北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同常用范文合集

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同常用范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：***買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：***甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用面積為**平方米，國(guó)有土地使用證件為。甲方在上述地塊上建設(shè)的，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第號(hào)。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的**房屋，房屋用途為一般住宅。乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金為人民幣元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)訂立本合同。第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為**平方米(包括：套內(nèi)建筑面積**平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e**平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。上述建筑面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積(含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e)為**平方米，該土地使用面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。其次條甲方雙方同意，結(jié)算房?jī)r(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測(cè)建筑面積與暫測(cè)建筑面積的誤差不超過(guò)暫測(cè)建筑面積的±*%(含)時(shí)，根據(jù)本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算;房屋建筑面積誤差超過(guò)上述商定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起****日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第種(大寫(xiě))方式處理：1.乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息全部退還乙方。利息按利率計(jì)算。2.根據(jù)本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。3.第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))仟佰拾****萬(wàn)仟佰拾元整(小寫(xiě))元。付款方式見(jiàn)本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購(gòu)房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最終一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為，銀行帳號(hào)為。第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同商定的付款期限其次日起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)****日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》和測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù);若雙方商定交付初裝修房屋的，須根據(jù)《北京市住宅工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要求，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收合格證件和測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為****年****月****日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息，利息按利率計(jì)算。第六條甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按向乙方補(bǔ)償。第七條除不行抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間自本合同商定房屋交付之日其次日起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)****日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計(jì)算同第五條)。第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于****日內(nèi)書(shū)面通知乙方。乙方于收到通知之日起****日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款及利息退還乙方(利息計(jì)算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息(利息計(jì)算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議中雙方商定的違約責(zé)任。第九條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。第十二條雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣過(guò)戶手續(xù)，申領(lǐng)房地權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第十三條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第種(大寫(xiě)數(shù)字)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不行分割的組成部分，具有同等法律效力。第十五條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，。甲方(簽字)：***乙方(簽字)：***法定代表人：***法定代表人：***身份證號(hào)碼：***身份證號(hào)碼：***地址：***XX地址：***聯(lián)系方式：***XX聯(lián)系方式：***代理人：***XX代理人：***聯(lián)系方式：***XX聯(lián)系方式：*******年****月****日XX****年****月****日附件一：房屋狀況(略)附件二：共有共用部位(略)附件三：付款方式(略)北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同常用范文(第二篇)合同編號(hào)：__________北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同甲方：____________________________________住所地：__________________________________法定代表人：_____________________________乙方：____________________________________住所地：__________________________________法定代表人：_____________________________鑒于：1.甲方是北京市合法經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備許可證并依法從事經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和銷售；2.乙方是愿意購(gòu)買(mǎi)北京市經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目售房的自然人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守和履行：第一條合同目的本合同的目的是為了確認(rèn)雙方在經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目預(yù)售過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。第二條預(yù)售項(xiàng)目描述1.項(xiàng)目名稱：________________________________2.項(xiàng)目地址：________________________________3.房屋類型及面積分布：________________________第三條房屋銷售及價(jià)格1.甲方將按照法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方預(yù)售上述項(xiàng)目中的經(jīng)濟(jì)適用住房，并根據(jù)性質(zhì)及實(shí)際情況確定價(jià)格，并簽訂獨(dú)立的購(gòu)房合同。2.雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守北京市住房保障管理部門(mén)制定的相關(guān)政策、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第四條交付及竣工時(shí)間1.甲方將按照約定的時(shí)間，按合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，按期交付房屋，并向乙方提供相關(guān)的房屋質(zhì)量保證。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，支付房屋的購(gòu)房款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任1.如果一方違反本合同的規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)確定其他可能產(chǎn)生的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有權(quán)處理的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條合同變更與解除1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如有需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)取得雙方一致同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。2.本合同解除的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理解除手續(xù)。第八條其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行約定，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第九條合同生效及備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。附件：1.房屋分布平面圖2.其他相關(guān)附件（如購(gòu)房合同范本等）甲方：（單位或個(gè)人）乙方：（單位或個(gè)人）簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同常用范文(第三篇)合同標(biāo)題：北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同合同范文：北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同甲方：__________（購(gòu)房人名稱）身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________經(jīng)營(yíng)地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方自愿達(dá)成如下預(yù)售合同：第一條房屋基本信息1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2房屋棟號(hào)：__________，房號(hào)：__________1.3房屋具體面積：__________平方米，分?jǐn)偯娣e：__________平方米1.4房屋所在樓層：__________1.5房屋用途：經(jīng)濟(jì)適用住房1.6房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整（大寫(xiě)：__________）1.7支付方式：__________（一次性付款、分期付款等）第二條交付標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方自收到本合同生效通知書(shū)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，乙方在辦理完畢前不得變更房屋的所有權(quán)歸屬。2.2乙方應(yīng)將房屋按照相關(guān)規(guī)定建設(shè)驗(yàn)收，并提供合格的環(huán)保、消防、供水、供電等設(shè)施。2.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照《商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定辦理交接手續(xù)。2.4房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。第三條買(mǎi)賣全權(quán)委托3.1甲方將購(gòu)買(mǎi)該房屋的全部權(quán)益委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)代理辦理所有與此房屋相關(guān)的手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在甲方支付房屋總價(jià)款后，代理辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)文件移交給甲方。第四條合同解除及爭(zhēng)議解決4.1乙方未按合同約定的交付時(shí)間交付房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的全額款項(xiàng)。4.2對(duì)于因解除合同而