2024年合伙購(gòu)房合同電子版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年合伙購(gòu)房合同電子版甲方：_____，男，____年____月____日出生，漢族，身份證號(hào)碼_____，住____省____縣_____生活_____。乙方：_____，男，____年____月____日出生，漢族，身份證號(hào)碼_____，住____省____縣_____生活_____。鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系，____年____月____日甲乙雙方共同出資以乙方的名義購(gòu)買了一套位于_____“_____”____幢____單元____號(hào)商品房，現(xiàn)該房屋登記在乙方名下，房產(chǎn)證號(hào)：_____。為了能夠確定該房屋權(quán)屬，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方享有合伙房屋____%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán)。二、該房屋建筑面積____平方米，價(jià)格為每平方米____元，總價(jià)為____元，大寫____元整，首付____元(甲方已出資____元,乙方已出資____元)，以后房屋按揭全部由甲乙雙方負(fù)責(zé)交清(甲方每月交____元,乙方每月交____元)。三、甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。四、如要出售該房屋，甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如一方在____日內(nèi)，既不書面同意出售該房屋，又不愿意購(gòu)買該房屋，視為同意出售該房屋，出售后的價(jià)款由甲乙雙方各享有50%。五、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)____%。六、購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付。七、由乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益，由甲乙雙方各分享50%，每一個(gè)月結(jié)算一次。八、甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)另外向守約方支付賠償金二十萬(wàn)。九、本協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，且具有同等法律效力。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日在場(chǎng)人：_____2024年合伙購(gòu)房合同電子版（二）本合同由以下各方于2024年xx月xx日簽訂：甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方姓名]丙方：[丙方姓名]鑒于甲方、乙方、丙方三方擬共同合作購(gòu)買房產(chǎn)并享有相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)，為明確各方的權(quán)益及履行義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，各方依法自愿達(dá)成如下合約：第一條合作事項(xiàng)1.1合作事項(xiàng)：甲方、乙方、丙方擬合作共同購(gòu)買位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），共同享有購(gòu)房權(quán)益。1.2合作期限：本合作期限為[合作期限]，自本合同簽訂之日起至合作期限屆滿。第二條合作權(quán)益2.1資金出資：各方根據(jù)實(shí)際情況按照如下比例出資購(gòu)房：甲方出資比例：[比例]，金額：[金額]。乙方出資比例：[比例]，金額：[金額]。丙方出資比例：[比例]，金額：[金額]。2.2房產(chǎn)權(quán)益：各方按照各自出資比例享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.3利益分配：該房產(chǎn)的租金收益、價(jià)值增值以及出售收益等將按照各方出資比例進(jìn)行分配。第三條合作義務(wù)3.1資金支付：各方按照合作事項(xiàng)約定的資金出資比例和金額進(jìn)行及時(shí)支付。3.2房產(chǎn)管理：各方共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的管理和運(yùn)營(yíng)，包括但不限于收租金、繳納物業(yè)費(fèi)、維修房產(chǎn)等事宜。3.3重大決策：各方達(dá)成一致意見后，方可進(jìn)行有關(guān)該房產(chǎn)的重大決策，如房產(chǎn)出售、拆遷等。3.4信息共享：各方有義務(wù)及時(shí)向其他合作方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的信息，包括但不限于租賃合同、裝修合同、維修費(fèi)用等。第四條風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)4.1不可抗力風(fēng)險(xiǎn)：若因不可抗力因素導(dǎo)致該房產(chǎn)受損或出現(xiàn)其他風(fēng)險(xiǎn)，各方共同承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.2個(gè)人行為風(fēng)險(xiǎn)：若因一方個(gè)人行為導(dǎo)致該房產(chǎn)受損或出現(xiàn)其他風(fēng)險(xiǎn)，個(gè)人行為方應(yīng)獨(dú)自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條合同解除5.1合同解除：本合同在以下情況下解除：（1）本合同期限屆滿；（2）各方一致同意解除；（3）嚴(yán)重違約或違法行為導(dǎo)致解除。第六條法律適用與爭(zhēng)議解決6.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2本合同的爭(zhēng)議如無(wú)法通過友好協(xié)商解決，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式___