上海門面租賃合同書合集

上海門面租賃合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方（出租人）身份證營業(yè)執(zhí)照號碼：**本人法定代表人：聯(lián)系方式：托付法定代理人：聯(lián)系方式：依據(jù)《XX民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條出租房屋狀況和租賃用途1-1甲方將座落在本市區(qū)縣****路**弄新村***號幢***室（部位）****的居住房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為****平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：房地產(chǎn)權(quán)證，編號：********，編號：******，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設(shè)定抵押。1-2簽訂本合同前，甲方已向乙方供應(yīng)了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。甲方向乙方承諾，未對原始設(shè)計為居住空間的房間進行分割搭建；乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。1-3租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需商定的有關(guān)事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù)。其次條交付日期和租賃期限2-1甲、乙雙方商定，該房屋租賃期限自****年**月**日起至****年**月**日止。2-2雙方同意，甲方于****年**月**日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付***元違約金。第三條租金及支付方式3-1甲、乙雙方商定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為（**幣，下同）***元（大寫：3-2甲、乙雙方商定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商全都，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3-3乙方應(yīng)于每月**日前******向甲方支付該房屋當(dāng)月下個月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付***元違約金。3-4乙方支付租金的方式：第四條保證金和其他費用4-1甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為**個月的租金，即*****元。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)€未交納的費用外，剩余款項應(yīng)在房屋返還時返還乙方。4-2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、***、***費用由甲方乙方擔(dān)當(dāng)，其中應(yīng)由分擔(dān)的，詳細的費用分擔(dān)比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中商定。除上述費用外，其他費用均由XX擔(dān)當(dāng)。第五條房屋使用要求和修理責(zé)任5-1甲方應(yīng)確保該房屋交付時符合規(guī)定的平安條件。租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的**日內(nèi)進行修理或托付乙方進行修理。甲方逾期不修理、也不托付乙方進行修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)。5-2乙方應(yīng)對該房屋的使用平安負責(zé)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方不修理的，甲方可代為修理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。5-3租賃期間，甲方應(yīng)定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護前**日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對乙方使用該房屋的影響。5-4乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時，在本合同附件中商定；如在本合同附件中未商定的，則應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門報批的，則應(yīng)由甲方甲方托付乙方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、修理責(zé)任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中商定。5-5租賃期間，甲方可以授權(quán)第三方機構(gòu)察看房屋平安狀況。乙方違反國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過程中消失平安隱患，被管理部門責(zé)令改正的，第三方機構(gòu)可以代為整改，并可實行必要措施，保證房屋使用平安，因此產(chǎn)生的損失，由乙方擔(dān)當(dāng)。第六條轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換6-1租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。6-2租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。第七條抵押和出售7-1租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前**日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。7-2租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在收到甲方書面告知日內(nèi)未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權(quán)。乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中商定，由受讓方連續(xù)履行租賃合同。轉(zhuǎn)讓前需實地看房的，甲方應(yīng)與乙方進行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商全都的，乙方可以拒絕。第八條續(xù)租8-1甲、乙雙方商定，該房屋租賃期滿甲方不再連續(xù)出租的，應(yīng)于租期屆滿前個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后連續(xù)有效，但租賃期限為不定期。8-2甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應(yīng)自書面通知乙方之日起，賜予乙方個月的寬限期。寬限期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的商定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌M用。第九條房屋返還9-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后**日內(nèi)返還該房屋；如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應(yīng)在本合同商定的寬限期屆滿后**日內(nèi)返還該房屋。9-2乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按***元/日向甲方支付違約金。9-3除本合同附件另有商定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書面驗收認可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。