，產(chǎn)業(yè)。從商品住宅的精裝率不斷提升，201932%，在環(huán)保、節(jié)約、健康、綠色為發(fā)展理念的政策導(dǎo)向之下，裝配式精裝必然成為大勢所趨。從成本端看，人口紅利逐步消失，傳統(tǒng)建筑業(yè)是典型的勞動密集型行業(yè)，近年來農(nóng)民工年齡年后不斷老化，201940歲以上農(nóng)民工占49.4%6.56萬元，可以預(yù)見的是未來十年，隨著第一、二代農(nóng)民工逐漸老去，而建筑行業(yè)辛苦且不夠體面，對新生代缺乏吸引力，農(nóng)民工的市場供給將日趨短。裝配式裝修引領(lǐng)行業(yè)變革的實質(zhì)是將建。盡管當前。長期看，商品住宅市場的打開可期。202530%，測算出2020-2025年，裝配式裝修在新建住宅領(lǐng)域計的市場不斷增長，20255000億元左右。二、公共建筑領(lǐng)域需求廣闊，長租公寓與酒店增勢迅猛由于公共建筑的空間可復(fù)制程度高，通常對工期有一定要求，天障房、長租公寓、酒店等公共建筑領(lǐng)域，在商品住宅領(lǐng)域的滲透率較低。20192157萬套，超額完成《住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)“十三五”規(guī)劃綱要》所設(shè)定的2000萬套的目標，2020年是棚改計劃收官之年，預(yù)計增量十分有限。主要分析長租公寓、酒店帶來的市場空間。房屋租賃市場的客戶主要是流動人口和本地戶籍的租房人群，其中本地戶籍的租房人群主要是畢業(yè)落戶的大學(xué)生，2019年我國流動人2.36億，隨著未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展逐漸向大城市集聚，人口還將繼續(xù)向一、二線城市涌入，房屋租賃市場前景十分樂觀。根據(jù)ChinaInsightsConsultancy的數(shù)據(jù)顯示，我國長期租戶滲透率約為17.2%，與英、美、日、30%以上的滲透率相比，可提升的空間還很大。此外，我國長期租賃市場剛剛起步，雖然發(fā)展迅猛，但是占比依然很低。5%1%2%。假設(shè)長租公寓的滲透率每年2%60%5%，裝1000元/m22%2020-2023年，全18%，年市在場1000億元以上。400-600億元。2018年我國擁有高端/中端/經(jīng)濟連鎖酒店客房73萬間、63萬間、242萬間，同比增速分別為-7.1%、57.2%、20.0%1%左右，2018年遇冷首次出現(xiàn)下滑，在宏觀經(jīng)濟增長放緩，酒店行業(yè)經(jīng)營壓力倍增，投資者對酒店投資愈發(fā)謹慎，逐步地從高端向回報率較高的中端酒店傾斜；201857.1%2022年中2.71億家庭，將會成為中端酒店的主要消費群體，參考發(fā)達國家高、中、2:5:3，我國中端酒店比重不20%，未來幾年依舊處于高速擴張期；2019年經(jīng)濟型酒店同比增20.04%，目前一、二線城市經(jīng)濟連鎖接近飽和，三、四線城市連鎖化程度較低，尚有較大增長空間?；谏鲜龇治?，假設(shè)：未來五年高端/中端/經(jīng)濟連鎖的年復(fù)合增長%1，裝修價格（2019年）5000/2000/1000元/m2，價格年漲幅3%75年翻新一次，經(jīng)20-22201億元、278億元、416億元2025737億元，假定彼時酒店的裝配式裝修滲透率能達到60~70%440~520億。第四章 產(chǎn)品方案一、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）項目場地規(guī)模41059.96㎡（61.59畝），預(yù)計場區(qū)規(guī)51324.95㎡。（二）產(chǎn)能規(guī)模xx有限責(zé)任公司建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模200萬立方米，預(yù)計年營業(yè)收入71800.00萬元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進程度、。具體品種將根據(jù)市致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算。第五章 項目選址方案一、項目選址原則項目建設(shè)區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對獨立，便于集中系，與當?shù)氐慕ǔ蓞^(qū)有較方便的聯(lián)系。二、建設(shè)區(qū)基本情況蘭州，簡稱蘭或皋，古稱金城，是甘肅省省會，國務(wù)院批復(fù)確定合交通樞紐、絲綢之路經(jīng)濟帶的重要節(jié)點城市。蘭州地處中國西北地、黃河明珠、西部夏宮、水車之都、瓜果名城等美譽。蘭州是古絲綢之路上的重鎮(zhèn)，早在5000、宋時期，隨著絲綢之路的開通，出現(xiàn)了絲綢西去、天馬東來的盛況，蘭州逐漸成為絲綢帶，是黃河文化、絲路文化、中原文化與西域文化的重要交匯地。