版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
租金支付及逾期違約金合同編號:_______甲方(出租人):________________乙方(承租人):________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負責維修;因乙方使用不當造成的損壞,乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方違反本合同第三條關(guān)于租金支付的約定,乙方有權(quán)拒絕支付滯納金,并有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3如乙方違反本合同第五條關(guān)于房屋使用及維修的約定,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):________________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):________________日期:____年__月__日房屋所有權(quán)證復(fù)印件租賃押金收據(jù)復(fù)印件租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件房屋附屬設(shè)施清單特此說明:本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。特殊應(yīng)用場合及增加條款:應(yīng)用場合:短期租賃租賃期限:本合同租賃期限為短期租賃,自____年__月__日起至____年__月__日止。租金支付方式:乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。租賃期滿或合同提前解除后,甲方應(yīng)在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。應(yīng)用場合:長期租賃租金調(diào)整:租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。維修責任:在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負責維修;因乙方使用不當造成的損壞,乙方負責維修。提前解除合同:如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。應(yīng)用場合:商業(yè)租賃商業(yè)用途:乙方須將出租房屋用于商業(yè)用途,并遵守相關(guān)法律法規(guī)。營業(yè)時間:乙方應(yīng)在甲方同意的營業(yè)時間內(nèi)進行營業(yè),不得擅自擴大營業(yè)范圍或延長營業(yè)時間。物業(yè)管理:乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行經(jīng)營,并遵守物業(yè)管理規(guī)定的要求。應(yīng)用場合:住宅租賃住宅用途:乙方須將出租房屋用于住宅用途,并遵守相關(guān)法律法規(guī)。噪音控制:乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)控制噪音,不得影響周圍居民的生活。寵物管理:乙方不得在出租房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物,特殊情況需甲方同意。應(yīng)用場合:家具家電租賃家具家電清單:甲方應(yīng)提供詳細的家具家電清單,并保證家具家電的正常使用。損壞賠償:乙方應(yīng)妥善使用家具家電,如有損壞,乙方應(yīng)按市價賠償。維護保養(yǎng):乙方應(yīng)負責家具家電的維護保養(yǎng),確保家具家電的正常運行。應(yīng)用場合:停車場租賃停車位使用:乙方應(yīng)按照甲方提供的停車位使用規(guī)定進行停車,不得擅自占用他人停車位。停車費用:乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的停車費用支付租金。停車安全:乙方應(yīng)遵守停車場的安全生產(chǎn)規(guī)定,確保停車安全。應(yīng)用場合:倉庫租賃倉庫用途:乙方須將出租倉庫用于合法用途,并遵守相關(guān)法律法規(guī)。貨物保險:乙方應(yīng)自行辦理貨物保險,確保貨物安全。消防安全:乙方應(yīng)遵守倉庫的消防安全規(guī)定,確保倉庫消防安全。附件列表及要求:房屋所有權(quán)證復(fù)印件:要求清晰可見,注明與原件一致。租賃押金收據(jù)復(fù)印件:要求注明收據(jù)號碼、金額、收款人等信息。租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件:要求注明轉(zhuǎn)賬日期、金額、轉(zhuǎn)賬人等信息。房屋附屬設(shè)施清單:要求詳細列出附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、型號等信息。家具家電清單:要求詳細列出家具家電名稱、數(shù)量、型號等信息。停車位分配圖:要求清晰顯示停車位位置、號碼等信息。倉庫平面圖:要求清晰顯示倉庫區(qū)域、貨物存放位置等信息。在實際操作過程中,會遇到的相關(guān)問題及注意事項:問題:租金支付逾期解決辦法:按照合同約定的滯納金條款,向乙方收取逾期租金及滯納金。問題:房屋損壞賠償解決辦法:按照合同約定的維修責任條款,向乙方收取賠償金額。