2023-2024年集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本范本樣本

集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本范本樣本集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本范本樣本集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本范本樣本集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1本合同中所用術(shù)語的定義如下：a.“合同”指甲方與乙方就集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓所簽訂的協(xié)議。b.“甲方”指擁有集體建設(shè)用地使用權(quán)的單位或個(gè)人。c.“乙方”指購買集體建設(shè)用地使用權(quán)的單位或個(gè)人。d.“出讓金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓款項(xiàng)。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋，如有沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二章出讓土地的基本情況2.1土地位置2.1.1甲方出讓的集體建設(shè)用地位于__________（具體位置）。2.2土地面積2.2.1出讓土地的面積為__________（具體面積）平方米。2.3土地用途2.3.1出讓土地的用途為__________（具體用途）。第三章出讓金及支付方式3.1出讓金金額3.1.1乙方應(yīng)向甲方支付出讓金，金額為__________（具體金額）元。3.2支付方式a.乙方在簽訂本合同時(shí)支付__________（首付款比例）%的出讓金。b.乙方應(yīng)在__________（具體日期）前支付剩余的出讓金。3.3支付憑證3.3.1乙方支付出讓金時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。第四章使用期限及終止4.1使用期限4.1.1乙方對出讓土地的使用期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)__________（具體年限）年。4.2終止條件a.使用期限屆滿且雙方未達(dá)成續(xù)期協(xié)議。b.乙方未按照約定支付出讓金。第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與抵押6.1轉(zhuǎn)讓6.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.1.2乙方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，須向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。6.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.2抵押6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)抵押給任何第三方。6.2.2乙方如需抵押土地使用權(quán)，須向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。6.2.3土地使用權(quán)抵押時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的抵押費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。第七章土地開發(fā)與建設(shè)7.1開發(fā)計(jì)劃7.1.1乙方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓后的一定期限內(nèi)提交土地開發(fā)計(jì)劃書，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。7.1.2土地開發(fā)計(jì)劃書應(yīng)包括開發(fā)目標(biāo)、開發(fā)內(nèi)容、開發(fā)期限、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。7.2建設(shè)要求7.2.1乙方在土地開發(fā)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保建設(shè)項(xiàng)目的合法性。7.2.2乙方在土地開發(fā)過程中應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途或建設(shè)規(guī)模。7.2.3乙方在土地開發(fā)過程中應(yīng)注重環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少對環(huán)境的影響。7.3建設(shè)監(jiān)管7.3.1甲方有權(quán)對乙方的土地開發(fā)與建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。7.3.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方在土地開發(fā)與建設(shè)過程中存在違法違規(guī)行為的，有權(quán)要求乙方立即改正。第八章土地使用權(quán)的收回與補(bǔ)償8.1收回土地使用權(quán)a.乙方未按照約定支付出讓金。b.乙方未按照約定進(jìn)行土地開發(fā)與建設(shè)。c.乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致土地使用權(quán)被收回。8.1.2甲方收回土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提前書面通知乙方，并依法進(jìn)行。8.2補(bǔ)償8.2.1甲方收回土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。8.2.2補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)乙方已支付出讓金、土地開發(fā)與建設(shè)的實(shí)際情況等因素綜合確定。第九章保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密9.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露或以任何方式使用對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.2知識產(chǎn)權(quán)9.2.1乙方在土地開發(fā)與建設(shè)過程中所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.2.2甲方在土地開發(fā)與建設(shè)過程中所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第十章其他約定10.1合同的修改與補(bǔ)充10.1.1本合同的修改與補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面簽訂。10.1.2本合同的修改與補(bǔ)充部分與本合同具有同等法律效力。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3通知與送達(dá)10.3.1本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方預(yù)留的聯(lián)系方式送達(dá)。10.3.2通知和送達(dá)之日起視為已送達(dá)。10.4法律適用與管轄10.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。10.4.2雙方同意，本合同簽訂地的人民法院具有對本合同的司法管轄權(quán)。第十一章使用權(quán)證的頒發(fā)與登記11.1頒發(fā)使用權(quán)證11.1.1甲方應(yīng)在乙方按照約定支付全部出讓金后的一定期限內(nèi)，為乙方頒發(fā)土地使用權(quán)證。11.1.2土地使用權(quán)證應(yīng)包括土地位置、面積、用途、使用期限等基本信息。11.2登記土地使用權(quán)11.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，將土地使用權(quán)證登記在乙方名下。11.2.2登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十二章保險(xiǎn)與維修12.1保險(xiǎn)12.1.1乙方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓后的一定期限內(nèi)，為出讓土地投保綜合保險(xiǎn)。12.1.2保險(xiǎn)期間應(yīng)與土地使用期限相同，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋出讓土地的全部價(jià)值。12.1.3保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為第一受益人，保險(xiǎn)事故發(fā)生后，甲方有權(quán)優(yōu)先獲得保險(xiǎn)賠償。12.2維修12.2.1乙方在土地使用期間應(yīng)負(fù)責(zé)出讓土地的維修和保養(yǎng)，確保土地的正常使用。12.2.2乙方在土地使用期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)和使用。第十三章環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)13.1環(huán)境保護(hù)13.1.1乙方在土地開發(fā)與建設(shè)過程中應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少對環(huán)境的影響。13.1.2乙方在土地開發(fā)與建設(shè)過程中應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評價(jià)，并根據(jù)評價(jià)結(jié)果采取相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施。13.2安全生產(chǎn)13.2.1乙方在土地開發(fā)與建設(shè)過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施保障施工現(xiàn)場的安全。13.2.2乙方在土地開發(fā)與建設(shè)過程中應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。第十四章違約責(zé)任14.1違約行為14.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約行為。14.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。14.2違約賠償14.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。14.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，如違約方無法履行，守約方有