2012828日，國務(wù)院批復(fù)設(shè)立西北地區(qū)第一個、中國第五個國家級新區(qū)——蘭州新區(qū)。文件中明確提出，要把建設(shè)蘭州新區(qū)作為深入實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的重要舉措，并于2020年將蘭州發(fā)展為西北地區(qū)現(xiàn)代化大都市?！笆濉睍r期，發(fā)展環(huán)境和形勢將發(fā)生深刻的變化。全球經(jīng)濟處于后危機時代，世界經(jīng)濟和貿(mào)易進入恢復(fù)性增長期，新一輪科技革命帶、經(jīng)濟全球化、文化多樣化、社會信、結(jié)構(gòu)升級和動力轉(zhuǎn)換的同時，國家宏觀調(diào)控由傳統(tǒng)強化需求端作用轉(zhuǎn)向供需兩端同時發(fā)力，在繼續(xù)擴大投資、消費、出口有效需求的同時，加快推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，通過提高土地、資源、資本、創(chuàng)新等全要素的優(yōu)化配置，以高質(zhì)量的供給滿足市場需求或引導(dǎo)有效需求，建立供需匹配、可持續(xù)發(fā)展的新經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，推動經(jīng)濟提質(zhì)增效。總體判斷，“十三五”是蘭州新區(qū)建設(shè)的機遇。未來五年，蘭州新區(qū)伴隨基礎(chǔ)設(shè)施的完善和入駐企業(yè)的投產(chǎn)，產(chǎn)業(yè)集聚效益逐步發(fā)揮，新增產(chǎn)能不斷釋放，將逐步形成全市經(jīng)濟發(fā)展的重要增長極。二是政策平臺的機遇。“十二五”時期蘭州爭取到的國家級新區(qū)和眾多產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、科技創(chuàng)新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、節(jié)能減排、生態(tài)環(huán)境、社會事業(yè)等方面的政策支持和資金支持將在“十三五”時期發(fā)揮效益，成為經(jīng)濟社會發(fā)展的強大支撐。三是創(chuàng)新驅(qū)動的機遇。創(chuàng)新驅(qū)動將成為推動經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展的動力源泉，、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、非公有制經(jīng)濟、中小企業(yè)必將迎來一個大的發(fā)展機遇，大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新必將帶來新的發(fā)展動力和活力。四是對外開放的機遇。隨著國家“一帶一路”戰(zhàn)略深入實施，圍繞國家中歐國際貨運班列集結(jié)站和國際港務(wù)區(qū)建設(shè)加快推進，蘭州對外開放必將迎來一個全新的階段為國家實施向西開放的前沿陣地和重要戰(zhàn)略平臺。同時，我們也清醒地看到，蘭州的發(fā)展也面臨諸多困難和挑戰(zhàn)：。85%集中在黃河河谷的主城區(qū)，第50%以上集中在城關(guān)區(qū)，部分產(chǎn)業(yè)園區(qū)活力不足、優(yōu)勢不明。二是一產(chǎn)、二產(chǎn)、三產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)不盡合理。工、有色冶金等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)比重較大，能源消耗較高、污染、規(guī)模??；服務(wù)業(yè)三是自主創(chuàng)新能力不強。創(chuàng)新體系不完善，創(chuàng)新內(nèi)生動力不足，科技成果轉(zhuǎn)化率不高。四是城。城市建設(shè)和管理相對滯后，支撐發(fā)展的綜合承載力、治污染任務(wù)艱巨，。五是民生保障能力有待于提高。教。這些問題和矛盾必須在“十三五”期間下大力氣加以解決。經(jīng)濟運行總體平穩(wěn)。面對復(fù)雜多變的內(nèi)外部環(huán)境，克服經(jīng)濟下行。2837.36億元6%，其中一產(chǎn)、二產(chǎn)、5.5%、1.9%和8.4%。7.6%。就業(yè)、物價、收入三項指標9.362.2%8.8%10%，連續(xù)跑贏經(jīng)濟增速，有效保持了經(jīng)濟運行基本面穩(wěn)定。從機遇來看，黃河流域生態(tài)保護和高質(zhì)量發(fā)展上升為國家戰(zhàn)略，“一帶一路”進西部大開發(fā)形成新格局深入實施，現(xiàn)代化中心城市建設(shè)步伐持續(xù)加快，“一心兩翼”分釋放，蘭州高質(zhì)量發(fā)展未來可期、大有可為。