2024年高層建筑施工合同（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年高層建筑施工合同發(fā)包方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方愿把_____工程承包給乙方施工，為明確雙方責(zé)任，確保工程順利完成，特訂立如下合同條款，以致共同遵守：(一)工程項(xiàng)目1、工程名稱：2、工程地址：3、工程范圍：4、承包造價(jià)：_____元(大寫：_____)(二)工程期限根據(jù)本工程，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，總工期____天。(雨天及人力不可抗拒特殊情況需經(jīng)甲方代表簽證后，工期相應(yīng)順延)開工日期為____年____月____日至____年____月____日，總工期____天。(三)本工程竣工質(zhì)量為一次性合格工程乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程施工和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。(四)工程價(jià)款支付及結(jié)算本工程按進(jìn)度付款，具體金額由雙方協(xié)商為準(zhǔn)。(五)其它約定1、甲方承擔(dān)的安全責(zé)任、權(quán)利(1)甲方負(fù)責(zé)制訂施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程;(2)甲方有權(quán)要求乙方必須嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，熟練掌握事故防范措施和事故應(yīng)急處理預(yù)案;(3)甲方管理人員有權(quán)制止乙方人員違章作業(yè)，并按規(guī)定給予處罰;(4)甲方有權(quán)對(duì)安全意識(shí)差、不聽安全生產(chǎn)指揮的乙方人員責(zé)令退場(chǎng)。2、乙方的責(zé)任、權(quán)利(1)乙方施工時(shí)是安全生產(chǎn)的直接責(zé)任人，必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方的有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定、制度;(2)乙方負(fù)責(zé)為所有乙方安裝施工人員辦理醫(yī)療及工傷社會(huì)保險(xiǎn)，并根據(jù)需要為從事高度危險(xiǎn)工作的人員購(gòu)買適當(dāng)?shù)娜松硪馔鈧ΡｋU(xiǎn)，在施工過(guò)程中如發(fā)生的違章作業(yè)而造成的人身傷亡事故，由乙方承擔(dān)全部負(fù)責(zé);(3)乙方應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安裝施工的行為完全負(fù)責(zé)，乙方安裝施工人員不得違章作業(yè)，不得冒險(xiǎn)作業(yè)，不能疲勞作業(yè)，并按規(guī)定做好防護(hù)工作;(4)乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)人員必須有配備齊全的安全防護(hù)用品，不能滿足安全施工需要時(shí)，人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。(六)其它未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、建筑工程施工合同簽訂的主體資格簽約過(guò)程中，大家注意的重點(diǎn)是合同的內(nèi)容，對(duì)施工企業(yè)而言，建設(shè)單位就是上帝，而忽視了對(duì)合同主體資格的審查。有時(shí)為了促成合作或礙于情面，往往是“走過(guò)場(chǎng)”，這樣的做法容易導(dǎo)致主體缺陷而使合同歸于無(wú)效或難以履行，達(dá)不到預(yù)期目的。因此應(yīng)該重視合同主體資格的審查，首先，要審查對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及年檢情況，了解其主體的合法性，如是否合法注冊(cè)，是否存在未年檢而被吊銷執(zhí)照，是否具有資金能力，注冊(cè)資金的到位情況。在主體資格方面應(yīng)當(dāng)著重查看一下對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參加年檢的證明資料。三、建設(shè)施工合同簽訂注意事項(xiàng)首先，要審查合同內(nèi)容是否合法，有無(wú)違反法律法規(guī)的強(qiáng)制規(guī)定，是否存在危害社會(huì)公共利益或以欺詐、脅迫手段訂立合同損害國(guó)家利益，是否存在重大誤解和顯失公平等情況。其次，要審查合同主要條款是否完備、明確，具有可執(zhí)行性。各評(píng)審部門要根據(jù)自己的職責(zé)和掌握的公司資源情況對(duì)合同各條款進(jìn)行甄別，確認(rèn)是否齊備，表述是否清楚可行，公司現(xiàn)有資質(zhì)能否滿足，并列明應(yīng)注意事項(xiàng)。施工合同內(nèi)容應(yīng)特別注意以下內(nèi)容：1、施工范圍界定與投標(biāo)報(bào)價(jià)或合同價(jià)款是否一致及有無(wú)動(dòng)態(tài)約定;2、雙方權(quán)利義務(wù)約定是否明確，用戶應(yīng)該提供的設(shè)計(jì)文件、原始資料等接點(diǎn)規(guī)定是否清楚，能否影響工期;3、對(duì)用戶提出的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量、安全等目標(biāo)要求，能否滿足及注意事項(xiàng);4、價(jià)款、支付條件及方式、結(jié)算方式、公司能否滿足及接受;5、索賠程序是否明確可行;6、合同是否采用格式合同及專用條款、補(bǔ)充條款，表述是否準(zhǔn)確，不存歧義，合同的用詞用語(yǔ)不需要華麗、完美，但是一定要明確，簡(jiǎn)單明了，避免毫無(wú)意義的空話，同時(shí)合同條款之間不能出現(xiàn)矛盾。合同條款的明確性是指用詞用語(yǔ)要到達(dá)當(dāng)事人無(wú)需再進(jìn)一步協(xié)商的程度;7、糾紛解決方式約定是否合法有效，是否存在風(fēng)險(xiǎn);8、識(shí)別出新的、不熟悉的、公司缺乏經(jīng)驗(yàn)的材料、設(shè)備、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及超出常規(guī)的特殊要求，并進(jìn)行交底和指導(dǎo)履行;9、違約責(zé)任約定是否對(duì)等，如果有嚴(yán)厲的違約責(zé)任應(yīng)明確提出注意事項(xiàng)等等，合同條款的對(duì)等性是公平原則的重要內(nèi)容，不要簽義務(wù)多、責(zé)任重、權(quán)利少這類一邊倒的合同，例如合同只規(guī)定我方違約要如何處理而無(wú)對(duì)方違約如何處理的內(nèi)容。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年高層建筑施工合同（二）合同編號(hào)：____GJSLBHT-001甲方：[委托方名稱]法定代表人：[委托方法定代表人]地址：[委托方地址]聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]乙方：[承包方名稱]法定代表人：[承包方法定代表人]地址：[承包方地址]聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方擁有[項(xiàng)目名稱]的所有權(quán)，并且擬在[項(xiàng)目地址]建造高層建筑。2.乙方具有高層建筑施工資質(zhì)，并具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，能夠按照甲方的要求進(jìn)行施工。3.雙方就高層建筑施工事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著合作互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條項(xiàng)目名稱和地址1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]1.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]第二條工程內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)[項(xiàng)目名稱]進(jìn)行高層建筑施工，包括但不限于土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、電氣工程、給排水工程、消防工程等。第三條工期3.1乙方應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定的項(xiàng)目計(jì)劃和進(jìn)度安排，按時(shí)完成高層建筑施工。第四條質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求進(jìn)行高層建筑施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求和甲方的要求。第五條付款方式5.1工程款按照以下方式支付給乙方：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總金額的30%作為工程啟動(dòng)款；（2）工程進(jìn)展到一定階段，甲方按照工程進(jìn)度支付相應(yīng)的工程款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款。第六條保證金6.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于合同總金額5%的保證金，作為履約保證。保證金將在工程竣工驗(yàn)收合格后返還給乙方。第七條違約責(zé)任7.1如果一方違反本合同的規(guī)定，使得另一方受到損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并償還因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。第八條保密條款8.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同中涉及到的商業(yè)機(jī)密和技術(shù)秘密保密，不得向第三方透露或泄漏相關(guān)信息。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋與適用均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，雙方可以友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