2025年度旅游景區(qū)場地承包使用權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游景區(qū)場地承包使用權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.承包人與承包場地3.承包場地使用范圍與限制4.承包費(fèi)用及支付方式5.合同期限與續(xù)約6.承包場地使用條件與維護(hù)7.乙方責(zé)任與義務(wù)8.甲方責(zé)任與義務(wù)9.合同變更與解除10.違約責(zé)任11.爭議解決12.不可抗力13.合同生效與終止14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的為明確甲乙雙方在2025年度旅游景區(qū)場地承包使用權(quán)中的權(quán)利義務(wù)，確保景區(qū)場地合理利用，促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。第二條承包人與承包場地2.2承包場地：位于（具體地點(diǎn)）的旅游景區(qū)場地，包括但不限于（具體場地名稱或編號）。2.3承包場地面積：（具體面積）平方米。第三條承包場地使用范圍與限制3.1承包場地用于（具體用途，如：餐飲、娛樂、購物等）。3.2承包人使用承包場地時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3承包場地使用過程中，不得破壞景區(qū)環(huán)境，不得影響景區(qū)其他設(shè)施的正常使用。第四條承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，承包費(fèi)用為（具體金額）元/年。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每年（具體日期）前一次性支付承包費(fèi)用。第五條合同期限與續(xù)約5.1本合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2本合同期滿前，如雙方同意，可簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限為一年。第六條承包場地使用條件與維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照景區(qū)要求，對承包場地進(jìn)行合理規(guī)劃、布置，確保場地整潔、美觀。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承包場地的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。6.3乙方應(yīng)遵守景區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變場地用途，不得影響景區(qū)整體形象。第七條乙方責(zé)任與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付承包費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)確保承包場地合法合規(guī)使用，不得從事違法活動。7.3乙方應(yīng)遵守景區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)景區(qū)環(huán)境，不得破壞景區(qū)設(shè)施。7.4乙方應(yīng)配合景區(qū)管理部門進(jìn)行場地檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。7.5乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的事故責(zé)任，并賠償由此給景區(qū)造成的損失。第八條甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方應(yīng)確保承包場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供合法的使用權(quán)。8.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行場地規(guī)劃，提供必要的支持和幫助。8.3甲方應(yīng)保障乙方在承包場地內(nèi)合法經(jīng)營，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。8.4甲方應(yīng)定期對承包場地進(jìn)行巡查，確保場地安全，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方。8.5甲方應(yīng)按照合同約定，在合同期滿前給予乙方合理期限的續(xù)約通知。第九條合同變更與解除9.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改的；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2.3合同約定的其他解除條件。9.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理剩余承包費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過未履行部分承包費(fèi)用的20%。10.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、市場推廣、設(shè)備維護(hù)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲方和乙方提供的必要信息，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，按時(shí)完成工作任務(wù)，并對工作成果負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方違反合同約定等原因造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不參與甲乙雙方的其他合同關(guān)系。5.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。5.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。6.2.1第三方違反合作協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未整改的；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合作協(xié)議無法繼續(xù)履行的；6.2.3合同約定的其他解除條件。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同生效與終止8.1第三方介入后的合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入后的合作協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后，協(xié)議終止。第九條其他約定9.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度旅游景區(qū)場地承包使用權(quán)合同》2.《第三方介入合作協(xié)議》3.《承包場地使用說明書》4.《承包場地維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》5.《承包費(fèi)用支付憑證》6.《場地使用情況報(bào)告》7.《違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄》8.《不可抗力事件證明》9.《爭議解決協(xié)議》10.《合同變更協(xié)議》11.《合同解除協(xié)議》附件詳細(xì)要求和說明：1.《2025年度旅游景區(qū)場地承包使用權(quán)合同》：詳細(xì)記錄甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括場地使用范圍、費(fèi)用、期限等。2.《第三方介入合作協(xié)議》：明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.《承包場地使用說明書》：詳細(xì)說明承包場地的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)和維護(hù)要求。4.《承包場地維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》：制定詳細(xì)的場地維護(hù)保養(yǎng)方案，確保場地長期穩(wěn)定使用。5.