只要我們趨利避害、揚長避短，乘勢而上、順勢而為，就一定能夠迎來美好的前景，取得6%；5%4.8%，其中工業(yè)增加4%4%，建筑業(yè)增加值增長7%；6.8%6%；社會消費品零售7%3%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7%8.5%；居民消費價格指數(shù)漲3.5%左右；單位生產(chǎn)總值能耗和主要污染物排放完成國家和省上下達的控制目標。三、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展按照省委提出的建設(shè)“大蘭州新蘭州”的新要求，充分發(fā)揮省會中心城市的區(qū)位和資源優(yōu)勢，著力推動大都市、大產(chǎn)業(yè)、大樞紐、大物流、大市場、大平臺建設(shè)，支撐經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展。著力建設(shè)大都市。打造城市景觀特色，提升城市環(huán)境質(zhì)量，提高城市治理能力，增強城市發(fā)展活力，著力建設(shè)山水城市、宜居城市和活力城市。打造以蘭州為中心、100公里道路交通距離為半徑的“一小時經(jīng)濟圈”，提升蘭州輻射帶動功能，與周邊城市、重點城鎮(zhèn)形成優(yōu)勢互補、錯位發(fā)展格局，努力把蘭州建成現(xiàn)代化中心城市，經(jīng)濟總量占500萬以上，在全省乃至西北地區(qū)發(fā)揮更大的中心帶動作用。著力建設(shè)大產(chǎn)業(yè)。加大傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造提升、提質(zhì)增效力度，爭取。壯大培育戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。加快發(fā)展生產(chǎn)。著力發(fā)展電子信息（大數(shù)據(jù)）、文化旅游新材料以及城市投資開發(fā)等千億百億級大產(chǎn)業(yè)，形成新的增長極。著力建設(shè)大樞紐。加快建設(shè)“1221”鐵路樞紐運輸輻射網(wǎng)，蘭州西客站綜合交通樞紐基本建成。圍繞全省“6873”交通突破行動，率先實施道路暢通工程，努力構(gòu)建“139”城區(qū)道路網(wǎng)和“321”環(huán)城公路網(wǎng)，實現(xiàn)鄉(xiāng)鄉(xiāng)通省道，村村通四級以上公路。建成中川機場三期航站樓，增加30條以上國際航線，持續(xù)提升航空客運能力，打造國際貨運航空港，航空貨運實現(xiàn)重點突破。推進綜合保稅區(qū)與航空港一體化發(fā)展，打造臨空經(jīng)濟園區(qū)。全國性綜合交通樞紐優(yōu)勢地位持續(xù)強化。著力建設(shè)大物流。依托交通樞紐、重要通道功能優(yōu)勢，分類分層次設(shè)置物流集散中心，形成“342”物流集散中心網(wǎng)。大力發(fā)展國際中轉(zhuǎn)物流，建設(shè)蘭西拉、蘭銀包、蘭西烏等物流通道，完善輻射全省及全。著力建設(shè)大市場。充分利用蘭州商品集散和輻射周邊省區(qū)的基礎(chǔ)、開放、、服務(wù)驅(qū)動的發(fā)展格局，建成輻射周邊的大市場。著力建設(shè)大平臺。依托國家向西開放戰(zhàn)略機遇，以蘭州新區(qū)為基、、人文交流、機構(gòu)互設(shè)的大平臺，促進絲綢之路經(jīng)濟帶國家地區(qū)間的全方位交流合作。四、“十三五”發(fā)展目標“十三五”時期，按照全面建成小康社會的要求，綜合考慮我市發(fā)展趨勢、發(fā)展基礎(chǔ)、主要任務(wù)和增長潛力，今后五年，要在已經(jīng)確定的全面建成小康社會目標任務(wù)的基礎(chǔ)上，努力實現(xiàn)以下新的發(fā)展目標?！?jīng)濟保持健康穩(wěn)定增長。在加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式、促進經(jīng)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展邁向中高端水平的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)經(jīng)濟增長2017年生產(chǎn)總值比2010年翻一番，20203050億元，在全省的經(jīng)濟首位度提高、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、非公65%、16%、60%以上；文化旅游產(chǎn)業(yè)成為支柱性產(chǎn)業(yè)，文化和旅游產(chǎn)業(yè)增加值分別占全市GDP8%5%以上；蘭白科技創(chuàng)新改革試驗區(qū)加快發(fā)展，研究與開2.6%60%以上，城市核心競爭力明顯增強?！