2024年廠區(qū)物業(yè)管理合同范本（二篇）

第4頁共4頁2024年廠區(qū)物業(yè)管理合同范本被委托方：_____物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)委托方：_____(以下簡稱乙方)搞好廠房的物業(yè)管理，_____物業(yè)管理有限公司與進駐企業(yè)_____(以下簡稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方簽訂如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、甲方負責大樓進駐企業(yè)的供水、供電和電梯，以及提供治安保衛(wèi)，環(huán)衛(wèi)清掃、綠化管理等項服務(wù)。甲方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，提供便利條件。二、乙方提出的供水、供電要求：1、用電類別：______;用水容量：用電容量：______;用表直供：用甲方配電房柜直供。2、每月水費、排污費按黃石市規(guī)定工業(yè)用水、排污費的收費標準計取;電費按供電部門費用標準另分攤配電費及維修費0.15元/度;每月初3號抄表，7號收費。3、除突遇不可抗拒因素導致停水、停電外，凡因維(檢)修等原因，甲方應(yīng)提前一天通知乙方作準備。4、乙方要嚴格按申報的電容量用電，若一經(jīng)發(fā)現(xiàn)超負荷用電，除按有關(guān)規(guī)定給予處罰外，由此造成的事故責任和損失，由乙方全部承擔。5、凡由甲方配電、供水的直供戶，不得向樓外鄰近的用戶提供水、電，也不得在內(nèi)部擅自接用水、電，如若超負荷造成的配電設(shè)備損壞，或因其他原因影響他人生產(chǎn)或造成下水道堵塞而造成的損失，由乙方負責賠償，修復(fù)。三、計量辦法：1、乙方專線始端應(yīng)配置電度表，每月按表計費，并分攤部分公用電費用;如中小企業(yè)合用一個電表、水表時，則按電表、水表的實用數(shù)進行各戶分攤，分攤比例按各戶使用情況，水管直徑等情況議定。2、根據(jù)____市供電局有關(guān)規(guī)定，實行基本電價元/KVA.月，基本水價以自來水公司規(guī)定底價，作為該戶的起動價。3、乙方接到甲方《繳費通知》后，如對耗電量費用有疑問時，應(yīng)在2個工作日內(nèi)向甲方提出咨詢、核對，逾期被視為認可。4、甲方向乙方發(fā)出《繳費通知》(含本協(xié)議第七條規(guī)定的收費項目和租房合同所規(guī)定的項目)后三日內(nèi)(遇節(jié)、假日順延)應(yīng)繳納費用，如電話催促仍逾期不交者，按日加收滯納金0.05%，每月____日前仍不結(jié)清欠款的，則停止水、電供給。四、物件設(shè)施管理：1、甲方有償提供給乙方的物件、設(shè)備、設(shè)施(如門窗、配電柜、廁所、空調(diào)、電梯)應(yīng)完好無損。2、乙方要加強員工管理教育，愛護公物和公共設(shè)施，自覺遵守衛(wèi)生條例，不亂扔廢棄物，不亂堆垃圾，不亂停放車輛，違法亂紀者將處以550元罰款。3、甲、乙雙方都要加強治安保衛(wèi)工作，甲方負責門衛(wèi)治安，乙方負責內(nèi)部保安工作。甲、乙雙方要互相支持，密切配合。五、電梯使用管理：1、甲方提供正常運行客貨梯，其維修、大修、保養(yǎng)費用和電費，由乙方或使用電梯單位共同承擔。2、原則上由甲方指派專業(yè)人員操作電梯，也可由乙方指派專人持證上崗操作電梯，并且負責保養(yǎng)電梯、打掃電梯內(nèi)衛(wèi)生。3、若電梯出現(xiàn)故障時，應(yīng)及時通知甲方物業(yè)管理部門派專業(yè)人員檢修，其維(檢)修費或更換零件費等開支，由乙方支付。4、電梯為客貨兩用，不能超重，嚴格按照電梯使用的有關(guān)制度進行管理。六、收費項目及金額：1、電梯使用費：0.1元/平方米月，使用電費由企業(yè)共同承擔。2、物業(yè)管理費用：3元/平方米月(含市政設(shè)施、公用維修、環(huán)衛(wèi)、公共衛(wèi)生、綠化及治安等費用)。七、其他：1、本協(xié)議系甲、乙雙方所簽孵化場地租賃合同之附件，與該合同具同等效力。2、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行議定，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具同等效力。3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效。4、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____甲方代表：日期：2024年廠區(qū)物業(yè)管理合同范本（二）廠區(qū)物業(yè)管理合同甲方：（廠區(qū)名稱）乙方：（物業(yè)管理公司名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著互利互惠、平等自愿的原則，達成以下廠區(qū)物業(yè)管理合同（下稱“本合同”）：第一章總則第一條合同主體甲方是位于（地點）、注冊地址（具體地址）的一個工業(yè)廠區(qū)，經(jīng)營范圍為（具體經(jīng)營范圍）。乙方是依法成立并在（地點）注冊登記的物業(yè)管理公司（以下簡稱“物業(yè)公司”）。