二手房交易預(yù)定協(xié)議書合集

二手房交易預(yù)定協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****(出售方)身份證號碼：******乙方：*****(預(yù)購方)身份證號碼：******甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則、經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于**，(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房全部權(quán)證(編號：)，該二手房建筑面積為：**，產(chǎn)權(quán)人：****，房地產(chǎn)用途為：***。其次條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為*，甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫**元)。第四條甲、乙雙方全都同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付**元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。第五條甲、乙雙方商定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為**天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于**年*月*日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條乙方應(yīng)在本合同第五條商定的預(yù)訂期限前，按下列第**種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫***元)。1、一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將上述房款支付到甲方指定銀行賬戶；2、按揭支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將購房首期款項(xiàng)支付到甲方指定銀行賬戶，與甲方(或者第三方機(jī)構(gòu))共同辦理房屋按揭手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行賬戶。第七條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商全都的。第八條有下列情形的，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方。1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此緣由拒絕簽訂房屋買賣合同的。2、甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的。第九條在本合同的第五條商定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條商定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第十條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后**日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予幫助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳?*的比例支付違約金。第十一條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起***日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日**的比例向乙方支付違約金。第十二條根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：(1)營業(yè)稅(2)城市建設(shè)維護(hù)稅(3)教育費(fèi)附加(4)印花稅(5)個人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)(8)土地使用費(fèi)(9)契稅(10)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)(11)公證費(fèi)(12)其他**。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中*********項(xiàng)由甲方擔(dān)當(dāng)，*********項(xiàng)由乙方擔(dān)當(dāng)。第十三條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款緣由導(dǎo)致乙方逾期付款的除外)，甲方有權(quán)要求乙方按下列第**種方式擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按每日**的比例向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。2、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價***的違約金。第十四條甲方逾期交房的違約責(zé)任：在乙方已付清全部房款的狀況下，甲方未按本合同第五條商定期限將二手房交付給乙方的，自商定交付日期起至實(shí)際交付日止，甲方以該二手房總價為基數(shù)按每日**的比例向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。第十五條因不行抗力不能履行合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外，因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時告知另一方，并自不行抗力結(jié)束之日起**日內(nèi)向另一方供應(yīng)證明。第十六條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。甲方：*****(簽章)乙方：******(簽章)日期：*日期：***二手房交易預(yù)定協(xié)議書(第二篇)合同標(biāo)題：二手房交易預(yù)定協(xié)議書摘要：鑒于買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）就某一房產(chǎn)進(jìn)行二手房交易事宜進(jìn)行預(yù)定，甲方與乙方達(dá)成以下協(xié)議，自愿遵守并履行。正文：一、預(yù)定房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：土地使用權(quán)證號：產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：交易總價：擬定簽約日期：二、預(yù)定時間及金1.甲方向乙方支付預(yù)定金，金額為人民幣（￥）：2.預(yù)定金的支付方式：i)甲方已向乙方支付預(yù)定金；ii)預(yù)定金已由乙方確認(rèn)收到。三、房產(chǎn)的保留和交付1.乙方確認(rèn)在簽署本協(xié)議時，該房產(chǎn)仍未轉(zhuǎn)讓給其他個人或機(jī)構(gòu)。2.甲方確認(rèn)并同意，在預(yù)定期限屆滿前，乙方須保留該房產(chǎn)，并不得委托中介機(jī)構(gòu)或其他方進(jìn)行交易。3.若甲方?jīng)Q定購買該房產(chǎn)，乙方應(yīng)在簽約日起[n]個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.若甲方不履行購房義務(wù)，預(yù)定金將不予退還給甲方，并作為解除預(yù)定協(xié)議的違約金。四、雙方義務(wù)和責(zé)任1.甲方義務(wù)：i)如期支付預(yù)定金并簽署本協(xié)議；ii)保證預(yù)定金來源合法；iii)遵守協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)履行購房義務(wù)。2.乙方義務(wù)：i)對房產(chǎn)的信息和真實(shí)性負(fù)責(zé)；ii)在簽約日期前確保房產(chǎn)未另作他用；iii)在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為[n]個月；2.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：二手房交易預(yù)定協(xié)議書(第三篇)二手房交易預(yù)定協(xié)議書甲方：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬以出售的二手房屬于以下詳細(xì)信息：房屋地址：[二手房屋詳細(xì)地址]房產(chǎn)證號：[二手房房產(chǎn)證號]建筑面積：[二手房建筑面積]交易價格：[二手房交易價格]甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下預(yù)定協(xié)議：一、預(yù)定期限1.乙方同意于本協(xié)議簽署之日起，支付預(yù)定金人民幣____元給甲方作為預(yù)定房屋的意向金，并表明購買二手房的決心。2.本協(xié)議有效期為____天，若乙方在有效期內(nèi)未能按照協(xié)議約定完成房屋買賣手續(xù)，則視為乙方放棄購買，甲方有權(quán)將房屋出售給其他購買者。二、其他約定1.乙方在支付預(yù)定金后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)預(yù)定手續(xù)，如向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門備案、預(yù)訂公證等。2.乙方須在有效期內(nèi)全額支付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用。3.若乙方無故違約或逾期支付購房款，乙方支付的預(yù)定金不予退還，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并保留追究額外損失的權(quán)利。4.若甲方無故違約或無法履行本協(xié)議約定的房屋交易，應(yīng)退還乙方雙倍的預(yù)定金，并賠償乙方因此造成的損失。5.雙方簽字確認(rèn)后，本協(xié)議即生效，并構(gòu)成買賣雙方之間的法律約束。三、爭議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及糾紛