嗣裆钏胶唾|(zhì)量大幅提升。新型城鎮(zhèn)化發(fā)展步伐加快，常住人口城鎮(zhèn)化率、85%、80%。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)取得明顯進展，城鄉(xiāng)居民收入差距逐步縮小，城鎮(zhèn)居民人均可支配4362510%；農(nóng)村居民人均可支配收入達到1575010.2%?，F(xiàn)行標準下農(nóng)村貧困人口實現(xiàn)脫貧，貧困縣全部摘帽，實現(xiàn)全市整體脫貧。就業(yè)、教育、文化、社保、醫(yī)療25萬人，城鄉(xiāng)基100%74.5歲，基本公共服務(wù)均等化水平穩(wěn)步提高，11年13年以上?！鞘幸?guī)劃建設(shè)管理水平顯著提高。四版城市規(guī)劃、經(jīng)濟社會。交通突破行動深入實施，鐵路、公路、航空等綜合交通運輸體系建設(shè)取得重大突破。城市路、橋、管、網(wǎng)和軌道交通加快建設(shè)，建成“139”路網(wǎng)體系；軌道1、2號線一期工程竣工，軌道3號、4號線一期工程全線開工；建成1005萬個公共停車泊位，4.5萬個公緩解。加強公共服務(wù)設(shè)施和公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，不斷提升城市綜合承100%100%?！鞘形拿鞒潭让黠@提升。弘揚優(yōu)秀傳統(tǒng)文化，大力推進立德、健康素質(zhì)明顯提高，公共文化服務(wù)體系基本建成，全社會法治意識不斷增強?！拔宄锹?lián)創(chuàng)”取得重大突破，努力爭取全國文明城市和園林城市創(chuàng)建成功。五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向優(yōu)化空間布局，著力構(gòu)建主城區(qū)—蘭州新區(qū)—縣城—小城鎮(zhèn)一體，把蘭州建設(shè)成為全國有影響力的現(xiàn)代化中心城市。到2020年，全市生產(chǎn)總值突破3000億元，人口規(guī)模達到500萬人以上。造六大產(chǎn)業(yè)集群，促進產(chǎn)城融合發(fā)展。到2020年，新區(qū)生產(chǎn)總值達40020%以上，實現(xiàn)生產(chǎn)總值基本翻兩番，城30萬人以上。加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。全面建成“三縱三橫一聯(lián)”快速路系統(tǒng)和“四縱四橫”城市骨架路網(wǎng)系統(tǒng)，加快公路、鐵路、航空建設(shè)，構(gòu)建集運輸組織、中轉(zhuǎn)換乘、裝卸存儲、多式聯(lián)運、輔助管理服務(wù)等綜合功能為一體的立體化交通運輸網(wǎng)絡(luò)體系。加快供電、供水、供氣、供熱、通信地下管廊、垃圾處理廠和污水處理廠建設(shè)，不斷健全完善公共基礎(chǔ)設(shè)施。構(gòu)建六大產(chǎn)業(yè)集群。加快建設(shè)石化、裝備制造、南部綜合、機場、綜合保稅區(qū)、臨空經(jīng)濟、行政文化、科教研發(fā)九大園、馬來西亞等國合作建設(shè)具有國際化運營模式與管理。通過園區(qū)平臺著力構(gòu)建六大產(chǎn)業(yè)集群。石油化工：延伸乙烯、丙烯、芳烴、C4/C5、清潔油品及下游延伸產(chǎn)業(yè)五大產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)展丁基橡膠、乙丙橡膠、聚酯、聚碳酸酯、碳纖維等化工新材料，力爭啟動蘭州石化公司搬遷改造，建設(shè)國際一流標準的化工產(chǎn)業(yè)園。2020120億元。裝備制造：緊盯智能化、精密化、綠色化、離散化制造方向，著重發(fā)展新能源裝、工程裝備、智能化農(nóng)業(yè)機械、電機與電梯裝備、節(jié)能業(yè)配套，提高成套能力和外向出口能力。到2020年，裝備制造業(yè)產(chǎn)值達到260億元。新材料：重點發(fā)展電子信息和光電材料、功能性材。加快打造、北大眾志、四聯(lián)、潤晶為龍頭的電子信息材料與光電材料產(chǎn)業(yè)集群。到2020年，新材料產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達到220億元。生物醫(yī)藥：緊密結(jié)合健康中國發(fā)展戰(zhàn)略，依托我省豐富的中藥材資源、蘭州生物制藥的研發(fā)優(yōu)勢以及中成藥的品牌優(yōu)勢，強化科技創(chuàng)新，建設(shè)西部藥谷，重點發(fā)展現(xiàn)代中藥、生物制藥、化學(xué)制藥和生物醫(yī)學(xué)工程四大領(lǐng)域，打造西部生物醫(yī)藥高端產(chǎn)品制造中心和創(chuàng)新研發(fā)中心。