第二條目的和范圍本合同的目的是明確甲方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責任，并約定雙方的管理權(quán)利和經(jīng)營利益。本合同適用于甲方廠區(qū)的物業(yè)管理工作。第三條合同條款的效力本合同是甲乙雙方的共同意思表示，具有法律效力。第四條合同的變更和解除1.若發(fā)生以下情形之一，甲乙雙方可以變更或解除本合同：（1）經(jīng)協(xié)商一致；（2）根據(jù)國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定；（3）不可抗力等其他不可預(yù)見、無法避免并且無法克服的情況。2.變更或解除合同，應(yīng)由甲乙雙方書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方董事會或法定代表人簽字確認后生效。第二章服務(wù)內(nèi)容及要求第五條服務(wù)內(nèi)容和標準1.乙方負責對甲方廠區(qū)的物業(yè)管理工作，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于保潔、綠化、安全防范、設(shè)備維護、項目代辦等。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和標準要求，履行好物業(yè)公司的管理職責，并按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。第六條服務(wù)質(zhì)量和監(jiān)督1.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)達到國家標準的要求，并保持良好的服務(wù)質(zhì)量；2.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行評估和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。第三章權(quán)益和義務(wù)第七條甲方的權(quán)益和義務(wù)1.甲方享有對廠區(qū)的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)利對廠區(qū)進行自主經(jīng)營管理；2.甲方應(yīng)按時向乙方支付物業(yè)管理費用，并提供相關(guān)工作及管理的協(xié)作配合。第八條乙方的權(quán)益和義務(wù)1.乙方有權(quán)進行物業(yè)管理工作，并根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和要求收取相應(yīng)的管理費用；2.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)，并保持良好的服務(wù)質(zhì)量；3.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理工作所需的配合和支持。第四章費用與支付第九條管理費用1.管理費用是指甲方向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費用。2.管理費用根據(jù)甲方廠區(qū)的面積、服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量的不同進行計算。3.雙方應(yīng)在每月（或是每季度、年度）（具體時間）內(nèi)對管理費用進行結(jié)算和支付。第十條支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付管理費用；2.支付方式包括現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五章違約與爭議解決第十一條違約責任1.如甲方未按本合同約定的時間和方式支付管理費用，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金；2.如乙方未按本合同約定的標準和質(zhì)量提供服務(wù)，乙方應(yīng)對甲方承擔相應(yīng)的違約責任。第十二條爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.如無法友好協(xié)商解決時，應(yīng)提交至合同履行地（地點）有管轄權(quán)的人民法院解決。第六章其他條款第十三條本合同的變更和解釋1.本合同的變更或解釋，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.本合同附件、補充協(xié)議等與本合同具有同等效力。第十四條合同的生效和有效期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同有效期為（具體期限），到期后雙方如無異議可以延期。第十五條其他約定1.本合同生效后，若甲方廠區(qū)有重大改造或升級需求，雙方應(yīng)進行及時溝通，并根據(jù)實際情況進行相應(yīng)的變更或調(diào)整；2.本合同未盡事宜，可以另行協(xié)商確定，補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等效力。第十六條合同的解除與終止1.本合同期滿、終止或解除后，乙