2024年小產權房屋買賣合同標準版本（三篇）

第2頁共2頁2024年小產權房屋買賣合同標準版本售方：_____(簡稱甲方)身份證號;賣方：_____(簡稱乙方)身份證號;居間房：_____公司(簡稱丙方)第一條：_____依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房屋買賣合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，甲、乙、丙在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本協(xié)議。第二條：_____房屋基本情況1、甲方自愿將坐落在區(qū)街(巷)號棟層的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已做充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異，愿意購買該房屋。1、該房屋的基本情況如下：_____房屋性質：_____所有權人：_____建筑面積：____樓層：_____房屋來源：_____產權證號：_____土地證號：_____丘號：_____附屬設施：_____第三條：_____成交價格甲、乙雙方協(xié)商后實際成交價格為：____人民幣：____元(大寫)，￥(小寫)該房屋產權或租賃權過戶的甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年小產權房屋買賣合同標準版本（二）甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)為了確保甲、乙雙方的合法權益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協(xié)議如下：第一條經甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于____市____號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫雜物房建筑面積____平方米。第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價，下同)為人民幣壹拾陸萬元整(￥____元)(以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：(一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》(以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。(二)在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。第五條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發(fā)證機關辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。第六條上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。第七條違約責任：(一)乙方未在規(guī)定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。(三)甲方未在規(guī)定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。第九條本協(xié)議經雙方簽字并經市公證處公證后生效。第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。甲方：(簽名和手印)乙方：(簽名和手印)日期：2024年小產權房屋買賣合同標準版本（三）____年小產權房屋買賣合同合同編號：____-XXX簽訂日期：XXXX年XX月XX日買方：姓名：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________賣方：姓名：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，買方和賣方就買賣以下房產達成如下協(xié)議并簽訂本合同：第一條房產信息1.1房產地址：_________________1.2房產產權類型：小產權1.3房產面積：______________1.4房產權證號：_____________1.5轉讓價格：_____________第二條買賣條款2.1房產所有權的轉讓買方同意購買賣方所擁有的房產所有權，并將其轉讓給買方。買方在支付全款后，賣方將通過合法途徑辦理相關手續(xù)，將房產所有權過戶給買方。2.2買方權利與義務2.2.1買方應按照約定時間支付全部購房款項，并承擔相應的稅費和過戶手續(xù)費用。2.2.2買方應確保所提供的個人信息真實、有效，并配合賣方辦理相關過戶手續(xù)。2.2.3買方承諾在購房款項支付完畢后立即辦理相關過戶手續(xù)，并將相關文件及時交予賣方。2.3賣方權利與義務2.3.1賣方應按照約定時間向買方交付房產的產權證書、房產相關文件等，并辦理相關過戶手續(xù)。2.3.2賣方保證所售房產的權屬清晰，并保證房產沒有任何糾紛、抵押等問題。2.3.3賣方應按照約定時間向買方交付房產并辦理過戶手續(xù)，保證房產所有權的合法轉讓給買方。第三條違約責任3.1若任何一方違反了本合同的約定，違約方應向守約方承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的一切損失。3.2如買方未按約定時間支付購房款項，賣方有權解除本合同，并有權追究買方的違約責任，同時有權保留已支付的定金。3.3如賣方未按約定時間交付房產和辦理相關過戶手續(xù)，買方有權解除本合同，并有權要求賣方退還已支付的全部購房款項，并賠償買方因此遭受的一切損失。第四條附則4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本合同正本一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買方：