朝陽新城策劃案

UpdatedbyJackonDecember25,2020at10:00am地產(chǎn)市場宏觀分析:體內(nèi)容是：到2020年，住房從滿足生存有一套住宅的要求，這私密提出了更高的要求。最終達(dá)到“戶夠滿足購房者的最基本生活需求，更要求這套房可以對住戶的隱私進(jìn)行良好的保護(hù)?！叭司婚g房”同樣是一條力求強(qiáng)調(diào)住宅質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)在提出“人均一間房準(zhǔn)是一定的。這說明我國在制定小康社會住房標(biāo)準(zhǔn)時已經(jīng)更加注重住宅質(zhì)量方面的要求。加智能化的空間中，單房等具有各自獨(dú)立功能的生活空間將被越來越多的功能配套”作為小康住房標(biāo)準(zhǔn)之一來執(zhí)行同樣十分重要。“設(shè)備齊全”而在新出臺的小康社會住房標(biāo)準(zhǔn)中，一個十分核心的內(nèi)容就是“從2002年整個宏觀經(jīng)濟(jì)來看，一個季度比一個季度好，處于上升的勢頭。觀經(jīng)濟(jì)形勢不好，房地產(chǎn)市場不會有度將達(dá)到30％，明顯高于同期全國固定資產(chǎn)投資增長率，這表明開發(fā)商及這種態(tài)勢還將會在今年持續(xù)下去。(二)、2003年，北京市委房改造將達(dá)到10戶,老百姓買房積極性的能量還將進(jìn)一革的幾個主要舉措，力度將不斷加大。今年的房地產(chǎn)市物分配為貨幣分配；大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)型住房；全面開放二手房市場；大力發(fā)展住房金融。四大政策強(qiáng)勁推動今年樓市發(fā)展。(三)、現(xiàn)在我國的城市化水平是37．8％，再過20年可以達(dá)到50％。每年有1~2個百分點(diǎn)的增長，這樣算來，每年有1300萬至2000萬的農(nóng)民進(jìn)入城市。這是必然趨勢，是多大的需求??！給房地產(chǎn)現(xiàn)有的居住水平，人均居住建筑面積是21平方米，每戶人家就是一套70平方米的房子。這遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，全面建設(shè)小康，每戶應(yīng)該達(dá)到100平方米，人均35平方米至40平方米。這又是多大的需求空間！始，本市每年將新建經(jīng)濟(jì)適用房300萬平方米，在連續(xù)年的時間里，完成1200萬平方米的建設(shè)任務(wù)，同時控制經(jīng)濟(jì)適用房價格、好經(jīng)濟(jì)適用房的銷售管理工作。今年，本市經(jīng)濟(jì)適用住。目前，已經(jīng)確定的2003年經(jīng)濟(jì)適用住房目觀文化居住社區(qū)和天通苑后期、青年路小區(qū)二期、海瑞新城、次渠經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目、樂城(西南二環(huán)附近)等等。實(shí)行,指導(dǎo)價。經(jīng)濟(jì)適用房的價格制定應(yīng)當(dāng)與城鎮(zhèn)商品住房價格保持合理差價，切實(shí)體現(xiàn)政府給予的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。法規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成。利潤分別控制在2%和3%以內(nèi)。對住宅小區(qū)發(fā)經(jīng)營企業(yè)留用的辦公用房、經(jīng)營用房的建及應(yīng)分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用，各種與住房開發(fā)經(jīng)營無關(guān)的集資、贊助、、違約金、滯納金和罰款，以及按規(guī)定已經(jīng)減費(fèi)用等不得計入經(jīng)濟(jì)適用住房價格。