2024年度商鋪定金轉(zhuǎn)讓合同范本

商鋪定金轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)定義如下：a.“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有商鋪并同意轉(zhuǎn)讓定金的一方。b.“受讓方”指乙方，即同意接收轉(zhuǎn)讓方定金并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利與義務(wù)的一方。c.“商鋪”指位于____（具體位置）的商用物業(yè)，由轉(zhuǎn)讓方擁有或租賃。d.“定金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方支付的金額，作為轉(zhuǎn)讓商鋪的預(yù)付款。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中提及的“轉(zhuǎn)讓日”是指定金支付完畢并滿(mǎn)足其他轉(zhuǎn)讓條件后的第十個(gè)工作日。1.2.2“商業(yè)運(yùn)營(yíng)”包括但不限于商品銷(xiāo)售、服務(wù)提供、租賃經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。第二章轉(zhuǎn)讓定金2.1定金金額2.1.1轉(zhuǎn)讓方同意向受讓方支付人民幣（大寫(xiě)）____元整（小寫(xiě)）____元作為商鋪定金。2.2定金支付2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將定金全額支付給受讓方。2.2.2定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，受讓方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名____，賬號(hào)____，開(kāi)戶(hù)行____。2.3定金沒(méi)收2.3.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付定金，受讓方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收已支付的定金。第三章商鋪信息3.1商鋪描述3.1.1商鋪位于____（具體地址），面積____平方米，用途為_(kāi)___。3.1.2商鋪所有權(quán)/使用權(quán)歸屬轉(zhuǎn)讓方，并依法有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.2商鋪現(xiàn)狀3.2.1轉(zhuǎn)讓方保證商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)處于良好使用狀態(tài)，無(wú)任何結(jié)構(gòu)性缺陷。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)權(quán)屬證明、圖紙等技術(shù)資料。第四章轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓前提4.1.1轉(zhuǎn)讓方須保證商鋪不受任何第三方權(quán)利的限制或主張。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)解決與商鋪相關(guān)的所有債務(wù)、租賃、稅務(wù)等問(wèn)題。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日之前辦理完畢所有與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律手續(xù)。4.2.2受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的進(jìn)度報(bào)告。第五章轉(zhuǎn)讓完成后的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方在定金轉(zhuǎn)讓完成后不再享有商鋪的任何權(quán)益。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方處理與商鋪相關(guān)的遺留問(wèn)題。5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)5.2.1受讓方自轉(zhuǎn)讓日起成為商鋪的合法所有者/使用者，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.2受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)。第六章保證金與違約責(zé)任6.1保證金6.1.1受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫(xiě)）____元整（小寫(xiě)）____元作為保證金。6.1.2保證金作為受讓方履行合同義務(wù)的擔(dān)保，若受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒(méi)收保證金。6.2違約責(zé)任6.2.1若轉(zhuǎn)讓方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金的數(shù)額為定金的兩倍。6.2.2若受讓方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的數(shù)額為定金的兩倍。第七章維修與保養(yǎng)7.1轉(zhuǎn)讓方的維修與保養(yǎng)義務(wù)7.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓日之前，商鋪的維修與保養(yǎng)狀況良好。7.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日之前，向受讓方提供商鋪的維修與保養(yǎng)記錄。7.2受讓方的維修與保養(yǎng)義務(wù)7.2.1受讓方自轉(zhuǎn)讓日起，負(fù)責(zé)商鋪的維修與保養(yǎng)。7.2.2受讓方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，定期進(jìn)行商鋪的安全檢查和維修保養(yǎng)。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)商鋪的任何設(shè)計(jì)、裝修、標(biāo)識(shí)等均不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.1.2受讓方應(yīng)尊重轉(zhuǎn)讓方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、復(fù)制或傳播。8.2保密8.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)對(duì)本合同的條款和內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。8.2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1若合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，雙方同意提交至____（具體地點(diǎn)）的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2仲裁費(fèi)用9.2.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.2.2仲裁過(guò)程中的其他合理費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。第十章其他條款10.1合同變更10.1.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。10.1.2合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2.2解除合同的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和保證金。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至____（具體地點(diǎn)）的法院進(jìn)行審理。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.1.2雙方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2不可抗力通知11.2.1遇到不可抗力的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件的影響，并在可能的情況下繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓權(quán)12.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)確保第三方接受本合同的全部條款，并書(shū)面通知受讓方。12.2受讓方的轉(zhuǎn)讓權(quán)12.2.1受讓方有權(quán)將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2受讓方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)確保第三方接受本合同的全部條款，并書(shū)面通知轉(zhuǎn)讓方。第十三章合同的終止13.1合同終止條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，且影響持續(xù)超過(guò)九十天，雙方可以終止本合同。13.2合同終止后的義務(wù)13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理已支付款項(xiàng)和保證金。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前產(chǎn)生的未完成義務(wù)。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。14.1.2通知發(fā)出后，視為對(duì)方在收到通知之日起第三個(gè)工作日收到。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址為本合同首部所記載的地址。14.2.2雙方變更送達(dá)地址時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。第十五章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓15.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓15.1.1轉(zhuǎn)讓方將其在本合同中的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)書(shū)面通知受讓方。15.1.2受讓方同意轉(zhuǎn)讓方權(quán)利轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書(shū)面通知轉(zhuǎn)讓方，并簽署相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。15.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓15.2.1轉(zhuǎn)讓方將其在本合同中的義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)書(shū)面通知受讓方。15.2.2受讓方同意轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書(shū)面通知轉(zhuǎn)讓方，并簽署相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。1.商鋪權(quán)屬證明2.商鋪平面圖3.商鋪維修與保養(yǎng)記錄4.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明文件轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________________地址：______________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：________________________