2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范例（五篇）

第6頁共6頁2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范例轉(zhuǎn)讓方：_____（以下簡稱甲方）法定代表人：_____受讓方：_____（以下簡稱乙方）法定代表人：_____乙方于____年____月____日在_____土地房產(chǎn)交易中心（下稱交易中心）通過公開掛牌方式以人民幣____元整（小寫____元）競得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的_____地塊土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標(biāo)的物），現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。第二條委托交易標(biāo)的物內(nèi)容：1、土地使用權(quán)出讓合同號：_____2、土地用途：_____3、土地性質(zhì)：_____4、土地位置：_____5、土地使用年期：_____6、土地面積：_____（平方米）7、可建設(shè)總建筑面積為_____（平方米）（1）住宅____平方米（2）管理和職工活動(dòng)用房____平方米8、建筑容積率：_____9、建筑覆蓋率：_____10、房地產(chǎn)證號：_____11、建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：_____12、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：甲方已授權(quán)交易中心通知產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)臨時(shí)凍結(jié)并已被核準(zhǔn)。13、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：場地基本平整，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。14、其他情況___________________________________________.甲方對本條前述內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。第三條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。第四條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣____元整（小寫____元）；甲方對該成交價(jià)款無異議。乙方同意已交付的履約保證金____元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分，余款（指成交價(jià)款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次付清；乙方另選擇如下第_____種支付方式：1、本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。2、本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。第五條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān)；屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50％。第六條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日起，土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》、《成交確認(rèn)書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》。乙方對交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí)，對其現(xiàn)狀（含瑕疵）無異議。第八條乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后____個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。第九條在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任（但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外）仍由甲方承擔(dān)；自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十條自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時(shí)移交。自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接《土地使用權(quán)出讓合同書》的一切權(quán)利與義務(wù)。第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：1、開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；2、未按本合同第四條規(guī)定的要求，支付成交價(jià)款余款的。第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價(jià)款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金：1、不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清并在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；2、隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對抗乙方權(quán)利的情形的；3、隱瞞事實(shí)真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。第十三條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金：1、申請轉(zhuǎn)移登記時(shí)，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的；2、未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。3、甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。第十四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第_____種方式解決：1、向_____仲裁委員會申請仲裁；2、依法向人民法院起訴；3、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會_____分會申請仲裁。第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。第十七條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。甲方（蓋章）:_____乙方（蓋章）:_____法定代表人（簽字）:_____法定代表人（簽字）:_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范例（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書甲方（轉(zhuǎn)讓人）：（公司/個(gè)人名稱）乙方（受讓人）：（公司/個(gè)人名稱）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，達(dá)成如下協(xié)議并簽訂本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書（以下簡稱“本合同”）：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.甲方擁有的土地使用權(quán)面積為_______平方米，位于_______（具體地點(diǎn)），登記在_______號地號下，土地權(quán)屬證號為_______。2.土地使用權(quán)期限為（起始日期至終止日期），總計(jì)_______年。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)價(jià)格為人民幣_______元，以下簡稱“轉(zhuǎn)讓款”。2.轉(zhuǎn)讓款支付方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___（天/月）內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%作為首付款，即人民幣_______元；（2）尾款：乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓許可證后___（天/月）內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%作為尾款，即人民幣_______元。第三條轉(zhuǎn)讓條件和責(zé)任承擔(dān)1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其對購買土地使用權(quán)具備完全的民事行為能力，并提供相關(guān)材料以確保其合法權(quán)益。2.甲方在簽訂本合同時(shí)，保證其擁有的土地使用權(quán)的真實(shí)、合法、有效，并自本合同生效之日起承擔(dān)土地使用權(quán)的合法責(zé)任。3.若因土地使用權(quán)存在糾紛、權(quán)屬瑕疵或其他問題，導(dǎo)致土地使用權(quán)質(zhì)押、查封等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)問題的解決并承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。4.若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓不成立的，甲方應(yīng)無條件全額返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此所遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。第四條過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)共同履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、領(lǐng)取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證等。2.各方應(yīng)按法定程序辦理相應(yīng)手續(xù)，由甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的公證費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條合同效力和爭議解決1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。本合同自雙方蓋章之日起生效，終止于乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款并完成過戶手續(xù)之日。2.若因本合同的簽訂、履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（以下無正文）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范例（三）合同編號：[合同編號]甲方：[轉(zhuǎn)讓方名稱]地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]乙方：[受讓方名稱]地址：[受讓方地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公開、公平的原則，達(dá)成如下合同：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本信息1.甲方是合法擁有并使用位于[土地所在地]的土地使用權(quán)的法定持有人，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]；2.乙方希望購買甲方所持有的上述土地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式1.本次土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元（大寫：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫]）；2.甲方和乙方確認(rèn)，雙方在簽署本合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并且轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在合同簽訂后的[支付期限]個(gè)工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付到甲方指定的賬戶。第三條甲方的陳述和保證1.甲方保證自己是合法的土地使用權(quán)持有人并具備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；2.甲方保證土地使用權(quán)并未受到任何抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等影響；3.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)的面積、地坐落、權(quán)屬狀況等信息是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的；4.如因甲方違反上述陳述和保證導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等；2.甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方的合理要求提供相關(guān)證明文件和資料。第五條合同的生效和終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同任何一方違反合同約定，且經(jīng)催告后仍未改正的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決1.凡因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方可向被告所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商另行約定。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范例（四）本合同雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及土地建筑和其他附著物達(dá)成如下協(xié)議：第一條：甲方現(xiàn)有位于春江大道鳳尾山的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為[____]字第號，第二條：甲方清理好土地上的房屋、樹木，平整土地。乙方擁有土地使用權(quán)后方可按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)(例如建房等)。土地后道路原3米增加2米空地便于山體放坡。第三條：乙方一次性支付人民幣合計(jì)給甲方。乙方預(yù)付合同定金人民幣合計(jì)伍萬整元，在____年____月____日交納，甲方將上述土地通過國土掛牌拍賣獲得使用權(quán)后過戶給乙方時(shí)，由乙方付清全部款項(xiàng)。第四條：本合同生效后，由乙方負(fù)責(zé)到市國土資源行政主管部門交納相關(guān)稅費(fèi)后辦理變更土地使用權(quán)登記手續(xù)，在此過程中如需甲方提供有關(guān)文件資料或簽名等手續(xù)的，甲方無條件配合辦理。一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：因土地問題，交易前所有的債權(quán)、債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。第六條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。第七條：本合同一式三份，甲、乙雙方(共三人)各執(zhí)一份。本合同雙方簽字后生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范例（五）甲方：（轉(zhuǎn)讓方）乙方：（受讓方）根據(jù)中華人民共和國土地管理法規(guī)定，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)基本情況（一）轉(zhuǎn)讓方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。土地使用權(quán)證號為______，面積為______平方米。土地坐落于______。（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣______元（大寫：______）。第二條轉(zhuǎn)讓的條件與方式（一）轉(zhuǎn)讓方保證其擁有的土地使用權(quán)沒有任何限制或瑕疵。如有異議，轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)一切法律責(zé)任。（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式為________。（三）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)該向有關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并支付相應(yīng)的費(fèi)用。（四）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)該將土地使用權(quán)證書正本、副本、相關(guān)手續(xù)等一切與土地使用權(quán)有關(guān)的證