2024年買賣土地合同電子版（二篇）

第3頁共3頁2024年買賣土地合同電子版甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于_____，土地面積為____平方米（折____畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣____萬元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣____萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后____天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計(jì)人民幣____萬元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為____平方米（詳見成國用（____）字第____號和成國用（____）字第____號），抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)____畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目凈利潤率超過____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)____萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_____代表：_____WiseMedia乙方（蓋章）：_____代表：_____丙方（蓋章）：_____代表：_____2024年買賣土地合同電子版（二）買賣土地合同甲方(賣方)：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方(買方)：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿和互利互信的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所擁有的土地事宜達(dá)成如下合同：第一條土地描述1.1甲方同意將其擁有并位于（描述土地所在地）的土地（以下稱為“土地”）出售給乙方。1.2土地的面積為（填寫土地面積），具體位置和邊界如圖示所示。插入土地邊界圖1.3甲方聲明土地的所有權(quán)和權(quán)益清晰，不存在任何法律糾紛和債務(wù)。甲方保證其有權(quán)處置該土地，并具備將土地出售給乙方的完全權(quán)利。第二條價(jià)格與支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫金額）作為土地的購買價(jià)款向甲方支付。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)向甲方支付購買價(jià)款的（填寫百分之幾）作為定金，作為雙方締約的保證。2.3乙方應(yīng)當(dāng)在甲方向乙方交付土地之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)支付剩余的購買價(jià)款。第三條過戶手續(xù)3.1乙方同意在支付購買價(jià)款后（填寫天數(shù)）內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)，將土地的登記證書辦理變更為乙方的名下。3.2甲方應(yīng)當(dāng)全力配合乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括提供并簽署相關(guān)過戶文件。第四條權(quán)益轉(zhuǎn)移4.1土地過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方將取得土地的所有權(quán)和權(quán)益。4.2土地的使用權(quán)和收益權(quán)從土地過戶完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第五條協(xié)議解除5.1本合同自雙方簽署之日起生效，自乙方支付定金之日起，視為甲乙雙方簽署了土地買賣協(xié)議。5.2如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購買價(jià)款的，甲方有權(quán)宣布本合同解除，并要求乙方返還已支付的定金。5.3如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理土地過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)宣布本合同解除，并要求乙方返還已支付的購買價(jià)款。第六條爭議解決6.1本合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律。6.2對本合同的解釋和爭議如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院予以解決。第七條其他約定7.1本合同未約定事宜，雙方可根據(jù)需要進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。7.3本合同自雙方簽字蓋章后生