2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版本售方：_____(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào);賣(mài)方：_____(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào);居間房：_____公司(簡(jiǎn)稱丙方)第一條：_____依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，甲、乙、丙在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議。第二條：_____房屋基本情況1、甲方自愿將坐落在區(qū)街(巷)號(hào)棟層的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已做充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。1、該房屋的基本情況如下：_____房屋性質(zhì)：_____所有權(quán)人：_____建筑面積：____樓層：_____房屋來(lái)源：_____產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____土地證號(hào)：_____丘號(hào)：_____附屬設(shè)施：_____第三條：_____成交價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商后實(shí)際成交價(jià)格為：____人民幣：____元(大寫(xiě))，￥(小寫(xiě))該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶的甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于____市____號(hào)2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車(chē)庫(kù)雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車(chē)庫(kù)雜物房建筑面積____平方米。第二條上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的出售價(jià)(含出讓價(jià)，下同)為人民幣壹拾陸萬(wàn)元整(￥____元)(以下金額均為人民幣)。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。第三條付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付陸萬(wàn)元整，第二期支付壹拾萬(wàn)元整。具體支付時(shí)間及方式如下：(一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》(以下簡(jiǎn)稱《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款陸萬(wàn)元整。(二)在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車(chē)庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬(wàn)元整。第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過(guò)戶后的十五日內(nèi)搬離。第五條鑒于甲方原來(lái)只擁有車(chē)庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無(wú)所有權(quán)，僅取得車(chē)庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況，該車(chē)庫(kù)雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購(gòu)房款(含車(chē)庫(kù)雜物房的出讓金)之日起至該車(chē)庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第六條上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬(wàn)元整)不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任：(一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買(mǎi)上述住宅、車(chē)庫(kù)的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。(二)甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車(chē)庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車(chē)庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。(三)甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的，必須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。(四)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房，如已收取乙方的購(gòu)房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須另行支付給乙方三萬(wàn)元整違約金;如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方;如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。甲方：(簽名和手印)乙方：(簽名和手印)日期：2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）____年小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：____-XXX簽訂日期：XXXX年XX月XX日買(mǎi)方：姓名：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_________________賣(mài)方：姓名：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，買(mǎi)方和賣(mài)方就買(mǎi)賣(mài)以下房產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議并簽訂本合同：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_________________1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：小產(chǎn)權(quán)1.3房產(chǎn)面積：______________1.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_____________第二條買(mǎi)賣(mài)條款2.1房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的房產(chǎn)所有權(quán)，并將其轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。買(mǎi)方在支付全款后，賣(mài)方將通過(guò)合法途徑辦理相關(guān)手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶給買(mǎi)方。2.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)2.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。2.2.2買(mǎi)方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)、有效，并配合賣(mài)方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。2.2.3買(mǎi)方承諾在購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢后立即辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)文件及時(shí)交予賣(mài)方。2.3賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間向買(mǎi)方交付房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)相關(guān)文件等，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。2.3.2賣(mài)方保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并保證房產(chǎn)沒(méi)有任何糾紛、抵押等問(wèn)題。2.3.3賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間向買(mǎi)方交付房產(chǎn)并辦理過(guò)戶手續(xù)，保證房產(chǎn)所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。第三條違約責(zé)任3.1若任何一方違反了本合同的約定，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的一切損失。3.2如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)追究買(mǎi)方的違約責(zé)任，同時(shí)有權(quán)保留已支付的定金。3.3如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)和辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣(mài)方退還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方因此遭受的一切損失。第四條附則4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本合同正本一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買(mǎi)方：