門會同建設(shè)主管部門在項(xiàng)目開工之前確定，并向社會公布。應(yīng)情況一)、今年經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展重點(diǎn).北京于300萬平方米，重點(diǎn)安排回龍觀文化居住區(qū)的后期、長安新城和青年路小區(qū)的后期、西紅門經(jīng)濟(jì)適用住房、垡頭翠城、次渠以及西南二環(huán)、麗澤橋附近等項(xiàng)目的建設(shè)。A北路附近的青年路小區(qū)堪稱是離的房子外，即將推出二期。與一期相比，二期在建筑形都有變化，一期的塔樓將不再出現(xiàn)，代之的是舒適度較強(qiáng)的板樓。B安街延長線附近、西四環(huán)邊上，由大成房地產(chǎn)集團(tuán)公司負(fù)責(zé)開大經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目——出新樓。該項(xiàng)目最高限價為3950元／平方米，根據(jù)樓層、朝向等在價格上有上下浮動，但最高限價控制在3950元／平方米內(nèi)。、現(xiàn)代化的外立面、合理的戶型和貫穿整個小區(qū)與四環(huán)綠化隔離帶相貫通的園林是該項(xiàng)目的亮點(diǎn)。C售價最低的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目、位于西紅門鎮(zhèn)的瑞海新城自25日開始認(rèn)購至今，一期54萬平方米共4588套房目前已經(jīng)基本認(rèn)D城也是今年南城中重要的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，今年上半年二期也將開始認(rèn)購。E觀文化居住區(qū)和天通苑后期也是今年經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的建設(shè)重點(diǎn)。項(xiàng)目供應(yīng)量：司也將0元/平方米。B橋—在西南二環(huán)麗澤橋一推出一個200多萬平方米的經(jīng)濟(jì)適用住米00元/平方米左右，目前正在核準(zhǔn)中。一期將以小戶型為主。C廟南里一帶，中房集團(tuán)將推出一個建筑規(guī)模約在2”。項(xiàng)米。一期工程計劃開工近20萬平方米，每套房屋行推出900余套房子上市銷售，明年年底正式。年，有些單位等市政府早已經(jīng)確定的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目也將在下半年推向市場。三個特點(diǎn)項(xiàng)目相比，今年的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目在區(qū)域分布、戶型設(shè)計以及購買方式上將有三點(diǎn)不同。A分布上“重南輕北”。從今年上半年即將新開盤的經(jīng)濟(jì)適用住房的分，南城出現(xiàn)了四五個百萬平方米以上的大經(jīng)濟(jì)適用住景的爭上以絕對優(yōu)勢打壓城南商品房的價格，有可能也使城南的商品房率先出現(xiàn)降價現(xiàn)象。B“經(jīng)濟(jì)”，以適用的小戶型為主。以往以天通苑和回龍觀文化居批經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，大多以120平方米的三居為主力0多平方米的超大戶型，使北京經(jīng)濟(jì)適用住房出現(xiàn)“單價新米左右；長安新城將推出精裝修的小戶型“公寓”；新興房明確地表示，一期推出的20萬平方米全以小戶型為主在60平方米至120平方米之間。C，每開個新的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，都出現(xiàn)老百姓的拆遷戶等可由政府部門安排專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)適用住房供其優(yōu)先購買。