專業(yè)版的北京市房屋買賣合同范本合集

專業(yè)版的北京市房屋買賣合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(以下簡稱甲方)：************住宅：*******************法定代表人：*****************買受人(以下簡稱乙方)：************住宅：******************法定代表人：************保證人(以下簡稱丙方)：************住宅：******************法定代表人：************為此，依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、誠懇信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，于****年****月****日于中國天津達成如下協(xié)議，以資各方共同遵守。第一條房屋基本狀況1.乙方購買甲方坐落于****市****區(qū)****路****號大樓****層，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關測定的建筑面積為****平方米。房屋結(jié)構為鋼混。詳見本協(xié)議附件1。2.該房屋全部權證號為房權證河東字第號。土地使用權方式為劃撥，土地使用權證號為*******號，土地使用權面積為***平方米。3.該房屋四至界限：東至：********南至：********西至：********北至：********。4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設備、設施和房屋建筑設計、裝飾及施工圖等資料(見本協(xié)議附件2)。5.房屋目前使用狀況：其次條房屋轉(zhuǎn)讓價格該房屋整體轉(zhuǎn)讓價格為人民幣：********萬元(大寫：********人民幣)。該價格不包括辦理房屋及土地過戶交易手續(xù)所需的各種費用，該房屋轉(zhuǎn)讓過戶交易發(fā)生的各項稅費(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲、乙雙方平均分擔，但甲方對本協(xié)議項下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費用由甲方自行擔當。第三條付款方式1、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權過戶的手續(xù)遞交相關部門并被依法受理，且依據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見附件8)之商定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)、乙方取得《房屋他項權證》后，乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣***萬元(占總房款的*%，可以折為購房款)，同時，乙方另行支付甲方購房款***萬元，即總房款的**%；2、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項下房屋及土地的過戶變更登記手續(xù)，乙方依法取得房屋的產(chǎn)權證和土地使用證(該兩證依據(jù)房管部門的規(guī)定可能合一，下同)等房屋產(chǎn)權手續(xù)后，**日內(nèi)向甲方支付房款人民幣***萬元，即總房款的**%；4、剩余總房款的*%為乙方暫扣的甲方保證金，在乙方進住本協(xié)議項下的房屋****年后，假如房屋無嚴峻的建筑質(zhì)量問題及房屋權屬瑕疵等問題，乙方一次性支付給甲方。第四條交房方式自本協(xié)議簽訂之日起***日內(nèi)(該時間越短越有利于買方利益的愛護，究竟占據(jù)房子會把握主動，因此，建議將此時間盡量縮短，最好在第一次付款后就能進駐)，甲方將本協(xié)議項下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用，甲方應同時將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設備、設施和房屋建筑設計、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。第五條甲方承諾條款1、甲方承諾：對于本協(xié)議項下房屋的房屋具有全部權，并沒有任何出租，也沒有任何其他的共有權人，同時，對于該房屋的出售，沒有任何享有優(yōu)先購買權的人，該房屋之上沒有設定任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的狀況，否則，甲方將擔當全部責任。2、甲方承諾：對于本協(xié)議項下房屋(含所屬土地)過戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡使用費、衛(wèi)生費等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等應當由甲方擔當?shù)馁M用由甲方擔當。甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費用的確認及相關繳費權證的交接手續(xù)，并依據(jù)前述承諾擔當交接之日前的費用。3、甲方承諾：由于土地紅線距離本協(xié)議項下房屋太近，甲方同意在該房屋周邊劃出約***平方米土地供應給乙方永久使用，甲方不收取任何費用，但乙方應擔當國家規(guī)定的有關稅費，如遇國家征地等土地的收益權屬甲方；對劃出歸乙方使用的該部分土地，乙方可以采納砌制圍墻、架設欄杠、柵欄等方式對該部分土地與甲方的其他土地進行分割，并對該土地享有相對獨立的使用權。