2020150億元。農(nóng)產(chǎn)品加工：打造種植、加工、物流、展示、體驗一體化的農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)集群。發(fā)展具有高原特色的花卉、林果、蔬菜加工業(yè)和牛羊肉制品、乳制品加工業(yè)。發(fā)展清真食品、啤酒及方便面等產(chǎn)品。加快建設(shè)清真產(chǎn)業(yè)園。到2020年，農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)產(chǎn)值達到60億元。服務(wù)平臺。建立面向中西亞與歐洲國家的金融結(jié)算數(shù)據(jù)中心、商品貿(mào)。促進互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、云計算的研發(fā)和示范應(yīng)、工業(yè)機器人、3D打印技術(shù)。2020100億元，60億元。三、項目選址綜合評價項目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項目占地使用規(guī)劃的要求，、水資源和自然生態(tài)資源保護相一致。第六章 建筑工程可行性分析一、項目工程設(shè)計總體要求（一）建筑工程采用的設(shè)計標準1、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》2、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》3、《建筑抗震設(shè)防分類標準》4、《工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計規(guī)范》5、《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計規(guī)范》6、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》7、《建筑地面設(shè)計規(guī)范》8、《廠房建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》9、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（二）建筑防火防爆規(guī)范本項目在建筑防火設(shè)計中從防止火災(zāi)發(fā)生和安全疏散兩方面考慮所有建筑均采用一、二級耐火等級，室內(nèi)裝修均采用不筑內(nèi)均設(shè)置了消火栓。防火分區(qū)面積滿足建筑設(shè)計防火規(guī)范要求。二、建筑物間距、道路寬度等均應(yīng)滿足防火疏散的要求，便于人員疏散。建筑物的平面布置、空間尺寸、結(jié)構(gòu)選型及構(gòu)造處理根據(jù)工藝生、設(shè)備安裝、維修、安全等要求，進行防火、防爆、防塵、保溫節(jié)能、隔熱等的設(shè)計。滿足當?shù)匾?guī)劃部門的要求，并執(zhí)行工程所在地區(qū)的建筑標準。（三）主要車間建筑設(shè)計在滿足生產(chǎn)使用要求的前提下，本著“實用、經(jīng)濟”條件下注意美觀的原則，確定合理的建筑結(jié)構(gòu)方案，立面造型簡潔大方、統(tǒng)一協(xié)調(diào)。認真貫徹執(zhí)行“適用、安全、經(jīng)濟”方針。因地制宜，精心設(shè)計，力求作到技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、節(jié)約建設(shè)資金和勞動力，同時，采用節(jié)能環(huán)保的新結(jié)構(gòu)、新材料和新技術(shù)。（四）本項目采用的結(jié)構(gòu)設(shè)計標準1、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》2、《構(gòu)筑物抗震設(shè)計規(guī)范》3、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》4、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》5、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》6、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》7、《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》8、《設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層磚房抗震技術(shù)規(guī)程》9、《鋼結(jié)構(gòu)高強度螺栓連接的設(shè)計、施工及驗收規(guī)程》（五）結(jié)構(gòu)選型1、7度。