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合同編號:__________甲方(拆遷人):__________乙方(被拆遷人):__________第一條安置房屋及附屬物1.1甲方承諾在_______(地點)為乙方安置一套符合安置標(biāo)準(zhǔn)的住宅房屋,并按照本合同約定提供附屬設(shè)施。1.2安置房屋的面積為_______平方米(誤差面積不超過±_______%),戶型為_______。1.3甲方負(fù)責(zé)將安置房屋交付給乙方時,確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,具備居住條件。第二條安置補償費用2.1甲方同意向乙方支付安置補償費用,包括搬遷補償費、臨時安置補助費、房屋價值補償款等。2.2搬遷補償費為_______元;臨時安置補助費為_______元/月,自搬遷之日起計算,至安置房屋交付之日止。2.3房屋價值補償款按照_______(評估機構(gòu))出具的評估報告確定,補償款為_______元。2.4甲方應(yīng)在安置房屋交付之日起_______日內(nèi),將上述補償費用一次性支付給乙方。第三條安置房屋交付及驗收3.1甲方承諾在_______日內(nèi)將安置房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到安置房屋后_______日內(nèi)進行驗收,并將驗收結(jié)果通知甲方。3.3如有質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù);如甲方未按約定時間修復(fù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為_______元/日。第四條附屬設(shè)施及配套條件4.2甲方承諾在_______日內(nèi)完成安置房屋所在區(qū)域的配套設(shè)施建設(shè),包括但不限于:_______。4.3如甲方未按約定提供附屬設(shè)施或配套設(shè)施,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為_______元/日。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為_______元/日。5.2如甲方未按約定時間交付安置房屋或支付補償費用,乙方有權(quán)要求甲方支付延遲履行違約金,違約金為_______元/日。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至甲方履行完畢所有合同義務(wù)之日止。甲方(拆遷人):__________乙方(被拆遷人):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.甲方應(yīng)確保安置房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,具備居住條件。2.甲方應(yīng)按照約定時間交付安置房屋和支付補償費用,否則應(yīng)支付違約金。3.甲方應(yīng)提供附屬設(shè)施和配套設(shè)施,否則應(yīng)支付違約金。4.乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行房屋驗收,并將驗收結(jié)果通知甲方。5.本合同適用中華人民共和國法律,爭議解決方式為友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法:1.如甲方未按約定時間交付安置房屋或支付補償費用,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.如甲方未按約定提供附屬設(shè)施或配套設(shè)施,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.如甲方未按約定修復(fù)質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.拆遷人:指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人:指其房屋被依法拆遷并有權(quán)獲得拆遷補償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。3.安置房屋:指為被拆遷人提供的,用于替代原拆除房屋的住宅房屋。4.搬遷補償費:指為補償被拆遷人因搬遷而產(chǎn)生的直接費用。5.臨時安置補助費:指為補償被拆遷人在安置房屋交付前,因無房居住而產(chǎn)生的臨時安置費用。6.房屋價值補償款:指根據(jù)房屋評估價值,對被拆遷人進行的補償。7.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭議解決:指通過協(xié)商或法律途徑,解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款:1.特殊情況:乙方家庭成員中有特殊需求,如老人、小孩或殘障人士。補充條款:甲方應(yīng)在安置房屋中考慮乙方家庭成員的特殊需求,提供相應(yīng)的便利設(shè)施,如電梯、無障礙通道等。2.特殊情況:乙方需要在安置房屋附近提供車位。補充條款:甲方應(yīng)在安置房屋附近規(guī)劃充足的車位,確保乙方及其他居民的需求。3.特殊情況:乙方需要在安置房屋附近提供學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施。補充條款:甲方應(yīng)確保安置房屋附近有完善的配套設(shè)施,包括學(xué)校、醫(yī)院、商場等,以滿足乙方及居民的生活需求。4.特殊情況:乙方擔(dān)心安置房屋的質(zhì)量問題。補充條款:甲方應(yīng)在安置房屋交付前,向乙方出示相關(guān)的質(zhì)量檢測報告,確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附件列表:1
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