甲方假如以后處置其他房屋及土地，應當與受讓人講清晰關于前述土地的使用狀況并保證受讓人也同意乙方連續(xù)使用。對于前述范圍的土地，甲乙雙方將對現(xiàn)場進行丈量后做出補充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。第六條甲方的違約責任1、甲方?jīng)]有準時依據(jù)本協(xié)議第四條的商定準時將房屋騰空并交付乙方，或者沒有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設備、設施和房屋建筑設計、裝飾、消防及施工等圖紙資料的，甲方應雙倍返還乙方定金，并應連續(xù)履行本協(xié)議。2、在本協(xié)議生效后，甲方應協(xié)作乙方準時向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關申請辦理房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。在本協(xié)議履行過程中，假如有可歸責于甲方的緣由導致本協(xié)議項下房屋(含土地)的過戶變更登記手續(xù)不能準時辦理完畢的，甲方應當雙倍返還乙方定金，并賠償拖延辦理過戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息，根據(jù)日萬分之二點一的標準計付，并應連續(xù)履行本協(xié)議。3、在協(xié)議履行過程中，假如甲方消失惡意違約，不再履行本協(xié)議，或者明示毀約，甲方應雙方返還乙方定金，并擔當乙方已經(jīng)支付房款的利息，該房款根據(jù)日萬分之二點一的標準計付，此外，甲方還應當賠償乙方的可得利益損失，該損失包括但不限于甲方違約時該房屋之市場價與雙方商定的協(xié)議價之差價部分。4、假如消失本條第1款、第2款的狀況，乙方可以賜予甲方肯定的寬限期，超過寬限期甲方仍舊不履行相應義務的，視為甲方根本違約，乙方可以單方解除本協(xié)議，并依據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責任。5、假如甲方違反了其于本協(xié)議第五條第1款商定的承諾，致使協(xié)議不能履行或者協(xié)議目的已經(jīng)不能達到的狀況下，乙方可以單方解除本協(xié)議，并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責任。6、假如甲方違反了其于本協(xié)議第五條第2款、第3款商定的承諾給乙方造成損失的，甲方應賠償因此給乙方造成的全部損失。第七條乙方違約責任乙方未按本協(xié)議第三條商定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，逾期付款的利息根據(jù)日萬分之二點一的標準計算。逾期付款超過天，乙方向甲方支付違約金共**元整，協(xié)議限期連續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未連續(xù)履行協(xié)議，乙方向甲方支付違約金共計***元整，協(xié)議終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方按實際損失賠償。第八條其他商定事項本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權利隨之轉(zhuǎn)讓。由于本合同簽約時該房屋所屬土地的性質(zhì)尚沒有變性，即沒有從劃撥用地變?yōu)槌鲎層玫兀虼?，甲方應當在簽約后準時辦理土地出讓手續(xù)。假如由于甲方的緣由導致土地沒有準時變性影響了房屋過戶變更登記手續(xù)的辦理，視為甲方違約，并根據(jù)第六條第3款的商定向乙方擔當違約責任。第九條如非甲方緣由致使乙方未實際取得買賣房屋的產(chǎn)權，且乙方已支付了房屋的部分或全部款項，甲方應在乙方提出解除協(xié)議之日起七日內(nèi)返還乙方購房款項，在退還該款項時依據(jù)實際占有乙方款項的時間根據(jù)同期銀行貸款利息支付乙方房款利息，并根據(jù)日萬分之二點一的標準向乙方支付補償金。(增加對買受人權益的愛護)第十條保證條款1、保證人丙方對乙方擔當連帶保證責任，保證范圍為本協(xié)議項下甲方應擔當?shù)娜控熑?，保證期間為甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項下房屋(含土地)過戶變更登記手續(xù)后兩年。2、丙方的保證責任，在甲乙雙方對本協(xié)議做出任何修改、補充或者變更后仍舊連續(xù)有效。第十一條本協(xié)議中未規(guī)定的事項，遵照XX有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均可向協(xié)議項下房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條本協(xié)議三方簽字并蓋章之日起生效。第十四條本協(xié)議一式六份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，其余份數(shù)留于辦理權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等用。各方所執(zhí)協(xié)議均具有同等法律效力。