2024年土地轉(zhuǎn)讓合同范本（4篇）

第7頁共7頁2024年土地轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方：_____(以下簡稱甲方)法定代表人：_____受讓方：_____(以下簡稱乙方)法定代表人：_____乙方于____年____月____日在_____土地房產(chǎn)交易中心(下稱交易中心)通過公開掛牌方式以人民幣____元整(小寫____元)競得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的_____地塊土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物(以下簡稱交易標(biāo)的物)，現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。第二條委托交易標(biāo)的物內(nèi)容1.土地使用權(quán)出讓合同號：_____2.土地用途：_____3.土地性質(zhì)：_____4.土地位置：_____5.土地使用年期：_____6.土地面積：_____(平方米)7.可建設(shè)總建筑面積為_____(平方米)(1)住宅____平方米(2)管理和職工活動用房____平方米8.建筑容積率：_____9.建筑覆蓋率：_____10.房地產(chǎn)證號：_____11.建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：_____12.產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：甲方已授權(quán)交易中心通知產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)臨時(shí)凍結(jié)并已被核準(zhǔn)。13.地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：場地基本平整，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。14.其他情況_____________________________________。甲方對本條前述內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。第三條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。第四條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣____元整(小寫____元);甲方對該成交價(jià)款無異議，乙方同意已交付的履約保證金____元自動成為成交價(jià)款的一部分，余款(指成交價(jià)款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)一次付清;或乙方另選擇如下第_____種支付方式：_____本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。_____本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。第五條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān);屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)____%。第六條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日起，土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》、《成交確認(rèn)書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》。乙方對交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí)，對其現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議。第八條乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后____個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。第九條在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔(dān);自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十條自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時(shí)移交。自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接《土地使用權(quán)出讓合同書》的一切權(quán)利與義務(wù)。第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：1.開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的;2.未按本合同第四條規(guī)定的要求，支付成交價(jià)款余款的。第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價(jià)款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金：1.不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清并在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的;2.隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對抗乙方權(quán)利的情形的;3.隱瞞事實(shí)真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。第十三條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金1.申請轉(zhuǎn)移登記時(shí)，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的;2.未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。3.甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。第十四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第_____種方式解決1.向_____仲裁委員會申請仲裁;2.依法向人民法院起訴;3.向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會_____分會申請仲裁。第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。第十七條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年土地轉(zhuǎn)讓合同范本（2）土地轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓人）：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）住所：（住址）乙方（受讓人）：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）住所：（住址）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓的一致意見，特訂立本土地轉(zhuǎn)讓合同。合同條款如下：第一條土地的基本情況甲方是土地使用權(quán)人，擁有位于（土地位置）的土地使用權(quán)，土地用途為（土地用途）。土地確權(quán)詳細(xì)情況如下：1.土地權(quán)屬證號：（權(quán)屬證號）2.土地面積：（面積）3.土地位置：（位置）4.宗地界址：（界址描述）第二條轉(zhuǎn)讓條件1.本次土地轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓條件為：（轉(zhuǎn)讓條件）2.本次土地轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：（轉(zhuǎn)讓價(jià)格）第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定的條件將土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地權(quán)屬證明文件和其他相關(guān)手續(xù)材料。3.甲方應(yīng)保證土地轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性，并無任何糾紛。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括簽署相關(guān)文件、辦理土地使用權(quán)過戶等手續(xù)。5.如甲方違反本合同的任何條款而導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定的條件支付土地轉(zhuǎn)讓款，并辦理相關(guān)付款手續(xù)。2.乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份證明文件和其他相關(guān)手續(xù)材料。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的要求合法使用土地，不得擅自改變土地用途和使用方式。4.乙方有權(quán)對所轉(zhuǎn)讓的土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和管理，但應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并獲得相關(guān)的建設(shè)和使用許可證。5.乙方不得將所轉(zhuǎn)讓的土地違法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或交易。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同的生效和效力1.本土地轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本土地轉(zhuǎn)讓合同對雙方具有法律約束力。第六條爭議解決1.本土地轉(zhuǎn)讓合同的解釋、履行以及爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他約定1.本土地轉(zhuǎn)讓合同未約定的事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。2.本土地轉(zhuǎn)讓合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。甲方（出讓人）：乙方（受讓人）：簽字：簽字：日期：日期：（以下為附件）附件1：土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件2024年土地轉(zhuǎn)讓合同范本（3）甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于_____，土地面積為____平方米（折____畝）宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣____萬元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣____萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后____天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計(jì)人民幣____萬元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后個(gè)工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為____平方米（詳見成國用字第____號和成國用字第____號），抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)____畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目凈利潤率超過____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)____萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章2024年土地轉(zhuǎn)讓合同范本（4）【土地轉(zhuǎn)讓合同】甲方：（出讓方）統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號：地址：法定代表人：電話：乙方：（受讓方）統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號：地址：法定代表人：電話：鑒于：甲方系合法擁有并具有土地使用權(quán)之合法權(quán)益；甲方擬將其名下土地轉(zhuǎn)讓予乙方；乙方同意受讓甲方名下土地?，F(xiàn)因甲乙雙方自愿、平等、公平地達(dá)成協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓其擁有的土地，乙方受讓土地一事，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.土地位置：_________________________。2.土地面積：_________________________平方米。3.土地用途：_________________________。4.土地權(quán)屬證號：_________________________。第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰、完整，并不存在任何糾紛、爭議。2.乙方同意接受甲方所轉(zhuǎn)讓的土地，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)支付給甲方的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_________________________元整，應(yīng)一次性支付。2.乙方在簽署本合同時(shí)，同時(shí)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第四條過戶辦理1.甲乙雙方應(yīng)共同辦理土地過戶手續(xù)，將土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.土地過戶的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等。第五條違約責(zé)任1.甲方如未按照本合同約定將土地轉(zhuǎn)讓至乙方名下，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)金額的違約金。2.乙方如未按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)金額的違約金。第六條知情通報(bào)1.甲方同意在土地過戶辦理完成后，及時(shí)通知乙方土地過