今年銷售的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)品分析及對本案銷售風(fēng)險分析:,翠城項(xiàng)目分析類別：經(jīng)濟(jì)適用房(板樓)城區(qū)：朝陽價格：3180元/平方米CBD近、規(guī)模最大的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目區(qū)，北臨京沈高速公路，距國貿(mào)10分鐘~．4L帶及古幣公園、奧運(yùn)公園、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美。米，其中一期開發(fā)面積8萬平方米為經(jīng)濟(jì)沉式區(qū)廣場，噴泉廣場，中式園林，翠柏公園等景觀為。其提倡的綠色健康主題更為城市新興區(qū)的全民健:長安新城2000年06月01日開盤日期2000年01月01日位總數(shù)10000中華第一街-用地，是目前北京市西部最大的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)城項(xiàng)鏈，那么長安新城則是鑲嵌在這間。四環(huán)路的快速便捷可以使您迅速的每個角落。3,項(xiàng)目名稱:“瑞海新城”車位總數(shù)容積率m戶型一居室二居室三居室四居室項(xiàng)目描述:用地面積58．7萬平方米，建設(shè)規(guī)模76．52萬平方米，經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積總共為70萬平方米，其余是配套公建。分為兩期開發(fā)建設(shè)，一期用地面積41．36公頃，建筑規(guī)模52．85萬平方米，其中經(jīng)濟(jì)適用住房48．17萬平方米，其余為配套設(shè)施；二期用地面積17．34公頃，建筑規(guī)模23．67萬平方米，其中經(jīng)濟(jì)適用住房22．52萬平方米，其余為配套設(shè)施。析:銷售最低價,住發(fā)房產(chǎn)證,打出開發(fā)上實(shí)力,給購房者信心.翠城賣點(diǎn)在開發(fā)商品牌,及整體規(guī)劃及創(chuàng)造環(huán)境賣點(diǎn).化策略，突出自身品牌的內(nèi)涵特異性或與眾不同的訴求點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，保持適度而符合現(xiàn)狀的短本案提出產(chǎn)品品牌定位以”經(jīng)濟(jì)適用房的價格，商品房的品質(zhì)”為中心思想，即”體現(xiàn)而不奢華，經(jīng)濟(jì)而又實(shí)惠”，體現(xiàn)自身文化物業(yè)賣點(diǎn)。個極富現(xiàn)代氣息的經(jīng)濟(jì)型社區(qū)1)產(chǎn)品質(zhì)量體系：卓越超前2)產(chǎn)品品牌功能規(guī)劃：空間、地表、綠化、建筑布局等方面適當(dāng)合設(shè)施、生活服務(wù)設(shè)施、文化體育設(shè)施以及其它公共設(shè)施基本具備。(一)社區(qū)規(guī)劃：低密度住宅形式萬平米,全部為歐式板樓建筑形式.1)、社區(qū)環(huán)境A設(shè)計原則：間、宅旁空間性B設(shè)計要素：1)優(yōu)美的環(huán)境綠化和合理的道路布局；2)豐富的康體文化；3)完善方便的商業(yè)配套；4)高標(biāo)準(zhǔn)的安保設(shè)施；5)時尚現(xiàn)代的居住模式。6)人車分流設(shè)計：車位配比1：1，70%車行道和停車場。7)康體配套設(shè)計：C所、街區(qū)會所三大會所功能設(shè)置。提娛樂功能和商業(yè)服務(wù)功能。室、音樂吧、影像廳、時尚酒吧、書D室外康體娛樂設(shè)計：1)雙游泳池設(shè)計：會所內(nèi)室內(nèi)陽光游泳池和室外游泳池設(shè)計；2)室外燈光網(wǎng)球場設(shè)計；“金色童年”兒童活動空間設(shè)計：如沙堆、種植圓、小動物愛心樂園；4)競技場所設(shè)計：如攀巖、旱地滑冰、滑板；集中栽培對人體慢性病有療效的藥用植物樹種E園林設(shè)計：名設(shè)計公司擔(dān)任顧問，園林景觀的風(fēng)格，并兼顧觀賞性和功能性。