甲方：*****(簽章)********法定代表人簽字：********乙方：*****(簽章)********法定代表人簽字：********丙方：*****(簽章)********法定代表人簽字：********簽訂日期：****年****月****日專業(yè)版的北京市房屋買賣合同范本(第二篇)合同編號：[編號]摘要：本合同是由買賣雙方簽訂的北京市房屋買賣合同，包括各項基本條款和雙方的權利義務。根據(jù)北京市相關法律法規(guī)，買賣雙方在平等自愿的基礎上達成一致，以確保交易的合法性和安全性。本合同包含了詳細的房屋信息、交易金額、付款方式等要點，雙方應嚴格按照合同履行各自義務。合同生效后，若任何一方不按照合同約定履行義務，將承擔相應的法律責任。合同主要內(nèi)容：第一條合同訂立及生效1.1本合同由買賣雙方自愿簽訂，對雙方具有法律約束力。1.2本合同于雙方簽字、蓋章或在線確認后生效。第二條房屋信息2.1買方確認購買位于北京市[房屋地址]的房屋，產(chǎn)權歸賣方所有。2.2房屋的面積為[房屋面積]平方米，結(jié)構為[房屋結(jié)構]。第三條交易金額及付款方式3.1本房屋的買賣總價為人民幣[交易金額]元整。3.2買方需在合同簽訂后[付款期限]內(nèi)支付首付款，金額為人民幣[首付款金額]元整。3.3買方還需在[交房日期]之前將余款支付給賣方。第四條房屋交付及驗收4.1賣方應在[交房日期]之前，按照所簽合同的約定，將房屋交付給買方。4.2買方在收到房屋后應盡快進行驗收，如有任何瑕疵或損壞，應立即通知賣方。第五條違約責任5.1若買賣任何一方未按合同約定履行義務，需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條法律適用及爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。6.2若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附則：1.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。買方（簽字/蓋章）：日期：________年_____月______日賣方（簽字/蓋章）：日期：________年_____月______日《專業(yè)版的北京市房屋買賣合同范本》注意事項：1.合同應使用正式版紙張排版，字體清晰、整齊，不得使用手寫或涂改。2.合同標題應與范文一致，合同編號根據(jù)實際情況填寫。3.合同摘要部分應簡潔明了，突出合同的主要內(nèi)容，闡明合同的目的和作用。4.合同主要內(nèi)容應按照條款順序清晰排列，采用阿拉伯數(shù)字編號，條款之間應有適當?shù)目招蟹指簟?.合同的附則部分應明確約定合同份數(shù)、簽署日期等要點。6.雙方簽字或蓋章后，日期需填寫完整年、月、日。以上所示的合同范文僅供參考，具體合同的內(nèi)容應根據(jù)實際交易情況和相關法律法規(guī)進行具體調(diào)整。專業(yè)版的北京市房屋買賣合同范本(第三篇)合同標題：專業(yè)版北京市房屋買賣合同范本合同編號：[編號]甲方（賣方）：[賣方姓名或單位名稱]住所（營業(yè)地址）：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[買方姓名或單位名稱]住所（營業(yè)地址）：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法擁有位于北京市[房屋地址]的房屋的所有權，并愿意將該房屋出售給乙方，雙方本著平等自愿、公平交易的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下買賣合同：第一條房屋基本情況1.房屋基本情況：該房屋位于北京市[房屋地址]，產(chǎn)權證號為[產(chǎn)權證號]，規(guī)劃用途為居住用地，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋的現(xiàn)狀符合當?shù)叵嚓P法律法規(guī)的要求，乙方已經(jīng)實地查看過房屋，且對房屋的現(xiàn)狀已經(jīng)充分了解。第二條交易價格及支付方式1.交易價格：乙方同意以人民幣[交易價格]元的價格購買該房屋。該價格包含了房屋本身的價格以及相關稅費，雙方認可該價格的公正性和合理性。2.支付方式：乙方應當在合同簽訂之日起[支付方式和時間]內(nèi)將房款支付給甲方。乙方確認在支付過程中不會采取任何非法手段或者違反合同約定的行為。第三條過戶及稅費1.過戶手續(xù)：乙方承諾自愿完成房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。具體過戶材料和手續(xù)雙方應當在合同簽訂之日起[約定時間]內(nèi)辦理。2.稅費承擔：買賣雙方約定按照國家有關法律法規(guī)規(guī)定的稅費比例共同承擔涉及到該房屋交易的相關稅費，包括但不限于契稅、增值稅及個人所得稅等。第四條房屋交付及驗收1.房屋交付：自合同簽訂之日起[約定時間]內(nèi)，甲方應當完成房屋的交付，并保證房屋的交付符合以下條件：[具體條件]。2.驗收標準：乙方在房屋交付后應當及時進行驗收，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或者不符合合同約定的情況，應當在[約定時間]內(nèi)向甲方提出書面通知，并要求甲方按照合同約定進行處理。第五條合同解除和違約責任1.合同解除：乙方在房屋交付之前，如需解除合同，應當提前[約定時間]書面通知甲方，并支付相應的違約金。2.違約責任：任何一方違反本合同約定的，應當承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應提交北京市有管轄權的人民法院進行解決。第七條其他事項1.