問題:提前解除合同解決辦法:與乙方協(xié)商一致,簽訂書面協(xié)議,并扣除乙方應(yīng)付款項后退還押金。問題:商業(yè)用途違規(guī)解決辦法:按照合同約定的商業(yè)用途條款,要求乙方改正違規(guī)行為。問題:噪音擾民解決辦法:按照合同約定的噪音控制條款,要求乙方控制噪音。問題:停車位占用解決辦法:按照合同約定的停車位使用規(guī)定,要求乙方騰后續(xù)問題及解決辦法:問題:租金支付糾紛解決辦法:首先,甲方應(yīng)確保租金收取方式合法、合理,并在合同中明確租金支付方式和時間。如乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。如果乙方仍不支付,甲方可以依法向人民法院提起訴訟。問題:房屋損壞或損失解決辦法:在合同中明確乙方的維修責任。如果乙方在租賃期間因使用不當導(dǎo)致房屋損壞,乙方應(yīng)承擔維修費用。如果房屋損失是由于甲方原因造成,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。問題:提前解除合同解決辦法:合同中應(yīng)明確提前解除合同的條件和程序。如果乙方需要提前解除合同,應(yīng)提前一個月通知甲方,并按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。如果甲方需要提前解除合同,應(yīng)提前一個月通知乙方,并支付乙方相應(yīng)的賠償。問題:房屋用途變更解決辦法:合同中應(yīng)明確房屋的用途,并規(guī)定擅自改變房屋用途的法律后果。如果乙方擅自改變房屋用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔違約責任。問題:租賃押金退還解決辦法:合同中應(yīng)明確租賃押金的退還條件和程序。租賃期滿或合同提前解除后,甲方應(yīng)在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,將剩余押金無息退還乙方。問題:物業(yè)管理和維修服務(wù)解決辦法:合同中應(yīng)明確物業(yè)管理和維修服務(wù)的責任和義務(wù)。甲方應(yīng)負責物業(yè)管理和維修服務(wù),并保證房屋及附屬設(shè)施的正常運行。如果房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障,乙方應(yīng)通知甲方,甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。問題:合同糾紛解決解決辦法:合同中應(yīng)明確合同糾紛解決的途徑和程序。如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。問題:房屋交付和驗收解決辦法:合同中應(yīng)明確房屋交付和驗收的時間、方式和程序。在交付房屋時,甲方應(yīng)提供房屋及附屬設(shè)施的詳細使用說明,并協(xié)助乙方進行驗收。乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋,并對房屋的狀況進行確認。問題:租賃期限延長解決辦法:合同中應(yīng)明確租賃期限延長的條件和程序。如果乙方需要延長租賃期限,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。問題:法律法規(guī)變化解決辦法:合同中應(yīng)明確法律法規(guī)變化對合同的影響。如果租賃期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化,雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行,并協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。合同條款清晰明確,避免模糊不清的表述,以便雙方在履行合同時有明確的依據(jù)。合同條款應(yīng)具有可操作性,盡量具體明確,以便在出現(xiàn)
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 開學儀式學生發(fā)言稿
- 幼兒園世界讀書日頒獎活動
- 陰式手術(shù)在婦科良性腫瘤的臨床應(yīng)用分析
- 安全講話稿(匯編15篇)
- 無人船自主靠泊規(guī)劃與控制方法研究
- 建筑與市政工程第三方質(zhì)量安全管理與巡查方案
- 建材行業(yè)安全工作心得
- 二零二五年度道路標志涂料施工與維護合同模板2篇
- 二零二五年度企業(yè)內(nèi)部員工技能提升委托培訓(xùn)合作協(xié)議書3篇
- 二零二五年度個人住房抵押借款擔保與房地產(chǎn)項目投資咨詢協(xié)議3篇
- 小學二年級數(shù)學口算練習題1000道
- DZ/T 0462.4-2023 礦產(chǎn)資源“三率”指標要求 第4部分:銅等12種有色金屬礦產(chǎn)(正式版)
- 家禽呼吸系統(tǒng)認知
- 《社區(qū)康復(fù)》課件-第九章 言語障礙患者的社區(qū)康復(fù)實踐
- 化學-福建省龍巖市2024屆高三下學期三月教學質(zhì)量檢測(一模)試題和答案
- 凸優(yōu)化在經(jīng)濟學與金融學中的應(yīng)用
- 高速公路收費員培訓(xùn)課件
- 【人才發(fā)展】新上崗干部的90天轉(zhuǎn)身計劃
- 正畸矯治概述、檢查診斷課件
- 大學生職業(yè)生涯發(fā)展規(guī)劃知到章節(jié)答案智慧樹2023年齊魯師范學院
- 牙體牙髓-后牙復(fù)合樹脂直接修復(fù)
評論
0/150
提交評論