2024年二手房購買合同范文（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房購買合同范文合同編號:_____甲方(出賣人):_____(本人/法定代表人)姓名:_____國籍:_____(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼):_____地址:_____郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____委托代理人:_____國籍:_____電話:_____地址:_____郵政編碼:_____乙方(買受人):_____(本人/法定代表人)姓名:_____國籍:_____(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼):_____地址:_____郵政編碼:_____委托代理人:_____聯(lián)系電話:_____國籍:_____電話:_____地址:_____郵政編碼:_____根據(jù)國家和____省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米),房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____.第二條房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。2、該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時,房價款保持不變。3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:(1)乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。(2)每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。(3)_____.第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____.2、土地使用權(quán)年限自____年____月____日,至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,該房屋售價為(____幣)每平方米____元,總金額為(____幣)____元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____元整,并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第_____種:(1)現(xiàn)金________________________________________________;(2)支票________________________________________________;(3)匯款________________________________________________.第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi),將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。2、逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第_____種約定,追究乙方的違……甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房購買合同范文（二）二手房購買合同合同編號：（根據(jù)實際情況填寫）簽訂日期：（根據(jù)實際情況填寫）甲方（出售方）：（出售方名稱）身份證號碼：（出售方身份證號碼）地址：（出售方地址）乙方（購買方）：（購買方名稱）身份證號碼：（購買方身份證號碼）地址：（購買方地址）鑒于甲方是上述房屋的合法擁有人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地：（房屋詳細(xì)地址）1.2房屋面積：（房屋面積，單位：平方米）1.3房屋形式：（普通住宅/商住兩用/其它，請根據(jù)實際情況填寫）1.4產(chǎn)權(quán)歸屬：該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，無任何糾紛或限制。第二條交易價格與方式2.1乙方同意以（人民幣/其他貨幣）購買該房屋。2.2交易價格為：（具體金額，大寫），以甲方出具的房屋評估報告為準(zhǔn)。2.3交易方式：乙方在簽署本合同之日向甲方支付房款的（具體金額，大寫）。第三條房屋交付與過戶3.1乙方在支付完全部房款之后，甲方應(yīng)立即將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)向乙方提供以下過戶所需的證件和材料：（1）房屋買賣合同及其它法律文件的原始副本；（2）房屋權(quán)屬證書、房屋建筑面積測繪報告、竣工驗收證明等；（3）乙方身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件。第四條房屋缺陷和保修4.1甲方保證所出售的房屋不存在任何質(zhì)量問題，甲方在合同簽署前已經(jīng)詳細(xì)告知乙方房屋的缺陷情況，并由雙方共同簽署了房屋缺陷清單。4.2對于因甲方隱瞞房屋缺陷而引起的糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條房屋檢查和驗收5.1乙方對房屋自行進(jìn)行檢查，對于房屋的規(guī)劃、裝修、設(shè)施等完全滿意后再進(jìn)行買賣交易，雙方一旦簽署合同視為乙方對房屋的滿意程度。5.2房屋交付之日，乙方可以自行或委托第三方對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)予以解決。第六條違約與賠償6.1任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。6.2若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的全部房款，并要求甲方承擔(dān)違約金（具體金額，大寫）。第七條法律效力和爭議解決7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一