《承包費(fèi)用支付憑證》：記錄承包費(fèi)用的支付時(shí)間、金額和支付方式。6.《場地使用情況報(bào)告》：定期向甲方報(bào)告場地使用情況，包括營業(yè)收入、客戶反饋等。7.《違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄》：記錄雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定情況。8.《不可抗力事件證明》：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。9.《爭議解決協(xié)議》：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方簽訂的解決協(xié)議。10.《合同變更協(xié)議》：在合同內(nèi)容變更時(shí)，雙方簽訂的變更協(xié)議。11.《合同解除協(xié)議》：在合同解除時(shí)，雙方簽訂的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用；乙方違反合同約定，擅自改變場地用途；乙方未按照合同要求進(jìn)行場地維護(hù)；甲方未按時(shí)提供必要的支持和服務(wù)；甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動；第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對甲方或乙方的損失；違約行為是否可歸因于不可抗力。3.違約責(zé)任示例說明：若乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付費(fèi)用的5%；若乙方擅自改變場地用途，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；若甲方未按時(shí)提供必要的支持和服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；若第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失。全文完。2025年度旅游景區(qū)場地承包使用權(quán)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3合同期限1.4合同生效條件第二章場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施第三章承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.3違約責(zé)任第四章旅游景區(qū)運(yùn)營管理4.1旅游景區(qū)運(yùn)營目標(biāo)4.2旅游景區(qū)運(yùn)營計(jì)劃4.3旅游景區(qū)運(yùn)營指標(biāo)4.4旅游景區(qū)運(yùn)營監(jiān)督第五章旅游景區(qū)場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護(hù)責(zé)任5.4場地安全責(zé)任第六章旅游景區(qū)場地租賃費(fèi)用及支付方式6.1場地租賃費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3逾期支付處理6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章旅游景區(qū)場地承包合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除后的責(zé)任第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決程序8.4爭議解決地點(diǎn)第九章合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的場地歸還9.4合同終止后的責(zé)任第十章不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3免責(zé)條款10.4不可抗力證明及通知第十一章合同附件11.1附件一：場地使用說明書11.2附件二：場地設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)12.4合同簽署人第十三章合同其他條款13.1通知方式13.2合同解釋13.3合同附件效力13.4合同適用法律第十四章合同附件清單14.1附件一：場地使用說明書14.2附件二：場地設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的為明確雙方在2025年度旅游景區(qū)場地承包使用權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。1.2合同雙方基本信息1.2.1承包方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：1.2.2出讓方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：1.3合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章場地基本情況2.1場地位置位于_________，具體坐標(biāo)為_________。2.2場地面積場地總面積為_________平方米。2.3場地用途用于旅游觀光、休閑娛樂等。2.4場地設(shè)施場地內(nèi)包含_________等設(shè)施。第三章承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1使用場地進(jìn)行旅游觀光、休閑娛樂等活動。3.1.2在場地內(nèi)進(jìn)行必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.1.3享有場地內(nèi)的自然資源和設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。3.2承包方義務(wù)3.2.1按照合同約定合理使用場地。3.2.2依法辦理場地相關(guān)手續(xù)。3.2.3維護(hù)場地設(shè)施，確保場地安全。3.2.4按時(shí)支付場地租賃費(fèi)用。第四章旅游景區(qū)運(yùn)營管理4.1旅游景區(qū)運(yùn)營目標(biāo)提高旅游景區(qū)的知名度和游客滿意度，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的統(tǒng)一。4.2旅游景區(qū)運(yùn)營計(jì)劃具體運(yùn)營計(jì)劃詳見附件一。4.3旅游景區(qū)運(yùn)營指標(biāo)游客數(shù)量、游客滿意度、景區(qū)收入等。4.4旅游景區(qū)運(yùn)營監(jiān)督出讓方對承包方的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保運(yùn)營計(jì)劃的實(shí)施。第五章旅游景區(qū)場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍場地使用范圍詳見場地使用說明書。5.2場地使用限制5.2.1未經(jīng)出讓方同意，不得擅自改變場地用途。5.2.2不得在場地內(nèi)從事違法活動。5.2.3不得破壞場地內(nèi)的自然資源和設(shè)施設(shè)備。5.3場地維護(hù)責(zé)任承包方負(fù)責(zé)場地設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.4場地安全責(zé)任承包方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的安全工作，確保游客安全。第六章旅游景區(qū)場地租賃費(fèi)用及支付方式6.1場地租賃費(fèi)用場地租賃費(fèi)用為每年_________元。6.2費(fèi)用支付方式承包方應(yīng)于每年的_________日前支付下一年的場地租賃費(fèi)用。6.3逾期支付處理逾期支付場地租賃費(fèi)用的，承包方應(yīng)向出讓方支付滯納金。6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，可對場地租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致同意變更。7.2合同解除條件7.2.1承包方嚴(yán)重違約。7.2.2出讓方嚴(yán)重違約。7.3合同變更與解除程序7.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同變更或解除的事由。7.3.2雙方應(yīng)在接到書面通知之日起_________日內(nèi)完成合同變更或解除手續(xù)。7.4合同變更與解除后的責(zé)任7.4.1合同變更后的責(zé)任，按照變更后的條款執(zhí)行。