綠化，從區(qū)外空間--區(qū)內(nèi)空間--內(nèi)空間--居室空間2)區(qū)內(nèi)空間：A中心，多個組團(tuán)地和燈光配飾。過大面積的綠化、現(xiàn)代雕塑、噴泉、小型水、建筑小品構(gòu)成。用不同的鋪裝方式如：卵石、沙灘塑膠及障礙設(shè)施等運(yùn)用。名花名木名木為基調(diào)，形成專類花園景觀，增加局部空間環(huán)境的識別性。空間的重要組成部分，跟蹤式綠化的終點(diǎn)，利設(shè)在門禁內(nèi)，屬于該樓的居接待來訪人群的就近活動之要活動場所?？刹捎么竺娣e的，室內(nèi)擺設(shè)仿真綠植與室外環(huán)境融通。(二)社區(qū)配套安防配套：公共區(qū)域A、小區(qū)院墻紅外線對射系統(tǒng)；B、社區(qū)大門嚴(yán)格來訪登記系統(tǒng)；梯間等公共區(qū)域的多點(diǎn)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；D、大堂內(nèi)可視對講門禁系統(tǒng)；E、區(qū)內(nèi)24小時保安巡更系統(tǒng)。F、區(qū)內(nèi)隱藏式緊急呼叫系統(tǒng)。2)室內(nèi)區(qū)域每戶配備家庭智能化安全保衛(wèi)系統(tǒng)。A、1-3層住戶設(shè)窗磁，全部住戶設(shè)門磁防盜裝置；B室設(shè)紅外線探頭，緊急救護(hù)按鈕直C、廚房內(nèi)設(shè)置煙感探頭，和天然氣泄露探頭；D、家用電器的遠(yuǎn)程遙控系統(tǒng)；3)通訊及電視接收系統(tǒng)IDD有線電視網(wǎng)和衛(wèi)。4)供水系統(tǒng)5)供暖系統(tǒng)統(tǒng)。采用市政收費(fèi)，用戶可自節(jié)約使用成本和開發(fā)成本。雙語幼兒園、重點(diǎn)小學(xué)，利用會所空間開辟第二課堂教育，提升社區(qū)教育氛圍。時值班救護(hù)車，區(qū)內(nèi)形成緊急救護(hù)通道，和直達(dá)每戶的緊急救護(hù)按鈕。(三)單體戶型建議(四)裝修部分建議裝修及空間功能分布建議：具有樹立樓市品牌的作用。在競爭激烈字：＂品牌案。市場競爭中誰擁有叫得響的名牌樓盤，誰就擁有形象廣告不僅能夠塑造樓市品牌，而且可以促進(jìn)開發(fā)象，從而達(dá)到提高企業(yè)管理水平、提高樓盤質(zhì)量的作商一般都有兩個或兩個以上的樓盤，假如第一個樓盤則便可享用第一個樓盤的成功與知名度。相反有些開發(fā)，在激烈競爭中便深感實(shí)力不足，既無力承受價格的重壓，也難以應(yīng)付龐大的廣告投入。區(qū)”以先期征集案名入手，取得品牌效應(yīng)了目前房地市場品牌化操作的大勢所趨。廣告品牘形象塑造可以從以下幾方面入手：。通過報紙,雜志,電臺,路牌等渠道全方位宣傳.如與家電業(yè)、家具業(yè)聯(lián)姻，在商業(yè)廣告和公益廣告中大肆宣傳。如在電視臺黃金時段做一些房地產(chǎn)的公益廣告，視聽傳達(dá)受眾，一鳴驚2、戶外廣告(工地包裝、售樓處現(xiàn)場包裝、戶外看板等)要花大手筆，這是開發(fā)商實(shí)力的認(rèn)證，同時也是一個品牌塑造的延續(xù)。，而以深入人心，與消費(fèi)者面對面的實(shí)話實(shí)說形式，建通。借助新聞傳播和公共關(guān)系的權(quán)威性、公關(guān)關(guān)系活到強(qiáng)化品牌親和力，提高品牌知名度、美譽(yù)度、忠誠度4、制作企業(yè)文化宣傳VCD.以媒體傳播達(dá)到方為宣傳的目的。二、市場推廣周期安排：3月初至4月初主要任務(wù)：完成內(nèi)部認(rèn)購期以前的各項(xiàng)銷售及市場推廣工作事項(xiàng)。。。主打媒體：《北青》、《精品》輔助報刊：《京華時報》、《北京晚報》、《北京房屋》雜志(軟性新聞報道)DM設(shè)計制作完成完成制作完成裝完成戶。產(chǎn)品的特質(zhì)，運(yùn)用廣告媒體的宣傳，喚起目標(biāo)客戶的注意。