2024年度商場(chǎng)物業(yè)合同范本標(biāo)準(zhǔn)版可打印

商場(chǎng)物業(yè)合同范本標(biāo)準(zhǔn)版，可打印合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲乙雙方基本信息1.1.1甲乙雙方名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。1.1.2甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表。1.1.3甲乙雙方簽訂合同日期。第二章：合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的2.1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍。2.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.1.3物業(yè)管理服務(wù)期限。第三章：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式。3.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.1.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整。第四章：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料。4.1.2甲方按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.1.3甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和投訴。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2.2乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的保證。4.2.3乙方對(duì)甲方投訴的處理。第五章：合同的變更、解除和終止5.1合同的變更5.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。5.1.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。5.2合同的解除5.2.1合同解除的條件和程序。5.2.2合同解除后的處理事項(xiàng)。5.3合同的終止5.3.1合同終止的條件和程序。5.3.2合同終止后的處理事項(xiàng)。第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任6.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。6.1.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.1.3違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的損失。6.2違約金的計(jì)算6.2.1違約金的計(jì)算方式。6.2.2違約金的支付時(shí)間和方式。6.2.3違約金支付的履行地。6.3違約賠償6.3.1違約賠償?shù)姆秶?.3.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式。6.3.3違約賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間和方式。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.1.3訴訟費(fèi)用的承擔(dān)。7.2爭(zhēng)議解決的法律適用7.2.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2.2雙方同意接受中華人民共和國(guó)法律的約束。7.2.3如法律發(fā)生變化，本合同應(yīng)適用新的法律。第八章：保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。8.1.3保密義務(wù)的期限。8.2保密違約的處理8.2.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。8.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包9.1合同的轉(zhuǎn)讓9.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知對(duì)方并獲得對(duì)方書面同意。9.1.3轉(zhuǎn)讓合同不得影響合同的目的和履行。9.2合同的分包9.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分分包給第三方。9.2.2如一方需分包合同，應(yīng)提前通知對(duì)方并獲得對(duì)方書面同意。9.2.3分包合同不得影響合同的目的和履行。第十章：其他條款10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。10.1.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.2通知和送達(dá)10.2.1甲乙雙方之間的通知和送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2.2通知和送達(dá)應(yīng)按照雙方約定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行。10.2.3通知和送達(dá)的時(shí)間以郵戳或快遞簽收時(shí)間為準(zhǔn)。10.3合同的修改和補(bǔ)充10.3.1合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.3.2修改和補(bǔ)充后的合同條款與原合同條款具有同等法律效力。10.3.3修改和補(bǔ)充后的合同應(yīng)代替原合同的內(nèi)容。第十一章：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。11.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)人員具備相應(yīng)的資格和培訓(xùn)。11.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查和評(píng)估。11.2物業(yè)服務(wù)改進(jìn)11.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)提出改進(jìn)建議。11.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的建議及時(shí)采取措施改進(jìn)服務(wù)。11.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)改進(jìn)情況。第十二章：物業(yè)設(shè)施維護(hù)12.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任12.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)公共區(qū)域和設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。12.1.2乙方應(yīng)定期檢查物業(yè)設(shè)施的安全性和運(yùn)行狀況。12.1.3乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)物業(yè)設(shè)施的故障和損壞。12.2物業(yè)設(shè)施更新改造12.2.1甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行更新改造。12.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求制定更新改造計(jì)劃。12.2.3乙方應(yīng)按照更新改造計(jì)劃實(shí)施并報(bào)告進(jìn)度。第十三章：物業(yè)安全服務(wù)13.1物業(yè)安全服務(wù)13.1.1乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)安全服務(wù)，包括但不限于保安、監(jiān)控、消防等。13.1.2乙方應(yīng)制定物業(yè)安全制度和應(yīng)急預(yù)案。13.1.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全演練和培訓(xùn)。13.2安全事故處理13.2.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施并報(bào)告甲方。13.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全事故調(diào)查和處理。13.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方責(zé)任導(dǎo)致的安全事故損失。第十四章：物業(yè)環(huán)境管理14.1物業(yè)環(huán)境管理14.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和垃圾處理。14.1.2乙方應(yīng)制定環(huán)境管理制度和作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。14.1.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境質(zhì)量評(píng)估和改進(jìn)。14.2環(huán)境衛(wèi)生保障14.2.1乙方應(yīng)確保物業(yè)環(huán)境符合國(guó)家和地方的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。14.2.2乙方應(yīng)采取必要措施預(yù)防環(huán)境污染和疾病傳播。14.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)環(huán)境衛(wèi)生狀況進(jìn)行監(jiān)測(cè)和報(bào)告。第十五章：合同期限和續(xù)約15.1合同期限15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。15.1.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前____個(gè)月書面通知對(duì)方。15.2續(xù)約條件15.2.1續(xù)約時(shí)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。15.2.2續(xù)約時(shí)應(yīng)重新評(píng)估物業(yè)設(shè)施狀況和服務(wù)需求。15.2.3續(xù)約時(shí)應(yīng)修訂和完善合同條款。附件：附件一：物業(yè)管理服務(wù)范圍