7.4.2合同解除后的責(zé)任，雙方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1承包方未按時(shí)支付場地租賃費(fèi)用的，應(yīng)向出讓方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.1.2承包方違反場地使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出讓方因此遭受的損失。8.1.3出讓方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承包方因此遭受的損失。8.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)自收到書面通知之日起_________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.3協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.4爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九章合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致同意終止。9.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止的事由。9.2.2雙方應(yīng)在接到書面通知之日起_________日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。9.3合同終止后的場地歸還承包方應(yīng)在合同終止后_________日內(nèi)將場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給出讓方。9.4合同終止后的責(zé)任9.4.1合同終止后的責(zé)任，雙方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)。第十章不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1雙方應(yīng)及時(shí)書面通知對方不可抗力發(fā)生的事由。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.2.3如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章合同附件11.1附件一：場地使用說明書11.2附件二：場地設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及簽署12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署日期____年____月____日12.3合同簽署地點(diǎn)____12.4合同簽署人承包方（蓋章）：法定代表人（簽字）：出讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：第十三章合同其他條款13.1通知方式13.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址。13.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。13.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四章合同附件清單14.1附件一：場地使用說明書14.2附件二：場地設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件承包方（蓋章）：法定代表人（簽字）：出讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)運(yùn)營權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對景區(qū)運(yùn)營進(jìn)行整體規(guī)劃和管理，包括但不限于景區(qū)主題、活動安排、營銷策略等。1.1.2甲方有權(quán)對承包方提出的運(yùn)營計(jì)劃進(jìn)行審核，并要求承包方進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。1.2甲方提供資源支持1.2.1甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營資源，如廣告宣傳、市場推廣等。1.2.2甲方應(yīng)協(xié)助承包方解決運(yùn)營過程中遇到的問題，包括但不限于政策法規(guī)、社會關(guān)系等。1.3甲方監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對承包方的運(yùn)營情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查。1.3.2甲方有權(quán)要求承包方提交運(yùn)營報(bào)告，并對報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。1.4甲方收益分配1.4.1甲方與承包方按約定的比例分享景區(qū)運(yùn)營收益。1.4.2收益分配的具體方式和比例由雙方在合同中明確約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)2.1.1乙方有權(quán)自主決定景區(qū)運(yùn)營的具體內(nèi)容和形式。2.1.2乙方有權(quán)制定景區(qū)運(yùn)營計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。2.2乙方資源投入2.2.1乙方負(fù)責(zé)投入景區(qū)運(yùn)營所需的資金、人力和物力資源。2.2.2乙方應(yīng)確保投入資源的合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。2.3乙方收益優(yōu)先權(quán)2.3.1乙方在景區(qū)運(yùn)營收益中享有優(yōu)先權(quán)。2.3.2乙方收益的具體計(jì)算方式和分配比例由雙方在合同中明確約定。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)2.4.1乙方對景區(qū)運(yùn)營過程中的安全、環(huán)保等責(zé)任承擔(dān)主要責(zé)任。2.4.2乙方應(yīng)確保景區(qū)運(yùn)營符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同條款的履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對景區(qū)運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保合同條款的公正執(zhí)行。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)更換3.4.1任何一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)時(shí)，有權(quán)提出更換中介機(jī)構(gòu)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)更換需經(jīng)雙方同意，并書面通知對方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地使用說明書2.場地設(shè)施清單3.旅游景區(qū)運(yùn)營計(jì)劃4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件（如：政策法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按時(shí)支付場地租賃費(fèi)用。2.承包方違反場地使用規(guī)范。3.出讓方未履行合同義務(wù)。4.甲方未提供約定的資源支持。5.乙方未按照約定進(jìn)行資源投入。6.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為發(fā)生時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同提前終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方未按時(shí)支付場地租賃費(fèi)用。解決辦法：要求承包方支付滯納金，并協(xié)商解決支付方式。2.