2024年房屋抵押買賣合同范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房屋抵押買賣合同范文合同編號(hào)：抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：住所：郵編：_____電話：_____法定代表：身份證號(hào)碼：抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：住所：郵編：_____電話：_____法定代表：身份證號(hào)碼：為確保____年____月____日乙方與債務(wù)人簽訂的《合同》(以下稱主合同，編號(hào)：)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以茲雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條：甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。用作抵押的房產(chǎn)的地址：佛山市禪城區(qū)路街(巷、里)座號(hào)房;建筑面積：平方米;用地面積：平方米;房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____。甲方將房地產(chǎn)抵押給乙方時(shí)，該房產(chǎn)所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方第二條：甲乙雙方設(shè)定抵押的房地產(chǎn)共作價(jià)為：人民幣_(tái)___元(大寫)，甲方抵押擔(dān)保的主債權(quán)標(biāo)的金額為人民幣_(tái)___元(大寫)，履行債務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，抵押率﹪。第三條：本合同抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第四條：當(dāng)事人保證：1、甲方保證對(duì)其抵押房地產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物無(wú)被查封、扣押及無(wú)重復(fù)抵押等情況。2、在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押房地產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，保證抵押房地產(chǎn)的完好無(wú)損。乙方如需對(duì)抵押房地產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解，甲方應(yīng)給予合作。3、抵押人保證辦理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意。第五條：抵押期間內(nèi)，甲方占用與管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況告知抵押權(quán)人，并應(yīng)當(dāng)采取措施防止損失的擴(kuò)大。抵押的房地產(chǎn)因甲方的行為造成損失使抵押房地產(chǎn)價(jià)值不足以作為履行債務(wù)的擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或者增加以彌補(bǔ)不足。第六條：抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方擅自以出售、出租、交換、贈(zèng)與或者以其他方式處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無(wú)效;造成第三人損失的，由甲方予與賠償。2024年房屋抵押買賣合同范文（二）房屋抵押買賣合同甲方（出售方）：(出售方名稱)(出售方地址)乙方（購(gòu)買方）：(購(gòu)買方名稱)(購(gòu)買方地址)為明確甲、乙雙方在此房屋抵押買賣交易中的權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1交易房屋的基本信息如下：（房屋信息）第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將房屋以（人民幣）（金額）的價(jià)格出售給乙方。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在（日期）前支付房屋交易款項(xiàng)的（金額）給甲方，支付方式為（支付方式，例如銀行轉(zhuǎn)賬）。第三條房屋抵押信息3.1甲方同意將房屋抵押給乙方作為交易的擔(dān)保。甲方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)抵押手續(xù)，包括向相關(guān)機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)、支付相關(guān)費(fèi)用等。3.2房屋抵押的具體金額及期限為（金額及期限）。3.3乙方同意在房屋抵押期限內(nèi)，享有房屋的占有、使用和處分權(quán)利。第四條交房及驗(yàn)收4.1交房日期為（日期），甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)任何嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)拒收并要求甲方進(jìn)行修復(fù)。4.3房屋交付后，甲方應(yīng)當(dāng)將相應(yīng)的房屋所有權(quán)證書、相關(guān)手續(xù)等交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為房屋交易款項(xiàng)的（百分比）。5.2若乙方未按照約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，乙方應(yīng)當(dāng)支付延遲支付違約金，違約金為拖延的每天千分之（金額）。5.3若任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2若在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交相關(guān)爭(zhēng)議的解決組織進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第七條其他約定7.1本合同一式（份數(shù)），甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）。7.2本合同自簽署之日起生效，并終止一旦交付房屋及相關(guān)手續(xù)。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（出售方）：