2024年北京市房屋租賃協(xié)議專(zhuān)業(yè)版（3篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年北京市房屋租賃協(xié)議專(zhuān)業(yè)版出租方：_____承租方：_____甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)____號(hào)樓____號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計(jì)_____個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣_(tái)____元，按月季度年結(jié)算。每月月初每季季初每年年初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月季年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津_____提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。十、本合同連一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年北京市房屋租賃協(xié)議專(zhuān)業(yè)版（2）甲方：（出租方）住所：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（承租方）住所：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲、乙雙方就甲方擬將其所擁有的位于北京市的房屋進(jìn)行出租事宜進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)友好協(xié)商一致同意，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.房屋地址：2.房屋類(lèi)型：3.房屋面積：4.房屋裝修情況：第二條租賃期限1.租賃起始日期：2.租賃結(jié)束日期：第三條租金支付及逾期罰款1.租金金額：2.租金支付方式：3.租金支付期限：4.逾期罰款：第四條押金1.押金金額：2.押金支付方式：3.押金退還方式：4.押金用途：第五條房屋使用規(guī)定1.乙方需按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和出租政策，合法使用租賃房屋；2.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人；3.乙方需妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照使用說(shuō)明進(jìn)行正確使用；4.乙方在使用房屋期間需保持房屋整潔，定期清理衛(wèi)生；5.乙方在房屋內(nèi)禁止從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得滋生賭博、吸毒等不良行為。第六條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，屋內(nèi)屋外的居住設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2.如因乙方人為原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，則由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用；3.乙方需及時(shí)通知甲方，如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)的維修問(wèn)題，甲方將及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)。第七條房屋保險(xiǎn)1.房屋在租賃期內(nèi)如遭受自然災(zāi)害等不可抗力因素?fù)p壞，由甲方負(fù)責(zé)處理；2.如乙方因故意或過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.如乙方對(duì)房屋內(nèi)貴重物品或個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，由乙方自行承擔(dān)。第八條租賃合同解除1.若因房屋質(zhì)量問(wèn)題或其他合同里約定的問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)出租，雙方協(xié)商解除租賃合同；2.若乙方逾期未支付租金或違反合同中規(guī)定的使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除租賃合同，并不退還押金。第九條合同爭(zhēng)議解決1.若雙方發(fā)生合同糾紛，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)將爭(zhēng)議提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院解決。第十條合同生效1.本合同自甲方與乙方雙方簽字蓋章后生效；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。甲方（出租方）：日期：乙方（承租方）：日期：2024年北京市房屋租賃協(xié)議專(zhuān)業(yè)版（3）甲方（出租人）：[出租人姓名]身份證號(hào)碼：[出租人身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話(huà)：[出租人聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租人）：[承租人姓名]身份證號(hào)碼：[承租人身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話(huà)：[承租人聯(lián)系電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議并共同遵守：一、租賃房屋的基本情況1.房屋地址：北京市[房屋地址]2.房屋類(lèi)型：[房屋類(lèi)型]3.房屋面積：[房屋面積]4.租賃用途：[租賃用途]5.租賃期限：[租賃期限]二、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣[租金金額]元（大寫(xiě)：[租金大寫(xiě)]），乙方應(yīng)在每月的[付款日]日前支付給甲方。2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。乙方支付租金時(shí)需將支付憑證提供給甲方確認(rèn)。三、租賃費(fèi)用1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付給甲方的押金為人民幣[押金金額]元（大寫(xiě)：[押金大寫(xiě)]）。在租賃期滿(mǎn)或解除后，乙方無(wú)欠款并將房屋返還給甲方時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息返還乙方的押金。2.中介費(fèi)：乙方和甲方達(dá)成協(xié)議，乙方承擔(dān)房屋租賃中介費(fèi)用。四、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付：甲方應(yīng)在乙方付清租金和押金后將房屋交付給乙方。乙方可委托中介機(jī)構(gòu)或第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。房屋驗(yàn)收合格后，乙方按照約定搬入房屋。2.房屋狀況：甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合安全、衛(wèi)生和租賃用途的要求，保證房屋設(shè)施和設(shè)備的正常使用。五、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限：本租賃協(xié)議的租賃期為[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]。2.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)前[續(xù)租通知期限]，乙方可提前書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。甲方同意續(xù)租的，應(yīng)與乙方重新簽訂租賃協(xié)議。六、租賃期間的義務(wù)和權(quán)利1.甲方的義務(wù)：a)維護(hù)房屋的正常使用及功能；b)出租房屋期間，不得私自進(jìn)入房屋或干涉乙方的正常居住權(quán)益，除非有緊急情況，需提前通知乙方并獲得乙方同意；c)如發(fā)生房屋設(shè)施損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)修理或更換；d)如乙方所租房屋發(fā)生扣押、查封、拆遷等情況，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問(wèn)題。2.乙方的義務(wù)：a)按時(shí)支付租金、押金和其他費(fèi)用；b)妥善使用房屋及配套設(shè)施，不進(jìn)行違規(guī)操作；c)維護(hù)房屋內(nèi)外的清潔和衛(wèi)生；d)不得使用房屋從事非法活動(dòng)，不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；e)在租賃期滿(mǎn)或解除時(shí)將房屋返還給甲方，并支付應(yīng)付的費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定支付租金、押金或其他應(yīng)付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并在逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]天后解除本協(xié)議。2.若甲方未按照約定提供房屋、及時(shí)修理或更換房屋設(shè)施、侵犯乙方的正當(dāng)權(quán)益等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本協(xié)議。3.本協(xié)議解除后，無(wú)論是甲方還是乙方的違約方均應(yīng)賠償對(duì)方因違約所受到的損失。八、協(xié)議解除與爭(zhēng)議解決1.協(xié)議解除：本協(xié)議在以下情況下解除：a)租賃期限屆滿(mǎn)且甲、乙雙方不再續(xù)租；b)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致解除；c)甲方或乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，解除協(xié)議權(quán)利；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。2.爭(zhēng)議解決：甲、乙雙方如因本協(xié)議引起爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、特別約定[特別約定事項(xiàng)]十、其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿(mǎn)。逾期未續(xù)租的，需提前[通知期限]書(shū)面通知，否則自動(dòng)續(xù)租。2.本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲、