2024年房屋出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考范本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年房屋出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考范本甲方（出租人）_____，身份證號(hào)碼：_____乙方（承租人）_____，身份證號(hào)碼：_____一、甲方將坐落在____的房屋出租給乙方作為_(kāi)____使用。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行不影響房屋主體架構(gòu)外的裝修及整改。二、租期，從____年____月____日起到____年____月____日為止。三、租金為每月人民幣_(tái)____元，乙方應(yīng)在每月____日前將租金匯款到甲方指定賬戶。若周邊同等地段房屋租金低于本合同房屋租金的_____%，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則參照周邊房屋租金重新確定租金。四、押金乙方在甲方將房屋交付給乙方使用時(shí)，應(yīng)在____年____月____日之前交付押金人民幣_(tái)____元整（小寫(xiě)：_____元人民幣）。押金匯往甲方指定賬戶，押金在租期到期之日由甲方如數(shù)無(wú)息返還給乙方。五、甲方指定賬戶賬戶名稱：_____開(kāi)戶行：_____賬號(hào)：_____六、乙方的責(zé)任及義務(wù)1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。3、電、水、電視及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳納。4、乙方在租用期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。5、乙方在經(jīng)甲方同意后，可將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用。6、租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。七、甲方責(zé)任及義務(wù)1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應(yīng)給于乙方相應(yīng)的賠償。2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電等，避免造成乙方生活上的不便。3、甲方應(yīng)該保證出租的房屋安全、設(shè)備完好。在使用中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對(duì)待。八、其他事宜1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋。2、乙方可提前_____個(gè)月書(shū)面通知甲方解除本合同，但不得要求甲方返還押金。九、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。十、簽訂之日水表度數(shù)電表度數(shù)：_____，電表：_____。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_____元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、________________________________________________。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并按月租金的_____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）________________________________________________。第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，_____執(zhí)_____份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：日期：承租人（乙方）簽章：日期：北京市租房合同范本范文2024年房屋出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考范本（二）房屋出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出租方）身份證號(hào)碼：住所：電話：乙方：（承租方）身份證號(hào)碼：住所：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方位于（房屋地址）的房屋，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)，并具有出租權(quán)。1.2房屋的面積為（平方米），格局為（具體房型），具體位置及使用情況詳見(jiàn)附件中的房屋平面圖及清單。1.3房屋所在地的環(huán)境及配套設(shè)施情況詳見(jiàn)附件中的相關(guān)規(guī)劃及介紹。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為自（起租日期）起，至（終止日期）止。2.2若乙方需要租期延長(zhǎng)，應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，租金金額為人民幣（大寫(xiě)）。3.2乙方應(yīng)于每月的（租金支付日）前將租金支付至甲方指定的收款賬戶，或直接支付給甲方。3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每天按逾期未支付租金金額的1%計(jì)算。第四條押金4.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)支付給甲方押金人民幣（大寫(xiě)）作為保證金。4.2在租賃期屆滿、終止或解除時(shí)，押金應(yīng)當(dāng)在30天內(nèi)退還給乙方。4.3若乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后將剩余押金退還給乙方。第五條使用規(guī)定5.1乙方不得將所租房屋內(nèi)的部分或全部轉(zhuǎn)租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人。5.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及附件，如果發(fā)生損壞或丟失應(yīng)及時(shí)賠償。5.3乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，相互尊重、友好相處，保持房屋的環(huán)境衛(wèi)生。第六條維修及保養(yǎng)6.1房屋及其設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方需維修的事項(xiàng)。6.2乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和衛(wèi)生，保持室內(nèi)整潔，并定期做好衛(wèi)生消毒工作。第七條合同解除7.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即、無(wú)條件搬離房屋：（1）未按約定時(shí)間支付租金的；（2）擅自轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓房屋的；（3）嚴(yán)重?fù)p壞房屋或設(shè)施設(shè)備的；（4）違法使用房屋從事違法活動(dòng)的。7.2乙方有下列情形之一的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)賠償款：（1）未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；（2）未經(jīng)甲方同意擅自改裝或拆改房屋；（3）未經(jīng)甲方同意將房屋用作非法商業(yè)用途。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可提交甲方所在地人民法院進(jìn)行解決。第九條其他約定