年度述職課件

2024/5/12年度述職寫在前面回顧&展望地產(chǎn)策劃顧問職業(yè)，涉及專業(yè)架構(gòu)及職能，生活體驗。我的年度總結(jié)和展望都將從兩大方面進行：1.專業(yè)作業(yè)-公司平臺2.體驗學習-個人分享工作節(jié)奏把控1.以報告按時提交為第一要求在無足夠的數(shù)據(jù)和信息資源的情況下，以現(xiàn)有資訊加上團隊的多方搜集、推敲探索，按時完成整個報告。2.溝通前置，高效流程在定位報告中提前加入規(guī)劃初步建議部分，并與市調(diào)報告一起匯報，加快了物業(yè)發(fā)展建議報告的完成，促進了工作效率。工作節(jié)奏把控匯報日期不是最后修改日期?。?！思路理順，熟悉報告，至少2-3次排練。想得越清楚，練得越多，準備應(yīng)對的各種情況，表達起來越清晰到位。反思專業(yè)顧問總結(jié)在項目總執(zhí)行指導下，統(tǒng)一技術(shù)路線后，團隊成員分版塊分工；保持互相交流和協(xié)作，以保證報告的邏輯性和統(tǒng)一性；學習：模仿中創(chuàng)新，取其長，取其可用者；專業(yè)顧問總結(jié)市調(diào)挑戰(zhàn)桂林本地房產(chǎn)市場的資源欠缺；團隊必須在短時間內(nèi)通過多種途徑解讀該市場。專業(yè)顧問總結(jié)解決方案網(wǎng)絡(luò)及紙媒以往報告中二手數(shù)據(jù)實地體驗踩盤專業(yè)顧問總結(jié)統(tǒng)一整個團隊對于項目的想象：a本案將會成為怎樣的項目？b什么樣的客戶群是本案的目標？c如何規(guī)劃，以兌現(xiàn)項目價值？定位挑戰(zhàn)a本案將會成為怎樣的項目？專業(yè)顧問總結(jié)小尺度豪宅微豪宅專業(yè)顧問總結(jié)b什么樣的客戶群是本案的目標？熱愛都市生活偏年輕群體專業(yè)顧問總結(jié)專業(yè)顧問總結(jié)1.對于目標客戶的心態(tài)洞察需要深入訪談去發(fā)掘和驗證。2.關(guān)于精品豪宅的基礎(chǔ)信息欠缺；以及經(jīng)驗性案例的缺乏，必須通過其它來彌補，例如相關(guān)資訊的閱讀學習。規(guī)劃挑戰(zhàn)專業(yè)顧問總結(jié)規(guī)劃報告策略：整體系統(tǒng)性：所有規(guī)劃支撐定位和目標客戶需求專業(yè)顧問總結(jié)解決開發(fā)商主要關(guān)注點專業(yè)顧問總結(jié)細節(jié)錦上添花專業(yè)顧問總結(jié)專業(yè)顧問總結(jié)規(guī)劃建議書1.將定位和規(guī)劃原則轉(zhuǎn)化為建筑設(shè)計語言體系。2.戶型配比建議需兼顧考慮規(guī)劃數(shù)據(jù)和目標客戶的分類。反思動手時，一定要了然整個流程和邏輯關(guān)系，而不只是為了完成合同任務(wù)的板塊去工作?？蛻粼L談-客戶調(diào)研的提前準備。個人沉淀，廣泛學習&體驗。專業(yè)顧問總結(jié)收獲-專業(yè)學習市調(diào)中融入定位方向的探索：永不消逝的漓江。市調(diào)對于定位的鋪墊作用。城市背景、特性了解。二手數(shù)據(jù)來源專業(yè)顧問總結(jié)報告技術(shù)路線學習-定位決策前的分析過程宏觀:城市特性、經(jīng)濟背景、生活水平、政策等中觀：區(qū)域?qū)傩晕⒂^：四至分析、競品分析收獲-專業(yè)學習專業(yè)顧問總結(jié)收獲-專業(yè)學習專業(yè)顧問總結(jié)收獲-專業(yè)作業(yè)缺啥補啥快速吸收發(fā)散思考收獲-知己長短優(yōu)點：邏輯思維、形象定位表達弱點：空間結(jié)構(gòu)、方位感知專業(yè)顧問總結(jié)蔚藍海灣項目在酒店安家--世界頂級酒店案例分享價格表協(xié)助品牌發(fā)布會案場管理結(jié)案總結(jié)（前期到執(zhí)行---“國際視野，落地潮汕”）關(guān)系策劃與銷售的互助關(guān)系人際關(guān)系，說話的藝術(shù)學習渠道個人信息庫：網(wǎng)站list的完善和更新大腦訓練&自我提升修靈&哲學2閱讀：書單&雜志媒體城市發(fā)展&城市運營建筑、雜志daily外灘畫報FinancialTime中文版名著雜文&小說3生活體驗：打動我的東西，今后都會成為我的創(chuàng)意啟示人際展覽電影4專業(yè)學習：專題研究、經(jīng)典項目策劃學習頂級酒店公寓案例萬科專題研究2013年世聯(lián)經(jīng)典執(zhí)行案例年度心得深入

淺出登高望遠

智慧退一步去問-根本&方法跳高–匯報、空間方位感知力、策劃能力規(guī)則的觀察和學習成就生命之力量必為生命之根本。其次就是生生不息的生命所遵循的最偉大的法則，然后才是我們自身的努力。Nearesttoallthingsisthepowerwhichfashionsourbeing.Nexttousisgrandestlawsarecontinuallybeingexcuted.Nexttousisnotorkmanwhomwehired,withwhomwelovesowelltotalk.Buttheworkmanwhoseworkweare.2014展望專業(yè)工作：1.嘗試執(zhí)行策劃，繼續(xù)前期策劃提升A1個執(zhí)行+1個前期顧問B5個左右前期顧問2.嘗試中探索自己的職業(yè)發(fā)展方向其它學習&體驗：會議：3個以上優(yōu)秀設(shè)計規(guī)劃會議（不同公司）、5家廣告公司會議閱讀：城市類（看不見的城市、收縮的城市）、兵法軍書、信仰類