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：由承包方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：景區(qū)運(yùn)營中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即采取措施排除隱患，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游景區(qū)場地承包使用權(quán)合同適用于旅游景區(qū)場地的租賃和運(yùn)營。2.該合同適用于甲方為主導(dǎo)、乙方為主導(dǎo)或第三方中介參與的情況。3.該合同適用于不同類型的旅游景區(qū)，如自然景觀、歷史文化、主題公園等。全文完。2025年度旅游景區(qū)場地承包使用權(quán)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（承包方）：2.乙方（出租方）：二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范旅游景區(qū)場地承包使用權(quán)關(guān)系，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方通過本合同取得乙方擁有的旅游景區(qū)場地承包使用權(quán)，乙方通過本合同獲得甲方支付的使用費(fèi)用，雙方共同維護(hù)旅游景區(qū)的有序經(jīng)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）旅游景區(qū)：指具有觀賞、休閑、娛樂、度假、健身等功能，可供公眾參觀、游覽、度假、休閑的場所。（2）場地承包使用權(quán)：指甲方在約定的期限內(nèi)，對乙方擁有的旅游景區(qū)場地享有使用權(quán)，并按約定支付使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包：指甲方與乙方簽訂合同，取得乙方擁有的旅游景區(qū)場地承包使用權(quán)。（2）使用：指甲方在約定的期限內(nèi)，對承包的旅游景區(qū)場地進(jìn)行經(jīng)營、管理、維護(hù)等活動。（3）使用費(fèi)用：指甲方按照合同約定，支付給乙方的場地承包使用權(quán)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在約定的期限內(nèi)，使用乙方擁有的旅游景區(qū)場地。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付使用費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)旅游景區(qū)的正常經(jīng)營秩序。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因使用場地所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在約定的期限內(nèi)，收取甲方支付的使用費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)保證旅游景區(qū)場地的合法合規(guī)，不得擅自改變場地用途。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場地使用，提供必要的支持和服務(wù)。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因場地承包使用權(quán)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的旅游景區(qū)場地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定支付使用費(fèi)用，乙方按照合同約定提供場地承包使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行場地移交和費(fèi)用結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)停止使用場地；（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分使用費(fèi)用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）場地承包使用費(fèi)：甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付場地承包使用費(fèi)。（2）管理費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方根據(jù)場地管理實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：甲方支付乙方費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可按約定時(shí)間向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（1）場地承包使用費(fèi)：甲方應(yīng)于每個(gè)季度首月支付上季度場地承包使用費(fèi)。（2）管理費(fèi)：甲方應(yīng)于每個(gè)季度首月支付上季度管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照甲乙雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。（2）甲方未按約定使用場地，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供場地或提供場地不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為場地承包使用費(fèi)總額的1%。（2）乙方未按約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為管理費(fèi)總額的1%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并按約定方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致景區(qū)設(shè)施損壞，無法正常經(jīng)營。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致景區(qū)關(guān)閉，無法對外開放。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的承包使用權(quán)。（2）合同約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方保留各自的權(quán)利。（2）乙方保留對景區(qū)場地進(jìn)行合理管理和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留在合同履行期間，對甲方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間，對景區(qū)場地的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)旅游景區(qū)的運(yùn)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料和信息。（2）乙方應(yīng)給予甲方必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：乙方（出租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游景區(qū)場地平面圖及使用說明。2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.場地承包使用費(fèi)計(jì)算明細(xì)。5.甲方支付費(fèi)用記錄。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。9.協(xié)作與配合事項(xiàng)記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付場地承包使用費(fèi)。乙方未按約定提供場地或提供場地不符合約定。甲方未按約定使用場地，造成乙方損失。乙方未按約定提供管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。乙方提供場地不符合約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改，視為違約。甲方使用場地造成乙方損失，經(jīng)乙方書面通知后仍未采取措施，視為違約。乙方未按約定提供管理服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約