主要訴求：公共傳播：(1)報紙、雜志做適量的硬性廣告進(jìn)行形象引導(dǎo)(S)主流、輔助平面報刊媒體連續(xù)以軟性文章進(jìn)行強(qiáng)勢訴求。(S)電臺廣播(文藝臺、交通臺)外圍配合。促銷活動：作6月初至7月底牌形象。廣告重點(diǎn)：軟文宣傳及立體廣告攻勢(平面、廣播、網(wǎng)絡(luò)多元配合)，。密度達(dá)到峰值《晚報》、《精品》、《京華時報》平面媒體為主，文藝臺30秒套播：配合開盤期，追加各種銷售道具。8月初至10月底訴求分階段性向市場曝點(diǎn)的宣傳達(dá)到品牌行銷目的。優(yōu)選擇媒體再行強(qiáng)打。媒體以軟性廣告及網(wǎng)絡(luò)、廣播廣告宣傳為主。，視實(shí)際情況彈性運(yùn)作，將傳，主要以工程形象對外展示，增加市場信譽(yù)度。制作第二期客戶通訊。適情況制作直投DM單，分區(qū)哉重點(diǎn)散發(fā)。促銷活動：物業(yè)管理委員會成立活動。業(yè)務(wù)配合：適量媒體下的人員銷售和促銷活動。0元／平米.計算得出總銷售額億元廣告費(fèi)用占到總銷售額%.大約300萬.三、企業(yè)文化的品牌傳播如國內(nèi)領(lǐng)軍的幾家大型房地產(chǎn)企業(yè)無企業(yè)增強(qiáng)凝聚力，提高企業(yè)在大眾中的親甚至影響房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營銷售工作的全過程。CIS1)、通過對現(xiàn)有企業(yè)文化資源的優(yōu)化，提煉出真正切合現(xiàn)實(shí)與未來發(fā)展要之能夠貫穿于企業(yè)管理的整個過程與各個層值觀的基石，并通過各種傳播得到社會公眾工的認(rèn)可。2)、通過CIS優(yōu)化工程，成為企業(yè)統(tǒng)一的信仰和追求，增加企業(yè)對員工的吸向心力，形成巨大的內(nèi)聚作用，激活員工為共同的事業(yè)忘我工作與不斷創(chuàng)新的激情。牌形象，建立客戶信心，增強(qiáng)企業(yè)市場競爭力，提高市場占有率。IS際質(zhì)量體系認(rèn)證和IS014000國，熱衷于權(quán)威機(jī)構(gòu)的評獎活動和行業(yè)主管部門倡導(dǎo)的放心房聯(lián)合宣言“，充分證明了一點(diǎn)：人們?nèi)匀幻孕艡?quán)威消費(fèi)者對品牌的信心。借助于質(zhì)量認(rèn)證體系的完成，提升項(xiàng)目品牌。第三節(jié)品牌營銷實(shí)戰(zhàn)構(gòu)想方參與的價格貨幣化的實(shí)施和依靠住房金融的支持能買優(yōu)惠，但又不背上超過財政能力的包袱，形降低成本，充分利用財務(wù)制度和會計準(zhǔn)則，擴(kuò)大開發(fā)商利潤的空間；三、潤空間，來形成良性的價格控制，必免價高而無人涉足。發(fā)商實(shí)力要求高,我們提出”全程策劃，過程銷售,售后服務(wù),辦理產(chǎn)權(quán)”四位一體專賣策略,貫徹”全程營銷,服務(wù)一體化”營銷概念可采取下列策略：一是通過策劃在規(guī)劃設(shè)計時確定目標(biāo)市場，“以銷定產(chǎn)”。因此，企業(yè)應(yīng)審時度勢，根據(jù)消費(fèi)者種種不同的要求及對房屋理解的差異，在規(guī)在住房銷售策略上和售業(yè)的成功銷售經(jīng)驗(yàn)。針對居民收入的不同標(biāo)準(zhǔn)確定對住房的不同消費(fèi)層次，探索住房專賣銷售方式。三是開發(fā)商應(yīng)注意無形資產(chǎn)(尤其是品牌、商譽(yù))的培育，將無形資產(chǎn)、物業(yè)管理等全過程，開發(fā)商無形資產(chǎn)的會在經(jīng)濟(jì)適用房銷售價格與銷售進(jìn)度中得到良好的反映。，既對經(jīng)濟(jì)適用房采取銷售方式，也可對本的方式，將經(jīng)濟(jì)適用房租給買不起房月租金進(jìn)行出租，幾年內(nèi)購買此房，租金購房款，不足部分補(bǔ)交。主要任務(wù)：完成開盤期以前的各項(xiàng)銷售及市場推廣工作準(zhǔn)備事項(xiàng)。