2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同格式范本（四篇）

第3頁共3頁2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同格式范本轉(zhuǎn)讓方(甲方)：頂讓方(乙方)：房東(丙方)：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己于_____街(_____)____號的店鋪(原為：_____)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，年租金為____元人民幣(大寫：_____)，租金為____年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且____年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。四、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣____元，(大寫：_____)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)____日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的____%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的____%作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。另注：如前承租人即甲方轉(zhuǎn)讓店面時有隱情，(比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會給甲方經(jīng)營造成影響的問題，但在轉(zhuǎn)讓時未能如實告知乙方)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費。甲方簽字：乙方簽字：丙方簽字：簽字日期：2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同格式范本（二）賣方：_____(簡稱甲方)聯(lián)系電話_____身份證號碼：_____地址：_____買方：_____(簡稱乙方)聯(lián)系電話_____身份證號碼：_____地址_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條：上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條：付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條：稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，所有交易稅費由____方承擔，。第六條：違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋交付使用之前費用由甲方協(xié)助解決。第八條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商方式解決。協(xié)商不成時，向所在地人民法院起訴解決。第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十條：本合同一式____份。甲、乙方雙方各一份,____市房產(chǎn)局一份甲方甲方：_____乙方：_____日期：____年____月____日2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同格式范本（三）商鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：鑒于甲方是商鋪的所有權(quán)人，擬將其名下的商鋪進行轉(zhuǎn)讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，就商鋪的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況商鋪地址：商鋪面積：商鋪現(xiàn)狀：（包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）商鋪用途：商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：商鋪轉(zhuǎn)讓價格：第二條交易款項1.乙方同意以商鋪轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。2.交易款項應(yīng)當在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)一次性支付清償。第三條過戶手續(xù)1.雙方同意在交易款項支付完畢后立即辦理商鋪過戶手續(xù)，自行承擔相應(yīng)的過戶費用。2.雙方應(yīng)積極配合，及時提供過戶所需資料和證件。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方保證其是商鋪的合法擁有者，有權(quán)出售商鋪，并無其他單位或個人對商鋪產(chǎn)生任何權(quán)益主張。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，保證過戶手續(xù)的順利進行。3.乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付全部交易款項，并承擔商鋪轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)費用。4.乙方購買商鋪后，應(yīng)按規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或?qū)⑸啼佋俅无D(zhuǎn)讓。第五條違約責任1.如一方未能按照本合同的約定履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，遭受損失的一方有權(quán)要求違約方賠償損失。2.如因一方的原因?qū)е律啼佭^戶手續(xù)無法進行，造成另一方損失的，負有責任的一方應(yīng)賠償對方的損失。第六條合同解決的方式1.合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起開始生效，有效期至商鋪過戶手續(xù)辦理完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同格式范本（四）商鋪轉(zhuǎn)讓合同合同編號：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（寫明具體個人或企業(yè)名稱及住所地址）乙方（受讓方）：（寫明具體個人或企業(yè)名稱及住所地址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方持有的商鋪的轉(zhuǎn)讓事宜達成以下合同：第一條轉(zhuǎn)讓標的及轉(zhuǎn)讓價格1.甲方擁有位于（寫明具體地址）的商鋪（以下簡稱“本商鋪”），面積約（寫明具體面積）平方米，現(xiàn)有房產(chǎn)證號為（寫明具體房產(chǎn)證號）。2.商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（寫明具體金額）元整。第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方保證其對本商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)沒有任何第三方權(quán)利的限制，并且不存在任何糾紛。2.甲方保證本商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在負債或強制執(zhí)行等情況。3.甲方提供的房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證明等證照真實有效，并承諾如有任何問題，甲方承擔相應(yīng)的違約責任。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后（寫明具體日期）個工作日內(nèi)前往具有相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)交易中心辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方應(yīng)承擔商鋪過戶及相關(guān)手續(xù)所需的費用。第四條交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后（寫明具體日期）個工作日內(nèi)，將本商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)交付給乙方。2.甲方應(yīng)配合乙方的商鋪過戶手續(xù)，提供相關(guān)證照及協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第五條違約責任1.如甲方違反本合同的約定，未按時交付商鋪所有權(quán)及使用權(quán)給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付相當于商鋪轉(zhuǎn)讓價格（寫明：違約金額）%的違約金作為賠償。2.如乙方違反本合同的約定，未按時支付商鋪轉(zhuǎn)讓價格給甲方，乙方應(yīng)向甲方支付相當于商鋪轉(zhuǎn)讓價格（寫明：違約金額）%的違約金作為賠償。第六條爭議解決1.如因本合同的