2024年關(guān)于商鋪租賃合同格式版（二篇）

第4頁共4頁2024年關(guān)于商鋪租賃合同格式版出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關(guān)商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議。第一條房屋坐落地址甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途，該商鋪坐落地址為：廣州市____路商，建筑面積80平方米。（附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明）第二條租賃期限租期五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：1.乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的；2.乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；3.乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的；合同期滿后，乙方仍繼續(xù)出租房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金由雙方協(xié)商，無法協(xié)商時可按當(dāng)時的物價及周圍門市租金作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金、和租金交納期限1、____年____月____日至____年____月____日；每月租金槿嗣9200元。____年____月____日至____年____月____日；每月租金槿嗣9660元。上述租金不含房產(chǎn)租U及相PM用，房產(chǎn)租U及相PM用由乙方支付。2、租金的交付日期為每月____日之前支付下月的租金。3、租金的支付方式為月付。4p乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計滯納金。5、乙方在簽訂本合同時同意支付壹f捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后，甲方應(yīng)不息退還押金給乙方。第四條租賃期間房屋修繕甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對房屋進行適當(dāng)?shù)难b修，但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商并報相關(guān)規(guī)劃部門。租U期Y束后，乙方不得破難b修包括、_____P等，但乙方可拆除（、空{(diào)等可移又O洌。第五條乙方的義務(wù)除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：1.水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)。2.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。3.乙方必氖潞戲ǖ慕I活櫻I^程中l(wèi)生的一切事故，唷蘸推淥mc甲方oP，由乙方自行。第六條甲方的義務(wù)1、甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。2、對于房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應(yīng)當(dāng)及時修理。3、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚。第七條出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方，應(yīng)征得甲方的書面同意。第八條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金____月之押金。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金____月之押金。第九條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的.，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，同r甲方⑹ｐN之月租金及押金退乙方。第十條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條附則1.本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。2、本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____簽約時間：_____簽約時間：_____2024年關(guān)于商鋪租賃合同格式版（二）引言：商鋪租賃是商業(yè)活動中常見的一種合同形式，是商家為了開展經(jīng)營活動，通過租賃商鋪的方式來獲取經(jīng)濟利益的行為。商鋪租賃合同具有約定權(quán)益分配、租期、租金、租賃條件等方面的特點。為了司法實踐的需要，匯編下面是2024年關(guān)于商鋪租賃合同方面的一些典型情形，以供居民們參考。一、合同成立與生效商鋪租賃合同應(yīng)當(dāng)是雙方真實意思表示的一致，經(jīng)過書面形式記載，簽名或者蓋章。租賃合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并對各方具有法律約束力。二、租賃的期限商鋪租賃的期限是指商鋪租用的時間段，可以按年、季、月等進行。租期的起始時間和終止時間要在合同中明確約定，需要注意在租賃期滿后，雙方若有續(xù)租或終止租賃的意向，則應(yīng)提前與對方進行溝通并簽訂相關(guān)續(xù)租或終止租賃協(xié)議。三、租金的支付與調(diào)整商鋪租賃中租金是租賃合同的核心內(nèi)容之一，合同中應(yīng)確切約定租金的數(shù)額、支付時間與方式，以及租金的調(diào)整規(guī)定。租金一般按月支付，租金的支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。租金的調(diào)整一般是根據(jù)市場行情或合同約定的調(diào)整機制進行，需要雙方協(xié)商一致確定。四、租賃的用途與權(quán)益商鋪租賃合同中應(yīng)明確商鋪的使用目的和使用權(quán)益。商鋪的用途是指商家可以針對商鋪進行出售商品、提供服務(wù)等經(jīng)營活動。商家在租賃期間，有權(quán)對商鋪進行合理的裝修和經(jīng)營，但不得違反相關(guān)的法律法規(guī)，損害他人合法權(quán)益。五、租賃的維修與違約責(zé)任商鋪租賃期間，商家有義務(wù)對商鋪進行日常維護與必要修繕，保證商鋪的使用和經(jīng)營活動的正常進行。若商鋪發(fā)生損壞，應(yīng)及時修復(fù)或提交維修方案。一旦發(fā)生違約行為，租賃雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，比如賠償損失。六、租賃的解除與終止商鋪租賃合同可以終止的情形一般包括合同期滿、合同雙方同意解除、違約等。雙方可以在合同中約定解除的條件與方式，也可以在合同期滿前協(xié)商一致解除合同。在商鋪租賃合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同的約定進行結(jié)算，