2024年門面房出租經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同簡單版（二篇）

第4頁共4頁2024年門面房出租經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同簡單版合同編號：_____出質(zhì)人(以下稱甲方)：_____質(zhì)權(quán)人(以下稱乙方)：_____為確保甲、乙雙方簽訂的____年_____字第____號借款合同的履行，甲方以在____的門面房出租經(jīng)營權(quán)作為質(zhì)押，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，甲方愿意向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保，依照我國《民法典》、《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就合同條款作如下約定：第一條

甲方陳述與保證本人在本合同項(xiàng)下出質(zhì)權(quán)利是完全的、有效的，本合同項(xiàng)下的出質(zhì)權(quán)利不存在所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)方面的爭議。本合同為主合同提供質(zhì)押擔(dān)保完全出于自愿，在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。本合同項(xiàng)下的權(quán)利依法可以設(shè)定權(quán)利質(zhì)押;設(shè)立本合同的質(zhì)押不會受到任何限制。第二條

被擔(dān)保的主債權(quán)的種類及數(shù)額本質(zhì)押合同所擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依借款合同向甲方借出的總金額為人民幣(大寫)____元整。第三條

甲方質(zhì)押權(quán)利擔(dān)保的范圍包括：主合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、以及實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用和其它的應(yīng)付費(fèi)用。第四條

出質(zhì)權(quán)利本合同項(xiàng)下用于出質(zhì)的權(quán)利為出質(zhì)人在____的門面房出租經(jīng)營權(quán)，權(quán)利期限為：____個月，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。第五條

質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)主債務(wù)履行期屆滿或乙方提前收回借款時(shí)未受清償?shù)牟糠?，乙方有?quán)與甲方協(xié)商，依法行使門面房出租經(jīng)營權(quán)，收益用于償還主合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、以及實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用和其它的應(yīng)付費(fèi)用。乙方依本合同處分權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)予配合，不得設(shè)置任何障礙。第六條

甲方的權(quán)利和義務(wù)在本合同有效期內(nèi)，非經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利饋贈、轉(zhuǎn)讓或以任何其他方式處分。在質(zhì)權(quán)受到可能受到來自任何第三方的侵害時(shí)，甲方有義務(wù)通知并協(xié)助乙方免受侵害。乙方依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，甲方應(yīng)當(dāng)在原質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。甲方償清主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)后，不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第七條

乙方的權(quán)利和義務(wù)發(fā)生下列情形之一時(shí)，乙方可以提前行使質(zhì)押權(quán)，并從處得價(jià)款中優(yōu)先受償。(1)甲方不按本質(zhì)押項(xiàng)下合同規(guī)定，如期償還貸款本息，利息及費(fèi)用。(2)甲方的家庭財(cái)產(chǎn)總額已不足抵償其負(fù)債總額。乙方在本合同有效期內(nèi)，依法轉(zhuǎn)讓主債權(quán)的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。償清本合同質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)后還有剩余的，乙方應(yīng)將剩余部分返還給甲方。第八條

違約責(zé)任本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本合同約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失;如因甲方的過錯造成本合同無效，甲方應(yīng)在原抵押擔(dān)保范圍內(nèi)賠償乙方的全部損失。第九條

合同的生效、變更解除和終止本合同經(jīng)甲、乙協(xié)商一致，由雙方簽字確認(rèn)后生效。本合同有效期為：自本合同生效之日至主合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、以及實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用和其它的應(yīng)付費(fèi)用全部清償之日終止。本合同獨(dú)立于主合同，不因主合同的無效而無效。如主合同無效，甲方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任。本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或解除。如本合同需要變更或解除時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同仍然有效。第十條

爭議的解決甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意在乙方所在地法院通過訴訟方式解決。第十一條

雙方約定的其他事項(xiàng)_____。第十二條

附則本合同是所借款合同的組成部分，經(jīng)雙方簽章合同成立之日起生效。本合同一式叁份，甲方、乙方及借款合同擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_____

乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日

____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____

簽訂地點(diǎn)：_____2024年門面房出租經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同簡單版（二）門面房出租經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同書甲方（出租方）：姓名/公司名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（地址）的門面房出租經(jīng)營權(quán)，經(jīng)與乙方商議，雙方達(dá)成以下合作協(xié)議：第一條合同目的甲方同意將位于（地址）的門面房出租經(jīng)營權(quán)質(zhì)押給乙方作為質(zhì)押物，雙方通過簽訂本合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條質(zhì)押的門面房出租經(jīng)營權(quán)1.質(zhì)押物的標(biāo)的：甲方擁有并合法經(jīng)營的位于（地址）的門面房出租經(jīng)營權(quán)。2.質(zhì)押物的狀況和內(nèi)容：質(zhì)押物的證件及甲方所出租的門面房（包括但不限于建筑、外觀、裝修等）詳細(xì)情況見附件《門面房出租經(jīng)營權(quán)質(zhì)押物清單》。第三條質(zhì)押的范圍和期限1.質(zhì)押的范圍：甲方將上述門面房的出租經(jīng)營權(quán)分批分期質(zhì)押給乙方。2.質(zhì)押的期限：本合同有效期為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方享有從甲方所出租的門面房所經(jīng)營產(chǎn)生的所有租金收益。2.乙方有權(quán)委托第三方管理、出租質(zhì)押權(quán)所產(chǎn)生的租賃收益。3.乙方承諾不得以任何形式挪用所得或其他經(jīng)營行為導(dǎo)致質(zhì)押物的價(jià)值減少。4.乙方如需將質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他方，應(yīng)事先書面通知甲方并獲得甲方的書面同意。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所出租的門面房的合法性，并無任何第三方對該門面房主張權(quán)益。2.甲方在本合同有效期內(nèi)，不得單方面解除租賃關(guān)系或與乙方簽訂其他有損于乙方權(quán)益的協(xié)議。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付門面房的相關(guān)稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。第六條條件觸發(fā)及解除質(zhì)押1.如乙方未按約定的期限支付質(zhì)押貸金額或利息，則視為乙方違約，甲方有權(quán)立即解除質(zhì)押。2.如乙方發(fā)生違約情況，甲方有權(quán)解除質(zhì)押并追索相應(yīng)的損失。3.如甲方提前解除門面房的租賃關(guān)系，甲方應(yīng)事先書面通知乙方，并在通知之日起____日內(nèi)支付相應(yīng)的賠償金額。第七條合同解除的其他情況1.合同期滿后，甲方與乙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則本合同繼續(xù)有效。2.合同期滿后，甲方與乙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則本合同自動解除。第八條爭議的解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲方與乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合