2023-2024-餐飲店鋪租賃合同樣本范本參考模板

餐飲店鋪租賃合同參考模板合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃標的物2.1租賃標的物2.1.1租賃標的物為位于__________的餐飲店鋪，店鋪具體位置為________________。2.1.2租賃標的物面積為__________平方米。2.2租賃標的物用途2.2.1承租方租賃標的物用于經營餐飲業(yè)務。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為__________年__________月__________日。3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期為__________年__________月__________日。3.3租賃期限3.3.1租賃期限為__________年。第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.1.1租金為每月__________元。4.2租金支付方式4.2.1承租方應在每月的__________日前將當月租金支付給出租方。4.2.2租金支付方式為銀行轉賬，出租方銀行賬戶信息如下：4.2.2.1銀行名稱：________________4.2.2.2賬戶名稱：________________4.2.2.3賬號：________________4.3租金逾期4.3.1若承租方逾期支付租金，應按照逾期天數支付逾期違約金，逾期違約金為逾期租金的__________%。第五章：租賃物的維修及保養(yǎng)5.1出租方維修及保養(yǎng)責任5.1.1出租方應確保租賃標的物在交付時符合租賃用途，并保持租賃標的物的正常使用功能。5.1.2出租方應定期對租賃標的物進行維修及保養(yǎng)，確保租賃標的物的安全和正常使用。5.2承租方維修及保養(yǎng)責任5.2.1承租方應合理使用租賃標的物，并保持租賃標的物的整潔和良好使用狀態(tài)。5.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃標的物存在問題時，應及時通知出租方，并協(xié)助出租方進行維修及保養(yǎng)。5.2.3承租方不得擅自改變租賃標的物的結構和設施，如需進行裝修或改造，應事先征得出租方的書面同意，并按照出租方的要求進行。第六章：使用及轉租6.1使用范圍6.1.1承租方應按照本合同約定的用途使用租賃標的物，不得用于其他用途。6.1.2承租方在使用租賃標的物過程中應遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。6.2轉租6.2.1承租方未經出租方書面同意，不得將租賃標的物全部或部分轉租給第三方。6.2.2如承租方需轉租，應向出租方提出書面申請，經出租方同意后，方可進行轉租。6.2.3轉租方應承擔轉租期間因第三方使用租賃標的物而產生的一切責任。第七章：保險7.1出租方保險7.1.1出租方應購買租賃標的物的財產保險，保險金額應不低于租賃標的物的市場價值。7.1.2出租方應在保險合同中明確保險責任及保險期限，并將保險合同副本提供給承租方。7.2承租方保險7.2.1承租方應購買租賃期間的營業(yè)保險，包括但不限于公眾責任保險、食品安全責任保險等。7.2.2承租方應在保險合同中明確保險責任及保險期限，并將保險合同副本提供給出租方。第八章：違約責任8.1出租方違約8.1.1如出租方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。8.1.2出租方違約造成承租方損失的，還應賠償承租方的損失。8.2承租方違約8.2.1如承租方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。8.2.2承租方違約造成出租方損失的，還應賠償出租方的損失。第九章：合同的解除與終止9.1合同解除9.1.1在租賃期限內，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出租方或承租方提前解除合同的，應提前__________日書面通知對方。9.2合同終止9.2.1本合同在租賃期限屆滿時自動終止。9.2.2出租方或承租方有權在租賃期限屆滿前提出續(xù)租，雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2雙方應盡力協(xié)商解決爭議，避免爭議的擴大和影響。10.2仲裁解決10.2.1如協(xié)商解決不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟解決10.3.1如協(xié)商解決不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院進行訴訟解決。10.3.2訴訟過程中，雙方應積極應訴，并尊重法院的判決。第十一章：保密條款11.1保密義務11.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息，應予以嚴格保密。11.1.2保密信息包括但不限于對方的經營計劃、客戶信息、財務數據等。11.2保密期限11.2.1保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。11.2.2雙方同意，在保密期限內，即使本合同終止或履行完畢，保密義務仍然有效。11.3保密違約11.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金。11.3.2違反保密義務造成對方損失的，還應賠償對方的損失。第十二章：知識產權12.1出租方知識產權12.1.1出租方擁有租賃標的物及其附屬設施的知識產權，包括但不限于商標權、專利權、著作權等。12.1.2出租方同意，在租賃期限內，承租方可以使用租賃標的物及其附屬設施上的知識產權。12.2承租方知識產權12.2.1承租方擁有其在租賃標的物上經營所形成的商譽、品牌等知識產權。12.2.2承租方同意，在租賃期限內，出租方不得使用承租方的知識產權。12.3知識產權侵權12.3.1如一方發(fā)現(xiàn)對方的知識產權被侵犯，應立即通知對方，并協(xié)助對方采取必要措施維護權益。12.3.2侵犯知識產權造成對方損失的，應賠償對方的損失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力是指雙方在簽訂本合同時無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。13.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力影響13.2.1如因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，應及時通知對方，并在合理期限內提供證明。13.2.2雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并采取適當措施減輕損失。13.3不可抗力解除13.3.1不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復履行本合同。13.3.2如不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第十四章：合同的變更與補充14.1合同變更14.1.1雙方同意，本合同的變更應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.1.2變更內容應明確具體，并與本合同的其他條款保持一致。14.2合同補充14.2.1雙方同意，本合同的補充應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2.2補充內容應明確具體，并與本合同的其他條款保持一致。第十五章：其他條款15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。15.1.2雙方同意，本合同不受雙方所在國法律的約束。15.2合同副本15.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2.2雙方應妥善保管本合同副本，以備不時之需。15.3通知與送達15.3.1雙方同意，本合同項下的通知、要求等，應以書面形式送達對方。15.3.2通知、要求等送達對方的方式，包括但不限于郵寄、、電子郵件等。附件部分：附件1：租賃標的物平面圖附件