銷售策略:推出1000套,接受客戶認(rèn)購.促銷活動：(1)配合大廈封頂,招開“朝陽新城經(jīng)濟(jì)適用房開盤新聞發(fā)布會”。通過報紙動效果。服務(wù)部,辦理簽約,按揭工作.3、強(qiáng)銷期:(2003年6月--2003年7月)銷售策略:推出全部套數(shù),增加售后服務(wù)機(jī)制.加快工作運(yùn)行速度.務(wù)流程.完成一期銷售工作方式策劃種方案與組合搭配。在資金來社會統(tǒng)籌、商業(yè)銀行按揭等多渠道組合；而在價款清、分期付清、按揭貸款、租售搭配等方式的組合款支付方式進(jìn)行組合可獲得更多的付款策劃方式，以供經(jīng)濟(jì)適用房消費(fèi)者選擇。，其質(zhì)量的高低對于房地產(chǎn)品牌的成尤為重要。無可挑剔的物業(yè)管理要求做到：①服務(wù)備完好；③服務(wù)技能嫻熟；④服務(wù)項(xiàng)目齊全；⑤服務(wù)方規(guī)范；⑦服務(wù)收費(fèi)合理；⑧服務(wù)制度健全；⑨服務(wù)效率理品牌的魅力，把更多的購房者吸引到自己的物業(yè)項(xiàng)目上來；理品牌作為一個賣點(diǎn)，通過電視、雜媒體把項(xiàng)目物業(yè)管理品牌的概念突出出來。物業(yè)管理品牌在項(xiàng)目營銷中的利用，具體來講，主要有以下內(nèi)容：牌物業(yè)管理在未來居住生活中的重要價值。目前，不少購房者不購房屋的質(zhì)量感興趣，也對未來自己的居住質(zhì)量，即物業(yè)管理品牌都是他們樂于談?wù)摰脑掝}。事實(shí)上，他們也真能從品牌物得生活上、工作上、學(xué)習(xí)上、自尊上、發(fā)展上、享受上的方便與，突出品牌物業(yè)管理在未來居住生活中的重要價值，對他們確實(shí)能夠構(gòu)成為一個極大的吸引力。牌物業(yè)公司的雄厚管理實(shí)力。物業(yè)公司的雄厚管理實(shí)力主要體現(xiàn)的技術(shù)力量、專業(yè)裝備水平、注冊資金以及管理人員的職稱、從平等等。品牌物業(yè)公司的雄厚管理實(shí)力能夠給人一種業(yè)公司打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，提供了現(xiàn)實(shí)的可能性。牌物業(yè)公司的驕人管理業(yè)績。品牌物業(yè)公司的管理業(yè)績主要體現(xiàn)在管理項(xiàng)目的多少(建筑面積、種類)、管理效果的好壞(取得部級、市級、地區(qū)級先進(jìn)稱號的情況等等)、社會反映(業(yè)主、住戶及業(yè)主管理委員會的反映、媒體報道的情況、政府方面的意見、同行的評價等等)。品牌物業(yè)公司的在的物業(yè)管理服務(wù)，并對自己的未來產(chǎn)生聯(lián)想和希望。牌物業(yè)公司的人情味與“人本管理”理念。購房者不希望未來的物物業(yè)公司是亦步亦趨、唯命人”。他們喜歡那種愿意為自己著想、尊重自己而又不巴結(jié)自己物業(yè)公司。品牌物業(yè)公司的人情味與“人本管理”理念讓人感到業(yè)管理，從而接受和購買物業(yè)。然如魚得水；反之，如果在利就可能會出現(xiàn)相反的效果。所以，在利用物業(yè)，應(yīng)該注意以下問題：第一，要把物業(yè)管理的傳。目前人們在收入不是很高的情況下，高第性與特殊性突出出來，要讓購房者對物業(yè)管第三，物要突出物業(yè)公司的形象和企業(yè)信譽(yù)，確實(shí)給購房者一業(yè)管理品牌的利用，也要確實(shí)利用好物這樣，物業(yè)項(xiàng)目才能順利銷售，也才能為開發(fā)商帶來更多的商機(jī)。第四節(jié)海開紀(jì)元的資源優(yōu)勢商提供之服務(wù)內(nèi)容：(一)項(xiàng)目市場顧問√宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析：面積和房屋空置率情況等。目的是為了把握房產(chǎn)市場發(fā)展趨勢，為分析和確定房地產(chǎn)開發(fā)要性、建設(shè)