根據(jù)現(xiàn)行《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，本項目按當?shù)鼗镜卣鹆叶葓?zhí)行9度抗震設(shè)防。區(qū)域建筑結(jié)構(gòu)的要求，確定本項目生產(chǎn)車間采用鋼結(jié)構(gòu)，采用柱下獨立基礎(chǔ)。3、建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為50年，安全等級為二級。二、建設(shè)方案（一）建筑結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)計構(gòu)基礎(chǔ)采用樁基基礎(chǔ)，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。（構(gòu)）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構(gòu)）筑物采用人工挖孔現(xiàn)灌澆柱樁。（二）車間廠房、辦公及其它用房設(shè)計1、車間廠房設(shè)計：采用鋼屋架結(jié)構(gòu)，屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土基礎(chǔ)。墻體，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土基礎(chǔ)。形基礎(chǔ)。（三）墻體及墻面設(shè)計1、墻體設(shè)計：外墻體均用標準多孔粘土磚實砌，內(nèi)墻均用巖棉彩鋼板。料，內(nèi)墻面為乳膠漆墻面。辦公樓等根據(jù)使用要求適當提高裝飾標準。腐蝕性樓地面、地坪以及有防火要求的樓地面采用特殊地面做法。依據(jù)建設(shè)部、國家建材局關(guān)于建筑采用使用的規(guī)定，框架填充墻采用實心頁巖磚。（四）屋面防水及門窗設(shè)計1、屋面設(shè)計：屋面采用大跨度輕鋼屋面，高分子卷材防水面層，上人屋面加裝保護層。2、屋面防水設(shè)計：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面均采用剛性防水。3、門窗設(shè)計：一般建筑物門窗，采用鋁合金門窗，對于變壓器室、配電室等特殊場所應(yīng)采用特種門窗，具體做法可參見國家標準圖集。有防爆或者防火要求的生產(chǎn)車間，門窗設(shè)置應(yīng)滿足防爆泄壓的要求集。（五）樓房地面及頂棚設(shè)計1、樓房地面設(shè)計：一般生產(chǎn)用房為水泥砂漿面層，局部為水磨石面層。2、頂棚及吊頂設(shè)計：一般房間白色涂料面層。（六）內(nèi)墻及外墻設(shè)計1、內(nèi)墻面設(shè)計：一般房間為彩鋼板，控制室采用水性涂料面層，衛(wèi)生間采用衛(wèi)生磁板面層。2、外墻面設(shè)計：均涂裝高級彈性外墻防水涂料。（七）樓梯及欄桿設(shè)計1、樓梯設(shè)計：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯。2、欄桿設(shè)計：車間內(nèi)部采用鋼管欄桿，其它采用不銹鋼欄桿。（八）防火、防爆設(shè)計嚴格遵守《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）中相關(guān)規(guī)定，滿足設(shè)備區(qū)內(nèi)相關(guān)生產(chǎn)車間及輔助用房的防火間距、安全疏散、及防爆設(shè)計的相關(guān)要求。從全局出發(fā)統(tǒng)籌兼顧，做到安全適用、技術(shù)先進、經(jīng)濟合理。（九）防腐設(shè)計防腐設(shè)計以預(yù)防為主，根據(jù)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的介質(zhì)的腐蝕性、環(huán)、操作、管理水平和維修條件等，因地制宜區(qū)別對待，。對生產(chǎn)影響較大的部位，危機人身安全、維修困難的部位，以及重要的承重構(gòu)件等加強防護。（十）建筑物混凝土屋面防雷保護車間、Φ10㎜鍍鋅圓鋼做避雷帶米（第Ⅱ類防雷建筑物）25.00米（第Ⅲ類防雷建筑物）。（十一）防雷保護措施利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地體，并利用地下圈梁將建筑物的四周的柱R≤1.00Ω（共用接地系統(tǒng)）。三、建筑工程建設(shè)指標51324.9530743.65㎡，倉5389.123079.50㎡，公共工程12112.69㎡。建筑工程投資一覽表單位：㎡、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產(chǎn)工程15494.7930743.653133.021.11#生產(chǎn)車間464