第十條解除本合同的條件10-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除：（一）該房屋因公共利益需要被依法征收的；（二）該房屋因不行抗力緣由毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的；（三）簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的；（四）*************************。10-2甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。（一）甲方未按合同商定按時交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后**日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同商定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的；（三）*************************。10-3甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。（一）乙方擅自轉(zhuǎn)變房屋居住用途的；（二）因乙方緣由造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的；（三）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（四）乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得根據(jù)床位出租，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的；（五）乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的；（六）乙方逾期不支付租金累計超過**月的；（七）乙方欠繳應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用累計超過元的；（八）*************************。第十一條合同登記備案11-1本合同自雙方簽字之日簽字后**日生效。自合同生效之日起**日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)已托付**********（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。11-2本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機構(gòu)辦理變更、連續(xù)或注銷手續(xù)。11-3因租賃當(dāng)事人一方未協(xié)作，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、連續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟損失，均應(yīng)由未協(xié)作辦理的一方擔(dān)當(dāng)。第十二條違約責(zé)任12-1該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的**日內(nèi)進行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意削減該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。12-2甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。12-3租賃期間，甲方不準(zhǔn)時履行本合同商定的修理、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。12-4乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或并賠償損失。12-5租賃期間，非本合同商定的狀況，甲方提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商全都，并按提前收回天數(shù)的租金的**倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。未與乙方協(xié)商全都的，甲方不得提前收回該房屋。12-6租賃期間，非本合同商定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的**倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。第十三條解決爭議的方式13-1本合同由XX法律、法規(guī)管轄。13-2雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可選擇下列第**種方式解決：（一）提交上海仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14-1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。本合同補充條款、附件，為本合同不行分割的一部分。14-2甲方聯(lián)系地址：***********，郵編：***；乙方聯(lián)系地址：***********，郵編：***。甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。14-3本合同連同附件一式**份。其中：甲、乙雙方各持一份，*************、**************各一份，均具有同等效力。甲方（名稱或名字）乙方（名稱或名字）甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人簽署：簽署：******托付法定代理人簽署：托付法定代理人簽署：******甲方蓋章：****乙方蓋章：**日期：****年**月**日日期：****年**月**日簽于：簽于：******上海門面租賃合同書(第二篇)上海門面租賃合同書摘要：本合同書是由出租方(以下稱為“甲方”)和承租方(以下稱為“乙方”)簽訂的上海門面租賃合同。本合同規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)，旨在保障雙方的合法權(quán)益并確保租賃活動的順利進行。合同正文：第一條合同雙方甲方：[出租方的名稱和詳細地址]乙方：[承租方的名稱和詳細地址]第二條物業(yè)情況1.甲方將出租門面位于[門面地址]，面積為[門面面積]平方米。2.甲方擁有合法、完整的門面產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。第三條租賃期限1.租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]年。2.若乙方有延長租賃期的需求，需在合同到期前提出書面申請。第四條租金支付1.乙方須按照約定，在每個[支付周期]支付租金。2.租金支付方式為[支付方式]，付款將直接支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方應(yīng)保證租金按時足額支付，如逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第五條用途限制1.乙方只能將門面用于經(jīng)營[經(jīng)營項目]，不得擅自更改用途。2.乙方承諾依法、合規(guī)經(jīng)營，不從事違法活動。第六條維護與修繕1.門面內(nèi)外的日常維護和清潔由乙方負責(zé)。2.若出現(xiàn)非人為損壞，甲方負責(zé)修繕；若出現(xiàn)人為損壞，乙方負責(zé)修繕并承擔(dān)費用。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。2.如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決雙方因本合同引起的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附則：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至合同期滿或雙方達成解除合同協(xié)議。3.本合同的有效附件為合同的組成部分，具有同等效力。4.未盡事宜雙方可協(xié)商補充，并簽署書面協(xié)議作為本合同的附件。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________上海門面租賃合同書(第三篇)上海門面租賃合同書甲方（出租方）：[出租方名稱]乙方（承租方）：[承租方名稱]一、合同目的本合同是甲方將其擁有的上海市[門面地址]的門面出租給乙方使用，雙方在遵守法律法規(guī)和相關(guān)約定的基礎(chǔ)上，達成以下協(xié)議。二、租賃期限1.