房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議書(shū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)過(guò)戶給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.3建筑面積：____________________1.4房屋用途：____________________1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________二、房產(chǎn)過(guò)戶價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)過(guò)戶價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房產(chǎn)過(guò)戶款項(xiàng)：2.2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元作為定金；2.2.2乙方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)過(guò)戶款項(xiàng)。三、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部材料。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部材料。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶不能完成的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)過(guò)戶價(jià)格的__%。5.2甲方未按約定時(shí)間提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需材料的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，逾期違約金為房產(chǎn)過(guò)戶價(jià)格的__%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)過(guò)戶款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，逾期違約金為房產(chǎn)過(guò)戶價(jià)格的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議書(shū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本信息三、房產(chǎn)過(guò)戶價(jià)格及支付方式四、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)過(guò)戶給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.3建筑面積：____________________1.4房屋用途：____________________1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________二、房產(chǎn)過(guò)戶價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)過(guò)戶價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房產(chǎn)過(guò)戶款項(xiàng)：2.2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元作為定金；2.2.2乙方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)過(guò)戶款項(xiàng)。三、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部材料。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部材料。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶不能完成的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)過(guò)戶價(jià)格的__%。5.2甲方未按約定時(shí)間提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需材料的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，逾期違約金為房產(chǎn)過(guò)戶價(jià)格的__%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)過(guò)戶款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，逾期違約金為房產(chǎn)過(guò)戶價(jià)格的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________八、附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件請(qǐng)注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是調(diào)整平等主體之間因合同所產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》是調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。3.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中需要繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證真?zhèn)螁?wèn)題：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性，可到房產(chǎn)登記部門查詢。2.房產(chǎn)權(quán)利負(fù)擔(dān)：確保房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)訴訟等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.過(guò)戶手續(xù)辦理：了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過(guò)戶流程，確保雙方提供的材料齊全，及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，避免糾紛。5.違約責(zé)任：設(shè)定合理的違約金比例，以保障雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.針對(duì)房產(chǎn)證真?zhèn)螁?wèn)題，可要求賣方提供房產(chǎn)證原件，共同到房產(chǎn)登記部門查詢。2.針對(duì)房產(chǎn)權(quán)利負(fù)擔(dān)，可要求賣方提供房產(chǎn)無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)聲明，并到相關(guān)部門查詢。3.針對(duì)過(guò)戶手續(xù)辦理，雙方應(yīng)提前了解辦理流程，準(zhǔn)備好所需材料，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。4.針對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)，雙方可共同到稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢，明確各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額。5.針對(duì)違約責(zé)任，設(shè)定合理的違約金比例，并在合同中明確違約金的計(jì)算方法和支付方式。6.針對(duì)爭(zhēng)議解決，雙方可優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，再采取其他爭(zhēng)議解決方式。適用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣：適用于買方購(gòu)買賣方名下