物業(yè)公司掛靠合同書 2024

2024年度物業(yè)公司掛靠協(xié)議書-PAGE2024年度物業(yè)公司掛靠協(xié)議書-PAGE物業(yè)公司掛靠合同書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司基本信息1.1.1公司名稱：________________1.1.2統(tǒng)一社會信用代碼：________________1.1.3地址：________________1.1.4聯(lián)系人：________________1.1.5聯(lián)系電話：________________1.1.6：________________1.2掛靠方基本信息1.2.1公司名稱：________________1.2.2統(tǒng)一社會信用代碼：________________1.2.3地址：________________1.2.4聯(lián)系人：________________1.2.5聯(lián)系電話：________________1.2.6：________________第二章：合同目的與范圍2.1合同目的2.1.1本合同旨在規(guī)范雙方在物業(yè)掛靠過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2合同范圍2.2.1本合同適用于雙方在物業(yè)掛靠過程中的各項業(yè)務(wù)活動。第三章：物業(yè)掛靠服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.2物業(yè)公司應(yīng)確保所提供的各項服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2掛靠方責(zé)任3.2.1掛靠方應(yīng)按照物業(yè)公司的要求，配合物業(yè)公司開展各項物業(yè)服務(wù)工作。3.2.2掛靠方應(yīng)按時足額支付物業(yè)費用。第四章：物業(yè)費用及支付方式4.1物業(yè)費用4.1.1物業(yè)公司應(yīng)向掛靠方收取合理的物業(yè)費用。4.1.2物業(yè)費用包括但不限于管理費、維修基金、清潔費、綠化費等。4.2支付方式4.2.1掛靠方應(yīng)在每月指定日期前將物業(yè)費用支付給物業(yè)公司。4.2.2物業(yè)公司應(yīng)向掛靠方提供正規(guī)發(fā)票。第五章：合同期限與終止5.1合同期限5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。5.2合同終止5.2.1在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。5.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。第六章：保密條款6.1保密義務(wù)6.1.2雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密信息不被泄露、盜用或以任何形式被不當(dāng)使用。6.2保密期限6.2.1本合同項下的保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或保密信息成為公眾所知悉的信息之日止。6.2.2盡管有前款規(guī)定，若法律、法規(guī)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露保密信息的，披露方應(yīng)在遵守法律、法規(guī)或監(jiān)管要求的前提下，提前通知對方，并盡力減少披露范圍。6.3保密違約6.3.1任何一方違反本合同保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.3.2違約方除應(yīng)賠償損失外，還應(yīng)承擔(dān)守約方因維權(quán)所產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第七章：知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1雙方各自擁有其商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，不得使用、復(fù)制、傳播或以其他方式侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。7.1.2雙方同意，在合同履行過程中產(chǎn)生的新的知識產(chǎn)權(quán)歸創(chuàng)造方所有，除非雙方另有約定。7.2知識產(chǎn)權(quán)許可7.2.1為履行本合同，一方（許可方）可能需要向另一方（被許可方）提供其知識產(chǎn)權(quán)的許可。7.2.2許可方應(yīng)在合同中明確許可的范圍、期限、地域和許可方式。7.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得以任何方式侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。7.3.2若一方發(fā)現(xiàn)其知識產(chǎn)權(quán)被侵犯，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施保護(hù)其知識產(chǎn)權(quán)。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，任何違反本合同約定的行為均視為違約行為。8.1.2若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方糾正違約行為，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的損失，包括直接損失和間接損失。8.2.2若違約方未能按照對方要求糾正違約行為，對方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)合同終止后的相關(guān)責(zé)任。8.3免責(zé)條款8.3.1雙方在履行本合同時，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分無法履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.1.2雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議，避免爭議的擴(kuò)大和影響合同的履行。9.2仲裁9.2.1若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟9.3.1若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3.2雙方同意，訴訟過程中，適用中華人民共和國的法律，不包括其沖突法規(guī)則。第十章：附則10.1整體合同10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整合同，取代了所有先前的口頭或書面合同。10.1.2除非雙方另有書面約定，本合同的任何修改或補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.2分割與可執(zhí)行性10.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.2.2雙方應(yīng)盡力找到替代條款，以實現(xiàn)本合同的目的和意圖。10.3通知10.3.1除非雙方另有約定，本合同項下的所有通知和其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.3.2通知應(yīng)通過掛號郵件、快遞服務(wù)或電子郵件發(fā)送，以對方實際收到為準(zhǔn)。10.4權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.4.1雙方未經(jīng)對方書面同意，不得將其在本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4.2若一方全部或部分轉(zhuǎn)讓第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意，本合同的任何修改或變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。11.1.2在合同履行期間，如一方提出變更請求，另一方應(yīng)在收到請求后十五個工作日內(nèi)做出答復(fù)。11.2合同解除11.2.1在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。11.2.2雙方同意，本合同的解除應(yīng)書面通知對方，并在通知到達(dá)對方之日起生效。第十二章：適用法律與管轄12.1適用法律12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.1.2雙方同意，本合同不適用其沖突法規(guī)則。12.2管轄法院12.2.1雙方同意，本合同項下的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十三章：合同效力13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的附件和補充合同與本合同具有同等法律效力。13.2合同終止13.2.1本合同因履行；抵消；提存；免除；解除而終止。第十四章：其他條款14.1語言14.1.1本合同以中文為準(zhǔn)。14.1.2雙方確認(rèn)，本合同副本的文字與原本的文字一致。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、物業(yè)費用清單、保密合同等。14.2.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章：簽字蓋章15.1雙方確認(rèn)15.1.1雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容。15.1.2雙方確認(rèn)本合同是其真實意思表示。15.2簽字蓋章15.2.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署并加蓋公章。15.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件：請在此處列明所有附件，例如：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)費用清單3